<일요초대석> ‘예쁜집 연출가’ 고유정 허브디자인 대표

“돈보다는 사람을 남기고 싶어요”

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자= 첫인상은 인간관계의 중요한 잣대로 작용한다. 많은 사람들이 만남의 첫 순간 외모나 옷차림, 행동거지를 통해 상대를 파악한다. 집 역시 마찬가지다. 현관문을 열고 들어선 순간 집에 대한 평가가 시작된다. 그때 집의 첫인상 역할을 하는 게 바로 인테리어다. 집의 첫인상을 만드는 사람, 고유정 허브디자인 대표를 만나봤다.
 

예나 지금이나 많은 사람들이 ‘내 집 마련’의 꿈을 안고 산다. 그만큼 집은 소유의 대상이자 부의 기준으로 여겨진다. 최근에는 집을 갖는 것을 넘어 얼마나 예쁘게 꾸미는 지에 대한 관심이 높아졌다. 과거 의·식·주 중 하나로 치부됐던 집에 대한 인식이 ‘가꾸어야 할 대상’으로 변화하고 있는 것이다.

집 꾸미기 시대

지난 11일 수원 광교신도시에 위치한 인테리어 업체 허브디자인 사무실서 고유정 대표를 만났다. 고 대표는 15년째 허브디자인을 이끌고 있는 18년 경력의 인테리어 전문가다. 고객의 공간에 전문적 식견을 더하는 일을 주로 한다. 수원 광교는 물론 수도권 지역의 몇몇 주거 공간이 고 대표의 손을 거쳐 새로운 모습으로 탈바꿈했다.

그는 ‘큰돈을 들이지 않고도 주거공간을 예쁘게 바꿀 수 있다’는 생각을 사업철학으로 삼고 있다. 일반적으로 인테리어 업체는 상담을 통해 파악한 고객의 니즈에 전문가의 제안을 얹어 공간을 변화시키는 과정을 따른다. 

고 대표는 “고객과 상담할 때 예산에 대해 먼저 묻는다. 그리고 그 범위 안에서 공간에 어울리는 인테리어를 찾으려 한다”고 말했다.


그렇다고 고객의 모든 요구를 들어주는 것은 아니다. 고객의 주거공간과 어울리지 않는 요구는 과감하게 ‘아니다’라고 말해주는 편이다. 고객이 나무를 보고 있다면 숲을 봐야 하는 게 고 대표의 역할이기 때문이다.

주거 인테리어를 원하는 대부분의 사람들은 벽지 색깔이나 가구 등 지엽적인 부분에 몰두하는 경향이 있다. 예를 들어 매장에서 좋은 가구를 보고난 뒤 “우리 집에 놓으면 좋겠다”라든가 지인의 집에 방문했다가 “우리 집도 저렇게 꾸미고 싶다”고 느끼는 경우다. 
 

고 대표는 그렇게 되면 집이 예쁘게 나오지 않는다고 조언했다. 주거 공간마다 특징이 있어 좋은 가구나 다른 집의 괜찮은 인테리어가 우리 집에 어울린다는 보장이 없기 때문이다.

고 대표는 전체적인 조화가 우선시 돼야 인테리어를 마쳤을 때 만족할만한 공간을 만들 수 있다고 설명했다. 또 “공간을 인테리어로만 100% 채워서는 안 된다”고 전했다. 

30세부터 사업 시작
인테리어 경력 18년

인테리어는 가구, 커튼 같은 패브릭, 소품 등의 배경이 돼야 한다는 입장이다. 고객이 가진 가구 등 나무를 보고 전체적인 백그라운드를 만들어 숲을 구성하는 게 인테리어 업체서 해야 할 일이라고 강조했다.

고 대표의 사업방식은 업체에 대한 신뢰감을 높이는 데 큰 역할을 했다. 고 대표에게 인테리어 공사를 맡긴 고객들은 높은 만족도를 드러내며 허브디자인의 영업사원 역할을 하고 있다. 


