<22대 총선> 남동을 김세현·박남춘 ‘인천대전’ 현실화?

김 전 인천 대외경제특보, 예비후보 등록
‘돈봉투 재판 중’인 무소속 윤관석 지역구

[일요시사 정치팀] 박 일 기자 = 김세현 전 인천시 대외경제특보가 20일, 22대 총선 인천 남동구을 국민의힘 예비후보로 등록을 마쳤다.

이날 김 예비후보는 ‘진짜가 온다. 진짜 일꾼 김세현’이라는 보도자료를 통해 “대한민국 경제가 흔들리고 있고 서민의 삶이 불안해지고 있다”며 “젊은 층은 일자리로, 고령층은 노후생활이, 중년층은 가족의 경제를 위해 하루도 편할 날이 없는 게 사실”이라고 주장했다.

그는 “누구의 잘못이냐? 무엇이 문제냐? 오직 자신의 정치적 입지를 위해 민심을 외면하는 정치인, 자신의 정치적 성과를 위해 민생을 소홀히 하는 정치인, 자신의 세력의 이익을 위해 부정도 마다하지 않는 정치인, 나쁜 정치인이 시민의 삶의 질을 떨어뜨린다”고 지적했다.

이어 “게으른 정치인이 인천 남동구의 발전을 더디게 한다. 부정한 정치인이 남동구의 자존심을 꺾는다”면서도 “걱정하지 말라. 이제 진짜 일꾼, 진짜 정치인 김세현이 민심을 받들고 민생을 위해 지금껏 그래왔던 것처럼 희생과 헌신의 정치로 남동구를 바꿔내겠다”고 약속했다.

김 예비후보는 유정복 인천시장의 대외경제특보로 인천시 곳곳을 다니면서 지역정치, 인천 지역경제 발전을 위해 뛰어왔다는 평가를 받고 있다.

그는 “기회가 적었던 청년들에게 더 좋은, 더 넓은 기회를 드릴 큰 형님, 온실 정치인이 아닌 들판의 실전 정치인의 리더십으로 서민의 눈높이로 감동을 만들고 함께할 수 있는 경력의 진짜 리더십을 보이겠다”고 역설했다.


“오랜 선거 일선서 ‘당과 당원을 위해 할 말은 하고 할 일은 한’ 진짜 당원, 기업과 정부의 가교 역할로 실질적 변화와 혁신의 현실화를 통해 기업발전을 만들어낸 경제 일꾼이었다”는 김 예비후보는 “저는 간절하고 필요하다. 당과 당원, 국민, 나아가선 정치에 따라 삶이 바뀌는 힘없는 서민을 위해, 국익을 위해 몸을 던질 수 있는 나쁜 정치인이 아닌 진짜 일꾼의 길을 걷고자 한다”고 다짐했다.

아울러 “남동구의 구석구석 골목골목을 희망과 행복을 담아 진짜 일꾼으로 모든 열정을 다 하고, 사심 없이 희생과 헌신을 다 하겠다”며 “지켜봐주시고 지지해달라. 남동구를 인천의 중심으로, 인천을 대한민국의 중심으로 만드는 데 가장 맨 앞에서 뛰겠다”고 약속했다.

인천남동을은 전당대회 돈봉투 사건으로 구속돼 재판을 받고 있는 무소속 윤관석 의원이 자리 잡고 있는 지역구다. 정가에선 윤 의원이 총선에 나설 가능성이 낮고 민주당에선 ‘윤 의원의 복심’으로 불리는 이병래 인천남동을 지역위원장 직무대행(전 인천시의원), 고영만 정책위 부의장 등을 후보로 물망에 두고 있는 것으로 알려져 있다.

현재 민주당 인천남동을 지역위원회는 여전히 윤 의원을 중심으로 운영되고 있는 가운데, 과연 이 직무대행이 경선을 통과할지에 관심이 쏠린다. 다만, 윤 의원이 ‘돈봉투 재판’을 받고 있는 만큼 재기에 성공하거나 이 직무대행의 컷오프 통과는 쉽지 않아 보인다.

국민의힘 입장에선 이번 22대 총선이 ‘호기’인 만큼 지역구 탈환 가능성이 어느 때보다 높을 것으로 전망된다. 김 예비후보 외에도 이원복 인천남동을 당협위원장, 고주룡 전 인천시 대변인, 신재경 전 대통령실 선임행정관 등이 예비후보 등록을 마쳤다.

이 위원장의 경우, 국민의힘 당무감사 결과가 좋지 못한 것으로 알려져 있어 여권 일각에선 경선은 김세현, 고주룡, 신재경의 3자구도가 되지 않겠냐는 전망도 나온다.

