'대한민국 노른자위' 재벌총수 집값 대공개

  • 김설아 sasa7088@ilyosisa.co.kr
  • 등록 2013.02.15 14:48:03
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강북에 철통 본가…강남엔 비밀 안가

[일요시사=경제1팀] 강남과 강북. 알짜배기 땅에 자리 잡은 재벌들의 화려한 집은 보기만 해도 눈이 휘둥그레진다. 여기에 ‘억’ 소리 나는 집값을 들으면 눈은 더욱 커진다. 최근 재벌들의 초호화 주택이 잇달아 공개되면서, 그들이 살고 있는 집에 대한 궁금증도 커지고 있다. ‘상위1%’ 부자들은 어느 곳에서 어떻게 살고 있을까. 그들이 사는 세상을 들여다봤다.



한국의 부촌이라 하니 김수현의 드라마에 그토록 자주 등장하던 전화 대사 “네 성북동입니다”라는 말이 떠오른다. 지금이야 강남의 대치·도곡 라인이나 압구정동 등에 가려 명성이 퇴색한 감이 있지만, 대한민국 하이클래스들에게 성북동은 아직 ‘살아 있는 전설’이다.

회장님들의 마을은?

그도 그럴 것이 보유 자산이 수천억원에 달하는 대한민국 대표 재벌들의 상당수가 이곳에 몰려 살고 있다. 이들은 아직까지 강남보다는 강북을, 아파트 보다는 단독주택을 선호하는 것으로 나타났다.

최근 재벌닷컴이 내놓은 자산 순위 상위 50대그룹 총수의 주택 소유 현황에 따르면, 모두 78채에 달하는 재벌 총수들의 자택 소재지는 서울 강북이 59채(75.6%)로 가장 많았고 강남이 18채(23.1%), 경기지역이 1채(1.3%)였다. 과거에 비해 강남이 많이 늘기는 했지만 아직도 대다수의 재벌 총수들이 강북에 자택을 두고 있는 셈이다.

재벌닷컴은 “3∼4세 후계경영자들이 늘어나면서 강남 쪽으로 이동하는 추세가 뚜렷하지만 아직 대다수 재벌 총수들이 한남동, 성북동, 장충동 등 흔히 ‘재계 1번지’로 불리는 전통적인 부촌을 지키고 있다”고 밝혔다.


동별로는 한남동이 23채(29.5%)로 가장 많았고 성북동이 19채(24.4%)로 2위였다. 도곡동과 서초동은 각각 4채였고, 이어 장충동(3채), 논현동·청담동·방배동·이촌동·가회동(각 2채), 삼성동·압구정동·사당동·구기동·화동·신문로(각 1채) 등의 순이었다.

한남동에 거주하는 대표적인 재벌 총수는 이건희 삼성전자 회장과 정몽구 현대차그룹 회장, 이명희 신세계그룹 회장, 신춘호 농심그룹 회장 등이다.

재벌 회장들이 한남동에 많이 거주하는 까닭은 풍수지리의 측면에서 남산과 한강을 끼고 있는 배산임수(背山臨水)형 지형이라는 점, 강남 접근성이 뛰어나다는 점 때문인 것으로 보인다.

과거부터 재벌들이 많이 거주하는 곳으로 꼽힌 성북동, 가회동에 사는 재벌총수는 김승연 한화그룹 회장, 조석래 효성그룹 회장 등이었다. 성북동에 거주하는 재벌총수들은 대부분 선대의 자택을 물려받은 경우가 많았다.

풍수지리 뛰어난 성북동 선호 “한국의 베버리힐즈”
이건희·신춘호·허영인 ‘톱3’…조양호 ‘최저가’

강북을 벗어나 강남에 사는 재벌총수들도 과거보다는 상당히 늘었는데 조양래 한국타이어 회장(도곡동)과 허영인 SPC그룹 회장(청담동)이 강남에 자택을 보유한 대표적인 재벌총수다. 이밖에 구자열 LS그룹 회장은 50대 재벌총수 중 유일하게 경기도 분당에 자택을 보유하고 있다.