고 대표는 현재 허브디자인서 맡고 있는 공사의 90% 이상이 소개를 통해 계약이 이뤄졌다고 전했다. 엄마가 딸에게, 딸이 이모에게 소개하는 방식으로 입소문이 사업 성장의 원동력이다.

고 대표는 “사람을 남기자는 생각으로 공사에 임했던 게 영향이 있는 것 같다”며 “슬럼프서 벗어난 계기도 결국은 고객의 연락 한 통이었다”고 털어놨다. 

서른에 사업을 시작한 고 대표에게 30대는 정말 쉴 틈 없는 시기였다. 정말 하고 싶었던 일을 한다는 생각으로 인테리어에 올인한 10년이었다. 그때는 고객의 공간을 가꾸는 재미에 이익을 줄이면서까지 공사를 진행했다.

하지만 40대에 접어들면서 욕심이 생기기 시작했다. 그는 “내가 이렇게 일을 많이 하는데 왜 이익은 적을까, 이만큼 고생하는데 왜 남는 건 없을까 생각하던 시기였다. 말 그대로 초심을 잃었던 때”라고 토로했다. 

하필이면 이 시기에 진행한 공사에서 고객들의 불만도 속출했다. 안팎으로 마음고생을 한 고 대표는 결국 인테리어에 염증을 느껴 손을 뗄 생각까지 하기에 이른다. 그런 슬럼프가 2∼3년간 지속됐다.

그러다 지난해 9월 고 대표는 한 통의 전화를 받는다. 10년 전 허브디자인이 인테리어 공사를 맡았던 한 고객의 연락이었다. 
 

그는 “평소 휴대폰을 두 개 들고 다니는데 당시 하나를 잃어버려 이틀 정도 연락이 잘 안 되던 때였다. 그런데 그 고객이 제 다른 연락처를 어렵게 수소문해서 연락을 주셨다”며 “둘째딸 집 인테리어를 맡기려는데 왜 이렇게 연락이 안 되느냐는 말이 호통처럼 이어졌다”고 웃음 지었다.

이미 다른 업체와 상담까지 마친 고객의 딸이 불만에 찬 얼굴로 사무실을 방문했다. 하지만 10∼20분 고 대표와 대화한 후 딸의 반응이 바뀌기 시작했다. 고 대표는 당시 상황에 대해 “그분이 마음을 열었다”고 표현했다. 그러면서 “그 모습을 보고 ‘아, (인테리어는) 내가 제일 잘할 수 있고 좋아하는 일이지. 지금 이 일을 접으면 나는 바보이면서 낙오자’라고 생각했다”고 회상했다.

나무보다는 숲을 볼 수 있게
고객과 소통 통해 공간 창출

긴 슬럼프를 지나 어렵게 회복한 초심은 ‘인테리어가 하고 싶어 못 견딜 정도였던 때’로 고 대표를 이끌었다. 어린 시절 고 대표에게 인테리어는 오르지 못할 산이자 넘보지 못할 나무였다. 중학생 때부터 인테리어에 흥미를 느껴 방의 가구 배치를 바꾸고 벽지에 페인트를 칠하던 소녀의 꿈은 어려운 가정형편에 막혀 막연한 바람으로만 남았다.

그러나 기회는 우연찮게 찾아왔다. 사회복지학과를 졸업하고 사회복지사로 일하던 고 대표는 여러 가지 상황과 맞물려 1년 만에 일을 그만두게 된다. 

아침 8시 출근, 새벽 퇴근을 1년여 가까이 반복한 그가 원했던 것은 오로지 휴식. 편안한 업무를 원했던 고 대표는 건설회사 비서직에 합격해 6개월가량 일했다. 그러던 중 회사에 인테리어 사업부가 꾸려진다는 소식이 전해졌다.