지역 정가에선 결국 20대 국회의원 및 문재인정부 시절 대통령비서실 인사수석을 지냈던 박남춘 전 인천시장과 김 예비후보의 구도가 되지 않겠냐는 ‘전 정권론’도 고개를 들고 있다. 특히 인천 지역의 12명 국회의원 중 민주당 소속이 10명인 점을 감안할 때 ‘수성 VS 변화’의 한 판 승부가 펼쳐질 것으로 예상된다.


박 전 시장이 아직까지 이렇다 할 입장을 밝히진 않았지만 출마 시 본인의 지역구였던 남동갑과 인접해 있는 남동을 출마가 유력해 보인다.

정치권 일각에선 박 전 시장이 문정부 시절 인사수석을 역임했던 점과 김 예비후보가 박근혜정부 시절 친박연대 사무총장을 지냈던 만큼 ‘문재인 VS 박근혜’ 구도가 될 것이라는 주장도 제기되고 있다.

정의당에선 배진교 원내대표가 출마를 준비 중이다. 배 원내대표는 “남동구서 이미 구청장도 지냈고 21대 정당 원내대표로서 국회의원으로서 남동구 지역을 4년 동안 잘 챙기려고 노력했다. 누가 더 열심히 일할 사람인지 호소하겠다”고 의지를 불태웠다.

정의당의 경우 한국갤럽, <뉴스토마토> 등 각종 여론조사마다 차이는 있지만 지지율이 2~4%의 한 자릿수 박스권에 머물러 있는 만큼 이변이 없는 한, 거대 양당 후보를 뛰어넘기는 한계가 있을 것이라는 분위기가 감지된다.

한국건설경영협회 상근부회장(2013)을 역임했던 김 예비후보는 ▲인하대학교 ROTC 교관(1984) ▲충암고 영어교사(1986) ▲친박연대 사무총장(2010) ▲제20대 대통령취임준비위원회 전문위원·인천광역시 대외경제특보 겸 대외협력단장(2022) 등을 지냈다.

저서로는 <길에서 나는 거북이를 보았다>(2000) <박근혜에게 말하다>(2007) <신념이 나를 키운다>(2011) <리더의 탄생>(2023) 등이 있다.

2015년 리더십 경영 부문서 ‘대한민국 혁신경영대상’을 수상했으며 육군학사장교 1기로 대위 만기 전역했다.

<park1@ilyosisa.co.kr>

 