재벌총수들의 주택형태는 단독주택이 많았다. 단독주택이 58채(74.4%)였고, 나머지 20채(25.6%)는 아파트나 빌라 등 공동주택이었다.


게다가 재벌 총수들이 보유한 아파트의 경우 대부분 본가 외에 강남 등으로 출퇴근을 편안하게 하기 위한 ‘세컨드 하우스’인 경우가 많아 사실상 대부분의 재벌총수들은 단독주택에 거주하고 있다고 봐도 무방하다. 총수들이 단독주택을 선호하는 이유는 사생활 보호 때문인 것으로 풀이된다.

주택 평가액을 보면, 이건희 회장이 국내 재계 오너 가운데 가장 비싼 집에서 살고 있으며, 주택 재산도 가장 많은 것으로 나타났다.

이 회장의 이태원동 소재 주택은 토지 및 건물 공시가격이 118억원을 기록해 50대그룹 재계 총수가 보유하고 있는 단일주택 중 최고 높았으며, 삼성동 소재 주택은 99억6000만원으로 두 번째였다.

이 회장은 이 외에도 서초동에 소재한 고급 빌라인 ’트라움하우스’도 보유하고 있는데, 이 빌라는 지난 2008년 당시 95억원을 주고 매입했으나 2012년 공시지가는 45억5200만원을 기록했다.



이 회장에 이어 신춘호 회장은 자신 명의로 소유한 이태원동과 한남동에 소재한 단독주택의 공시가격이 85억7000만원에 달해 2위에 올랐다. 신 회장이 소유한 이태원동 단독주택은 이건희 회장 집과 인근해 있어 한 때 조망권을 두고 양측이 소송전을 벌이는 등 갈등을 빚기도 했다.

다음으로 ‘파리크라상’을 경영하고 있는 허영인 회장이 부인과 공동으로 소유한 한남동 소재 단독주택과 청담동 소재 공동주택 가격의 공시가격 합계액이 81억1000만원으로 3위였다. 이명희 회장의 한남동 소재 단독주택은 73억4000만원으로 4위였다.

재계 랭킹 2위인 현대차그룹의 정몽구 회장은 한남동 소재 단독주택 41억7000만원, 청운동 소재 단독주택 25억원 등을 합쳐 공시가격 총계가 66억7000만원으로 5위를 차지했다.

이어 구자열 회장이 63억5000만원, 김승연 회장이 61억9000만원, 조석래 회장이 60억원, 임창욱 대상그룹 명예회장이 59억2000만원, 조양래 한국타이어 회장이 59억1000만원의 순으로 많았다.

이들 외에도 이준용 대림산업 명예회장이 56억4000만원, 정몽근 현대백화점그룹 명예회장이 55억6000만원, 조남호 한진중공업그룹 회장이 51억6000만원을 각각 기록해 주택 공시가격이 50억원대를 넘었다.

이밖에 현정은 현대그룹 회장(49억2000만원), 허창수 GS그룹 회장(47억3000만원), 강덕수 STX그룹 회장(47억2000만원), 구본무 LG그룹 회장(45억원), 류진 풍산그룹 회장(43억원), 박삼구 금호아시아나그룹 회장(40억4000만원), 정상영 KCC그룹 회장(40억2000만원)이 뒤따랐다.

이에 비해 조양호 한진그룹 회장이 살고 있는 구기동 단독주택은 공시가격이 9억2000만원에 그쳐 50대그룹 총수 중 최저가를 기록했다.

초호화 주택 가격은?


박현주 미래에셋그룹 회장(18억1000만원), 유경선 유진그룹 회장(19억3000만원), 장세주 동국제강그룹 회장(19억9000만원), 이순형 세아그룹 회장(21억원), 윤세영 태영그룹 회장(21억3000만원)도 50대그룹 총수들 가운데 상대적으로 주택 공시가격이 낮았다.