우여곡절 끝에 인테리어 사업부로 옮기게 된 고 대표는 그때부터 능력을 발휘하기 시작했다. 어릴 때부터 관심을 가졌던 분야이기에 전공자보다도 습득이 빨랐다. 또 인테리어에 관련한 모든 게 재미있어 뭘 들어도 잊지 않았다.

업체 직원, 프리랜서 등으로 3년간 담금질을 거친 고 대표는 30세가 되던 해 사업으로 눈을 돌렸다. 고객의 만족보다 돈에 연연하는 몇몇 업체들의 행태에 한창 질리던 시기였다. 초기 1∼2년은 적자를 면치 못했다. 
 

그러나 돈보다 사람을 따라가자는 고 대표의 생각은 사업을 빠른 속도로 연착륙시켰다. 이후 15년간 허브디자인은 숱한 부침을 겪으면서도 성장을 거듭했다.

숨 가쁜 30대를 지나 40대 초반 깊은 슬럼프를 겪은 고 대표는 이제 또 다른 도약을 준비하고 있다. 시스템의 구축과 고객 유치를 위한 공격적인 마케팅이다. 여러 공사를 차질 없이 진행할 수 있도록 손발이 맞는 직원들은 엄선해서 고른 게 그 첫 번째다. 그리고 인테리어에 관심을 보이는 신규 고객들이 허브디자인을 찾을 수 있도록 블로그 작업도 시작했다.

새로운 도약

고 대표는 “지금까지 쌓은 노하우를 이용해 돈을 많이 벌고 싶다”며 “그렇게 번 돈을 사회의 소외당하고 있는 사람들, 특히 소년소녀가장들에게 환원하고 싶다”고 말했다. 이어 “내가 모든 사람들을 보듬을 수는 없지만 돈이 없어 하고 싶은 것을 못하거나 집이 없어 안락함을 누리지 못하는 아이들에게 힘을 줄 수 있다면 좋겠다”고 덧붙였다.
 



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<단독> ‘또다시 나타난 그때 그 사기꾼’ 케이삼흥은 왜 서울시 팔았나