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‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = DL이앤씨가 시행사 시티원 차준영 회장과 다툼 중인 1조원대 공사비 정산 소송 항소심에서 승소했다. 앞서 <일요시사>는 지난 2월 ‘배우 김씨와 워커힐 카지노 간 에테르노 회장’ 보도에서 소송전의 내막을 설명했다. 이에 관해 차 회장은 “허위 보도”라며 형사고소와 손해배상 청구를 예고하는 내용증명을 보내왔다. 항소심 재판을 최초로 언급한 <이데일리> 보도와 판결문 등을 종합하면, 통일동산 공사비 소송의 규모와 구조 자체는 객관적 사실에 기초하고 있다. 차준영 시티원 회장은 통일동산 사업의 손실 구조를 발생시키고 떠난 뒤 시행사 넥스플랜 회장으로 변신했다. 넥스플랜은 한 채에 200억~400억원에 달하는 아파트 ‘에테르노 압구정’ 시행사다. 18년째 흉물 방치 서울고등법원은 2026년 2월5일 선고한 항소심에서 DL이앤씨가 제기한 공사 대금 등 청구 사건과 관련해 시티원 측 항소를 기각했다. 1심 인용액 약 5184억원을 유지하면서 추가 청구액 약 45억원을 인용하기도 했다. 이에 따라 원금 기준 약 5229억원 규모의 채권이 인정된 것으로 나타난다. 판결문에는 기성 공사 대금, 연대보증에 대한 구상금, 대여금 채권이 각각 구체적으로 산정돼있다. 일부 채권에는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 17%의 지연이율이 적용되는 구조도 확인됐다. 지연손해금까지 합산할 경우, 시티원과 차 회장의 최종 부담액이 총 1조원에 이를 수 있다. 일부 채권의 이자 기산일이 2009~2010년까지 거슬러 올라가는 데다 지연손해금까지 적용하면 실제 지급 총액은 1조500억원에 달할 것으로 추산된다. 사건은 2006년으로 거슬러 올라간다. DL이앤씨는 시티원과 공사비 4125억원, 공사 기간 28개월 조건으로 도급계약을 체결하고 파주 통일동산 관광숙박시설 사업에 착수했다. 파주 통일동산 콘도 조성사업은 경기 파주시 탄현면 ‘신세계사이먼 프리미엄아울렛’ 인근에 지하 3층~지상 15층 규모 관광숙박시설(1265실)을 새로 짓는 사업이다. DL이앤씨는 2006년 12월 시티원과 도급계약을 맺고 이듬해 11월 착공에 나섰다. 2008년 9월 사전청약을 실시했으나, 청약률이 9%(118실)에 그쳤다. 사전 청약자들은 잇따라 해약에 나섰고 시티원은 본 계약에 나서지 않았다. DL이앤씨는 결국 공정률 33% 수준이던 2008년 12월 공사를 전면 중단했다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 공사 중단까지 투입한 기성 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위 변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원 등 총 5731억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨와 공사비 소송 패소 최종 부담액 1조500억원 추산 차 회장은 도급계약상 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월 내 공사를 완료해야 하지만 이유 없이 공사를 중단했다고 주장했다. 이에 DL이앤씨가 현장을 원상 복구하고 지체상금 187억원(공사비의 5%)과 미래 분양수익을 포함한 사업 손해 5140억원 등 총 5327억여원을 배상해야 한다고 반소했다. DL이앤씨는 “시티원이 도급 계약상 의무인 콘도 분양을 사실상 포기해 공사 대금을 지급받을 수 없게 돼 이에 불가피하게 공사를 멈출 수밖에 없었다”고 주장했다. 반면 차 회장은 “분양률이나 공사비 지급 여부와 무관하게 DL이앤씨에게 기간 내 공사를 완료할 책임 준공 의무가 있다”고 맞선 것이다. DL이앤씨는 공사 중단까지 투입한 기성 공사비와 연대보증에 따른 대위 변제금, 대여금 등을 합산해 소송을 제기했다. 시티원 및 차 회장 측은 책임 준공 의무 위반 등을 이유로 반소를 제기했다. 항소심 재판부는 “공사 대금을 지급받기 어려운 현저한 사유가 발생해 불가피하게 공사가 중단된 것으로 보인다”는 취지로 판단해 반소를 기각했다. DL이앤씨 측은 현재 차 회장 통장과 부동산에 대해 압류 조치를 취해둔 상태다. 판결이 확정될 경우, 강제집행 절차를 통한 채권 회수에 적극 나설 계획으로 알려졌다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 차 회장은 통장 등이 압류되자, 친형인 차대영 명의 계좌를 빌려 에테르노 압구정의 분양 계약금을 받아온 것으로 확인됐다. 이 분양금이 넥스플랜으로 이체된 사실도 거래 내역서 등을 통해 볼 수 있다. 차 회장 측 법률대리를 맡은 법무법인 로드맵은 내용증명을 통해 “본인(차 회장)은 해당 소송의 당사자가 아니며, 5184억원 배상 판결을 받은 사실이 없고, 계좌 압류나 자금 유용도 없었다”고 주장했다. 그러나 항소심 판결문에는 거액의 채권 인용 사실이 명시돼있고, 차 회장이 사건 당사자로서 소송에 참여한 구조가 확인된다. 상상 초월 손배 액수 <일요시사>는 앞선 보도에서 통일동산 사업 1심 판결 규모와 함께, 차 회장의 또 다른 사업지인 에테르노 압구정 분양 과정에서 제기된 자금 흐름의 수상한 점을 다뤘다. 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 재무제표에 따르면 시티원과 차 회장의 현재 회사인 넥스플랜은 최근 자본잠식 상태로 나타난다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 시티원의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 6289억원으로 자산(약 1359억원)을 약 4930억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-4930억원)로 완전 자본잠식 상태다. 