재벌닷컴 관계자는 “공시가격이 시세보다 평균 20% 가량 낮다는 점을 감안하면 실제 가액은 이보다 훨씬 높을 것으로 추정된다”며 “또 50대그룹 총수들이 본인 명의로 가지고 있는 주택은 모두 78채로, 1인당 평균 1.6채를 소유하고 있는 것으로 조사됐다”고 말했다.


김설아 기자 <sasa7088@ilyosisa.co.kr>


단독주택 공시가격 보니…
불황에도 회장님 동네는 올랐다

침체된 부동산 경기에도 단독주택 공시가격은 오히려 상승한 것으로 나타났다. 국토해양부가 올해 1월1일 기준 전국의 표준 단독주택 18만9947가구에 대한 공시가격을 산정한 결과, 올 표준 단독주택은 전년대비 평균 2.48% 상승한 것으로 나타났다. 이는 지난해 5.38%에 비해 상승폭이 절반 이상 감소한 것이지만 아파트 가격이 급락했던 것과 비교하면 눈에 띄는 상승이라는 평가다. 특히 고가의 단독주택들은 다른 주택들보다 더 많이 올랐다. 9억원 초과 표준단독주택은 4.46% 올라, 전국 평균(2.48%)보다 상승률이 더 컸다.



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‘검머외 쿠팡’ 막가는 싸가지 행보

‘검머외 쿠팡’ 막가는 싸가지 행보

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 고객 개인정보 유출에 대한 쿠팡의 태도가 도마 위에 올랐다. 현재까지 대응만 봐서는 국민은 물론, 정부와도 전면전을 벌일 기세다. 새어나간 정보의 범위와 규모가 ‘역대급’이라는 말이 나올 만큼 최악의 사태임에도 불구하고 쿠팡의 고개는 꺾일 줄 모르고 있다. 일각에서는 ‘뭘 믿고 저러나’ 소리가 나오는 중이다. 쿠팡의 고객 개인정보 유출 사건, 이른바 쿠팡 사태가 점입가경이다. 사태가 일어난 지 한 달이 지났지만 수습은커녕 국민의 화만 돋우고 있다. 쿠팡의 대응 태도가 미지근한 수준을 넘어 뻔뻔한 지경에 이르렀기 때문. 김범석 의장은 모습을 비추지 않고 보상안은 꼼수로 가득하다. 국민을 조롱하는 게 아니냐는 말이 나올 정도다. 한 달 만에 고개 숙여 지난해 11월 말 3370만명에 이르는 쿠팡 고객의 개인정보가 ‘탈탈’ 털렸다. 앞서 쿠팡은 4500여건의 고객 정보가 유출됐다고 정부 당국에 신고했지만 2주 만에 그 수치는 7500배까지 늘어났다. 전 국민의 65% 수준이며 지난해 4월 SKT 개인정보 유출 사태 범위(2300만명)를 훌쩍 넘는 사태였다. 쿠팡은 이커머스 시장에서 독점적 지위를 갖고 있다. 대형마트 등이 규제에 막혀 뒷걸음질 칠 때 쿠팡은 로켓배송으로 시장을 싹쓸이했다. 전날 저녁에 주문해도 새벽이면 물건이 문 앞에 와 있는 총알 배송에 소비자는 쿠팡으로 몰렸다. ‘밑 빠진 독에 물 붓기’라는 비판을 받던 물류센터는 거점 역할을 하고 있다. 이번 사태는 아이러니하게도 쿠팡이 국민의 실생활에 얼마나 스며들어있는지를 바로 보여줬다. 쿠팡 사태가 터지고 얼마 지나지 않아 글로벌 투자은행 JP모건은 “쿠팡이 경쟁자가 없는 시장 지위를 누리고 있고 한국 고객이 데이터 유출에 덜 민감해 보인다”며 “잠재적 고객의 이탈은 제한적일 것”이라는 내용의 보고서를 내놨다. 