[단독] ‘또다시 나타난 그때 그 사기꾼’ 케이삼흥은 왜 서울시 팔았나

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 케이삼흥 사태가 대국민 사기극으로 번질 조짐을 보이고 있다. 피해자가 최소 1000여명, 피해액은 수천억원에 이르는 등 실체가 드러날수록 피해가 눈덩이처럼 커지는 상황이다. 피해자들은 무엇에 홀려 돈을 넣었을까? 무엇이 그들에게 절대적인 믿음을 안겨줬을까? “징조도 없었어요. 2월까지는 돈이 잘 들어왔거든요. 3월25일하고 27일에 원금하고 배당금이 안 들어오면서 난리가 난 거죠.” <일요시사>와 연락이 닿은 한 케이삼흥 투자 피해자는 여전히 정신이 없는 듯했다. 이 피해자는 가족과 지인에게도 투자를 권유했다고 한다. 현재 원망 그 이상의 감정을 받고 있다고 토로했다. 2월까진 괜찮았다 최근 케이삼흥 사태가 일파만파로 번지고 있다. 2021년 설립된 부동산 투자플랫폼업체 케이삼흥은 월 최소 2% 수익을 보장하겠다며 투자자를 끌어모았다. 연 단위로 따지면 24%의 고수익 투자상품인 셈이다. 피해자는 ‘정부’ ‘지방자치단체’ ‘공공기관’ 등의 말에 현혹된 것으로 보인다. 케이삼흥은 정부나 지방자치단체가 개발 예정인 토지를 매입한 뒤 개발사업이 확정되면 소유권을 넘겨 보상금을 받는 방식으로 수익을 만들 수 있다고 홍보했다. ‘토지 보상 투자’라는 용어가 나왔다. 직급에 따라 수익금을 차등 지급하는 다단계 방식으로 업체를 운영해 전형적인 ‘다단계금융 사기’라는 의혹도 제기됐다. 이번 사태서 의문이 제기된 부분은 횡령 등의 혐의로 복역한 경험이 있는 김현재 케이삼흥 회장이 어떻게 또다시 수천명에 이르는 투자자를 끌어모았는지다. 김 회장은 ‘기획부동산’의 창시자로 불린다. 토지를 싼 가격에 사들인 뒤 개발 호재 등이 있다고 소문내 이를 쪼개 파는 방식으로 사기를 저질렀다. 이 과정서 투자금 200억원을 횡령한 혐의 등으로 2006년 징역 3년형을 선고받았다. 20여년이 지난 2021년 김 회장은 ‘케이삼흥’이라는 회사를 만들었다. 서울 등 전국에 7개 지점을 둔 케이삼흥은 언론 광고 등 공격적인 마케팅을 통해 투자자를 모았다. 한 케이삼흥 직원에 따르면, 7개 지점서 일하는 직원은 300~350명가량이었다. 직원들은 이른바 가족·지인 영업을 통해 투자자를 모집했다. 월 2% 수익 약속에 수천명 투자 20년 전과 과정도 결과도 같다? 대부분의 직원은 중·장년층으로 인터넷 기사 등을 통해 공개된 김 회장의 과거를 잘 알지 못했던 것으로 보인다. 김 회장의 사기 전과를 알고 있던 피해자 역시 “원래 무죄였다”거나 전직 대통령을 거론하는 김 회장의 말솜씨에 넘어갔다고 한다. 훈장, 공적비, 기부 기사 등은 김 회장의 주장에 힘을 실었다. 따박따박 통장에 찍히는 배당금은 김 회장에 대한 신뢰를 굳건하게 만들었다. 투자금의 1.5~2%에 이르는 배당금이 매달 입금되고 계약에 따라 만기가 되면 원금이 들어오는 구조였다. 예를 들어 1000만원을 투자하고 3개월 만기로 계약을 맺었다면 1060만원을 돌려받게 되는 셈이다. 요즘 같은 저금리 시대에 파격적인 수준이었다. 김 회장은 본인의 사재를 털어 부족한 부분을 메꾸고 있다고 직원들에게 말한 것으로 전해진다. 그러면서 직원들에게 더 열심히 일하라고(투자자를 모집하라고) 했다는 것이다. 피해자들에 따르면, 김 회장은 자신의 재산이 1조원에 달한다고 주장했다. 수익이 나기 전까지 자신의 돈으로 원금과 배당금을 일부 주고 있다고 여러 차례 강조했다고 덧붙였다. 꾸준히 원금과 배당금을 받은 대부분의 피해자는 더 많은 돈을 재투자했다. 피해액이 천문학적인 수준으로 불어난 이유다. 하지만 ‘윗돌 빼서 아랫돌 괴는’ 방식의 사업구조는 자금 순환이 막히면서 결국 무너져 버렸다. 