매출은 전무한 채 판관비와 이자비용 등 비용만 쌓이는 구조인 셈이다. 이는 판결 확정 및 강제집행 절차가 진행될 경우, 사업과 재무구조에 적지 않은 영향을 미칠 수 있음을 시사한다. DL이앤씨 측이 채권 보전을 위해 압류 조치를 취한 만큼, 실제 집행 단계에서 어떤 자산이 대상이 될지도 향후 관전 포인트다. 차 회장이 현재 운영 중인 넥스플랜의 상황도 녹록지 않다. 넥스플랜의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 5432억원으로 자산(약 5244억원)을 약 188억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-188억원)로 완전 자본잠식 상태로 당기순손실은 약 214억원에 달한다. 매출은 분양·용역 합산 약 669억원을 기록했지만 판관비가 전년(약 131억원)보다 3배 이상 급증한 약 399억원에 달했다. 이자비용도 약 261억원에 이르러 영업손실 약 111억원을 포함한 세전 손실 약 214억원이 발생하는 구조다. 넥스플랜은 현대건설과 손잡고 가수 아이유 등 유명인들이 분양받은 강남 초고가 하이엔드 주거 단지 ‘에테르노 청담’을 완판한 데 이어 현재 서울 강남구 청담동에 29세대 규모의 ‘에테르노 압구정(총분양 예정가액 6860억원)’을 개발 중인 시행사다. 항소심 판결이 확정될 경우, 시티원과 관련 계열사의 재무에 어떤 영향을 미칠지, 에테르노 분양 자금이 신탁 구조 안에서 적정하게 관리됐는지도 쟁점이다. 부실한 재무 판관비만 ↑ 통일동산은 신세계사이먼 파주 프리미엄 아울렛, 임진각, 출판단지와 인접한 관광 요지로 주목을 받았다. 2004년 조성된 통일동산 지구의 핵심 숙박시설로 기대를 모았지만, 장기간 방치되면서 관광특구의 경쟁력 약화와 도시 이미지 훼손을 초래했다는 지적이 이어졌다. 그동안 시는 ‘부동산투자이민제 지구’ 지정, 국토교통부 방치건축물 정비 선도사업 공모 추진 등 정상화를 시도했지만 번번이 무산됐다. 시티원 측은 전면 철거 후 아파트 단지로 전환하는 방안도 검토했으나 DL이앤씨와 공사비 정산 갈등으로 인해 흉물로 남겨졌다. 현재는 지구단위계획 변경 가능성까지 거론되나 특혜 논란 우려도 적지 않다. DL이앤씨는 채권 확보를 위해 관련 자산 압류 조치를 취한 상태로, 판결 확정 시 강제집행에 나설 방침으로 전해졌다. 다만 완전 자본잠식 상태인 시티원의 재무 여력이 취약해 실제 채권 회수 가능성은 불투명하다. 지역사회에서는 “더 이상 흉물 방치를 용납할 수 없다”는 목소리가 거세다. 자유로를 따라 오두산통일전망대, 임진각 방향으로 진행하다 보면 앙상한 공사 현장이 도드라지는 등 통일동산 미관을 해치고 있는 이유에서다. 시 관계자는 “채무 정리 이후 사업 구조를 어떻게 재편하느냐가 관건”이라며 “관광숙박시설 원안 복원, 주거·복합개발 전환, 공공 주도 방식이나 자력 재개 등 여러 방안이 가능하지만 결국 사업 주체의 의지에 달려 있다”고 말했다. 최창호 파주시 의원은 “2009년 4월 공사가 중단된 후 장기간 방치돼 지역의 흉물로 남아 해결해 달라는 민원이 지속되고 있다”며 “10년 이상 방치되니 짓다가 중단된 건물들이 시커멓게 변해 점점 더 흉물스러워졌다”고 밝혔다. 차가원-MC몽 불륜설 제보 배우 데리고 카지노 동행 탄현면에 거주하는 주민들도 “공사가 중단된 콘도 때문에 지역주민들이 피해를 많이 보았다”며 “공사 중단 건축물로 인한 도시 미관 저해, 덩달은 주변 지역 쇠퇴화가 이어지는 등 다양한 문제가 발생하고 있다”고 밝혔다. DL이앤씨가 시행사 시티원과의 소송에서 1심과 2심 모두 승소했지만 시티원 측은 항소심 패소에 불복해 상고장을 제출한 것으로 전해진다. 지난 3일 법조계에 따르면, 시티원(회장 차준영)은 2월24일 DL이앤씨가 낸 파주 통일동산 공사대금 등 청구 소송의 항소심 판결에 불복해 대법원에 상고장을 제출했다. 한편, 차 회장은 영화배우 김씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차 회장이 워커힐 카지노 VVIP의 자격을 갖출 수 있었냐는 것이다. 차 회장은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대 관리 등을 전담하는 전문가인 차 회장은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 또 자신의 친조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나눠 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, MC몽의 해외 원정도박 등을 재차 언론사에 제보한 것도 차 회장이다. 제보에 따르면 “차 회장이 MC몽의 해외 원정도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 압구정 모 샤브샤브 식당에서 식사를 접대했다”고 한다. <일요시사>가 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원이 관계자와 나눈 카카오 톡 대화에서 “차 회장의 요청으로 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다”고 언급했다. VVIP라 가능? 간 큰 회장님 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 또 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. <smk1@ilyosisa.co.kr>