그래서일까? 쿠팡은 역대 최악의 정보 유출 사태라는 오명을 뒤집어쓰고도 제대로 된 대응을 하지 않고 있다. 심지어 대통령이 언급하고 정부 차원의 TF가 꾸려졌는데도 불구하고 오히려 ‘힘겨루기’를 하는 태도를 보이는 중이다. 최근에는 정부의 반박에도 자체 조사 결과를 고집하는 등 이해할 수 없는 행보로 눈살을 찌푸리게 하고 있다. 쿠팡은 지난달 25일 ‘정보 유출자는 3300만개 계정에 접근했으나 실제 저장한 정보는 3000여개에 불과하며 제3자 유출 정황은 없는 등 피해가 미미하다’는 내용의 자체 조사 결과를 발표했다. 그러면서 “(유출자는) 개인정보 유출에 대한 언론 보도를 접한 이후 저장했던 정보를 모두 삭제하고 범죄에 사용한 노트북을 파손해 하천에 던졌다”고 주장했다. 쿠팡은 “잠수부들이 벽돌에 담긴 쿠팡 가방에 든 노트북을 하천에서 회수했고 유출자가 클라우드 계정에 등록한 일련번호와 해당 노트북의 일련번호가 일치하는 것을 확인했다”고 밝혔다. 이어 “범행에 사용된 PC 와 노트북 등 모든 장치를 회수해 안전하게 확보했고 글로벌 보안업체들의 조사 결과도 진술 내용과 같았다”고 설명했다. 국내에서 매출 90% 나오는데 정보 유출 태도·대응 낙제점 쿠팡이 발표한 대로라면 고객 정보 유출 피해 규모는 기하급수적으로 줄어든다. 또 유출자와 접촉해 장치를 확보했으니 추가 피해는 없다. 전체적으로 사건이 축소되는 것이다. 쿠팡의 발표에 정부는 강하게 반발했다. 쿠팡의 조사 내용은 사전에 정부와 어떤 논의도 없이 일방적으로 진행됐다는 설명이다. 과학기술정보통신부(이하 과기부)는 “정보 유출 종류와 규모, 경위 등은 민관합동조사단이 조사 중인 사안”이라며 “쿠팡이 발표한 내용은 조사단에 의해 확인된 바 없다”고 밝혔다. 서울경찰청 사이버수사과도 “쿠팡 측이 제출한 진술서와 노트북 등 증거물을 분석 중”이라며 “사실관계를 면밀하게 확인하겠다”고 했다. 논란이 계속되자 쿠팡은 정부의 지시를 받아 조사를 진행했다고 해명했다. 하지만 경찰은 사전 협의가 없었다는 입장을 고수하고 있다. 사실관계가 엇갈리고 있는 것이다. 쿠팡은 지난달 26일 내놓은 입장문에서 “정부의 지시에 따라 수주간 진행한 조사였다”고 선을 그었다. 같은 달 9일 정부가 쿠팡 측에 유출자와 접촉할 것을 제안했고 14일 쿠팡은 유출자를 처음 만난 뒤 해당 사실을 정부에 보고했으며 16일에는 정부 지시에 따라 유출자의 데스크톱과 하드드라이브를 정부에 제공했다는 게 쿠팡 측 주장이다. 하지만 국가정보원(이하 국정원)도 “쿠팡의 입장문 형식의 보도자료에서 정부와 협력했다는 내용 중 일부 국정원으로 추정되는 부분도 사실과 다르거나 왜곡된 부분이 있다”고 반박했다. 쿠팡이 자체 조사와 관련해 정부와 사실 공방을 벌이고 있는 와중에 김범석 쿠팡 의장이 사건 발생 한 달여 만에 사과했다. 그동안 박대준 전 대표가 청문회 등에서 뭇매를 맞고 있는 동안에도 김 의장은 모습을 드러내지 않았다. 그랬던 그가 정부의 압박이 거세지자 처음으로 입을 연 것이다. 5만원 상당 속사정은? 김 의장은 지난달 28일 “쿠팡의 창업자이자 이사회 의장으로서, 쿠팡 전체 임직원을 대표해 진심으로 사과드린다”고 밝혔다. 이어 “저희의 책임으로 발생한 이번 데이터 유출로 인해 많은 분께서 자신의 개인정보가 안전하지 않다는 두려움과 불안을 느꼈고 사고 초기부터 명확하게 직접적으로 소통하지 못한 점으로 인해 큰 좌절감과 실망을 안겨 드렸다”며 “사고 직후 미흡했던 초기 대응과 소통 부족에 대해 진심으로 사과드린다”고 말했다. 김 의장은 한 달 만에야 입을 연 부분에 대해 “무엇보다 제 사과가 늦었다”면서 “모든 사실이 확인된 이후에 공개적으로 소통하고 사과하는 것이 최선이라고 판단했다. 돌이켜보면 이는 잘못된 판단”이라고 고개를 숙였다. 비판과 질책을 겸허히 받아들인다고도 했다. 하지만 자체 조사 논란에 대해서는 기존 입장을 고수했다. 김 의장은 “쿠팡은 조사 초기부터 정부에 전면적으로 협력해 왔다”며 “일련의 과정에서 많은 오정보가 확산하는 상황에서도 정부의 ‘기밀 유지’ 요청을 엄격히 준수했다”고 주장했다. 김 의장의 사과는 국회 6개 상임위원회가 참여하는 대규모 연석 청문회를 이틀 앞두고 나왔다. 정부가 범부처 TF를 과기부 총리 산하로 확대하고 다각도로 압수수색과 조사를 진행하는 등 대응 수위를 높이는 상황에 압박을 느꼈을 것이라는 분석이 제기된다. 그러나 사과와는 별개로 김 의장은 청문회에 불출석하겠다고 밝혔다. 김 의장뿐만 아니라 동생인 김유석 쿠팡 부사장, 강한승 전 쿠팡 대표 등이 불출석 사유서를 제출하면서 쿠팡에 대한 부정적 여론에 기름을 부었다. 여기에 쿠팡이 내놓은 보상안도 도마 위에 올랐다. 쿠팡은 지난달 29일 고객 정보 유출 사태와 관련해 총 1조6850억원 규모의 보상안을 시행하겠다고 밝혔다. 전체적으로 보면 1인당 5만원 상당이다. 하지만 세부적으로 뜯어보면 쿠팡의 ‘꼼수’가 보인다. 청문회는 나 몰라라 보상안은 ▲쿠팡 전 상품 구매 이용권 5000원 ▲쿠팡이츠 5000원 ▲쿠팡트래블 2만원 ▲명품 플랫폼 알럭스 2만원 등으로 구성됐다. 소비자들은 보상금의 상당 부분이 쿠팡트래블과 알럭스 등 평소 이용 빈도가 낮은 서비스 이용권 위주로 구성된 점을 지적했다. 실제 이번 보상안을 통해 쿠팡트래블과 알럭스를 처음 알게 됐다는 소비자도 있다. 시민단체도 쿠팡의 보상안에 반발했다. 참여연대는 “1인당 5만원 보상이라고 했지만 현금이 아닌 구매 이용권으로 사실상 강제 소비를 유도하는 방식”이라며 “보상이 아니라 매출 확대를 위한 마케팅에 불과하다”는 내용의 논평을 발표했다. 쿠팡의 행보는 사사건건 비판의 대상이 되고 있다. 일각에서는 국민을 조롱하고 정부를 기만하는 게 아니냐는 말까지 나오고 있다. 쿠팡이 미국 시장에 상장한 기업이지만 매출 대부분을 우리나라에서 벌어들이는 상황인데도 이 같은 태도를 보이는 것에 분노하는 목소리가 커지고 있다. 회원 탈퇴, 보상안 거부, 집단소송 참여 움직임이 거세지는 것도 같은 맥락이다. 심지어 이재명 대통령도 쿠팡 사태에 대해 여러 차례 언급했다. 이 대통령은 쿠팡 사태가 일어나고 사흘 뒤인 지난달 2일 “쿠팡 때문에 국민의 걱정이 많다”면서 “사고 원인을 규명하고 엄중하게 책임을 물어야 한다”고 주문했다. 그러면서 “관계부처는 해외 사례를 참고해 과징금을 강화하고 징벌적 손해배상 제도도 현실화하는 등 실질적인 실효적 대책에 나서주길 바란다”고 강조했다. 뒤늦은 사과·꼼수 보상안 도마 위에 이래서 정치권 인사 영입했나? 의혹 12일에도 개인정보 유출 사고가 반복되는 것에 대해 “경제 제재가 너무 약해서 규정 위반을 밥 먹듯이 한다”며 “앞으로는 규정을 위반해 국민에게 피해를 주면 엄청난 경제 제재를 당해서 ‘회사가 망한다’는 생각이 들도록 해야 한다”고 말했다. 이어 “규정을 위반하면 난리가 나야 하는 것 아니냐”며 “그런데 위반해도 태도를 보면 ‘그래서 어쩔 건데’ 이런 느낌이 든다”고 지적했다. 정부도 쿠팡에 강력하게 경고하며 전방위 대응을 예고했다. 실제로 같은 달 29일, 배경훈 부총리 겸 과기부 장관 주재로 ‘쿠팡 사태 범정부TF’ 회의를 개최했다. 이 자리에서 과기부와 경찰청, 개인정보위원회, 금융위원회 등은 역할을 분담해 신속한 조사를 진행한다는 방침을 세웠다. 배 부총리는 “쿠팡이 국내 고객 정보 3000만건 이상을 유출한 것은 명백한 국내법 위반 사항으로 정부는 쿠팡이 관련 법령을 위반한 사실이 확인될 경우, 다른 기업과 동일하게 법과 원칙에 따라 엄정하게 조치할 것”이라고 말했다. 상황에 따라서는 영업정지 여부도 판단할 것으로 보인다. 사방에서 몰아치는 압박에도 쿠팡이 연달아 이상한 행보를 보이자 ‘믿는 구석’이 있는 게 아니냐는 의혹도 제기됐다. 그 정도로 쿠팡의 현재 대응 방식을 이해할 수 없다는 뜻으로 풀이된다. 일각에서는 쿠팡이 미국 기업인 것에 주목하고 있다. 미국 증시가 쿠팡의 모든 결정에 가장 결정적인 영향을 미치는 요소라는 것이다. 실제 쿠팡이 자체 조사 결과를 발표한 다음 날 미국 뉴욕 증시에서 쿠팡의 주가는 6% 급등했다. 국내에서는 쿠팡의 ‘셀프 조사’에 분통을 터트리고 있는데 미국 시장에는 호재로 작용한 것이다. 쿠팡이 정치·국회 인사를 대거 영입한 게 영향을 미치고 있는 게 아니냐는 분석도 나온다. 정치권 인사를 영입해 쿠팡 관련 각종 논란을 틀어막고 있다는 의혹이다. 해당 의혹은 ‘강력 경고’ ‘전방위적 대응’ 등의 수사를 사용하고 있지만 실제 조사는 흐지부지될 것이라는 관측이 조심스럽게 나오는 배경으로도 꼽힌다. 변죽 울리다 무사통과? 실제 최근 원내대표직에서 사퇴한 더불어민주당 김병기 의원이 국정감사를 한 달여 앞둔 시점에 박대준 전 쿠팡 대표 및 대관 총괄과 오찬을 한 사실이 드러났다. 당시 쿠팡이 일용직 퇴직금 미지급 사건에서 검찰 외압 의혹, 물류센터·배송 기사의 과로 및 산재 사망 문제가 제기된 상황이었던 만큼 적절성 논란이 불거졌다. 김 의원은 그달 16일 자신의 SNS에 “공개 일정이고 적어도 5명이 (함께) 식사했다”고 적었다. 그러면서 “만남보다 대화의 내용이 중요한 것 아니냐? 참고로 지난해 7월16일 쿠팡 물류센터도 방문했었다”고 적었다. <jsjang@ilyosisa.co.kr>