피해자는 지난 2월까지 원금과 배당금을 정상적으로 받았기에 케이삼흥 사태를 예측하지 못한 것으로 보인다. 피해자 중장년층↑ 하지만 경고음은 분명히 존재했다. 회계법인은 케이삼흥에 대해 ‘감사 의견 거절’을 냈다. 감사 의견 거절은 ▲감사인이 감사보고서를 만드는 데 필요한 증거를 얻지 못해 재무제표 전체에 대한 의견 표명이 불가능할 때 ▲기업의 존립에 의문이 들 때 ▲감사인의 독립성 결여 등으로 회계 감사가 불가능한 상황에 제시한다. 기업 내부 사정이 심상찮다는 소리다. 케이삼흥의 경우 ‘회계연도의 현금흐름표 및 재무제표에 대한 주석을 받지 못했다’가 감사 의견 거절의 근거가 됐다. 그럼에도 수많은 피해자는 김 회장을 철석같이 믿었다. 오히려 정관계 인사를 잘 안다는 김 회장의 말이 피해자의 투자심리를 부추겼다. 과거에도 김 회장은 기획부동산 사기로 검찰 조사를 받던 시기에 정관계 로비 의혹을 받은 바 있다. 당시 김 회장이 횡령한 돈 일부가 정치자금으로 흘러 들어갔다는 의혹이 제기된 것이다. 정치권 등의 유력인사를 언급해 투자자의 믿음을 사는 김 회장의 수법은 이번 케이삼흥 사태서도 반복된 것으로 보인다. 한 피해자는 “(김 회장이)정치인 인맥이 많다는 말을 하곤 했다”고 말했다. 다양한 통로로 정보를 얻는 젊은 층에 비해 정보에 어두운 중‧장년층은 김 회장이 주장하는 인맥에 신뢰를 보냈다. 사기 전과 있는데도… <일요시사> 취재에 따르면 김 회장은 서울시 고위공무원과의 친분도 주장했다. 강연 과정서 서울시 고위공무원의 직책을 언급하면서 그를 통해 협조 약속을 받았다는 주장을 펼쳤다. 이 과정서 토지나 주택 등을 관리하는 공공기관의 이름도 등장한다. 투자자에게 수익금에 대한 확신을 심어주려는 의도로 파악된다. 김 회장은 “작년에는 부동산 경기 자체가 불투명하니까 1년 동안 거의 안했어요. 착공 들어가려면 제일 먼저 하는 게 보상 업무잖아요. 올해 작년 것까지 합쳐서 하고 있어요. 사업계획 세워놓은 것은 차질이 없다고 하니까”라고 말한다. 그러면서 공공기관, 서울시 고위공무원 직책을 말하면서 “(서울시 고위공무원 직책이)그걸 관장하고 있다”고 설명했다. 김 회장이 언급한 직책은 서울시서 주택, 재난안전 등을 관리하는 역할을 맡고 있다. 김 회장은 “(서울시 고위공무원을)만나서 사업이 진행되면 케이삼흥 것을 우선적으로 하겠다(는 약속을 받았다)”고 했다. 토지 보상을 하는 과정서 케이삼흥에 우선적으로 협조한다는 것으로 풀이된다. 김 회장은 ‘주진입도로’ 등을 언급하면서 “2단계든, 3단계든 관계없이 케이삼흥 것을 먼저 협조해주겠다고 그 약속까지 제가 다 받아냈으니까. 하반기에 보상 나오는 것은 확실합니다”라고 강조했다. 강연에 참석한 투자자들은 중간중간 호응하다가 김 회장의 말이 끝나자 박수를 치면서 환호했다. 정치인 인맥·훈장 자랑 당사자는 “처음 들었다” 서울시 관계자는 사실 확인을 요청하는 <일요시사>에 “개인적인 부분에 대해서는 확인을 해줄 수 없다”는 입장을 밝혔다. 김 회장이 언급한 직책의 인물은 지난 8일 <일요시사>와의 통화서 “김현재라는 이름은 지금 처음 듣는다”고 전했다. 케이삼흥이라는 회사명도 이날 처음 들었다고 주장했다. 김 회장과는 사적 친분은 물론이고 전혀 관계가 없다는 말이다. 현재 케이삼흥 사태는 서울경찰청 금융범죄수사대서 수사하고 있다. 김 회장 등 케이삼흥 경영진은 특정경제범죄가중처벌법(특경법)과 유사수신행위 규제법 위반 등의 혐의를 받는다. 지금까지 파악된 피해자와 피해액은 최소 규모로 시간이 가면 더 늘어날 가능성이 제기되고 있다. 특히 직원으로 불린 모집책이 가족이나 지인 등을 상대로 투자를 권유한 경우가 많아 가정이 파탄난 사례가 있는 것으로 알려졌다. 또 피해자 가운데 일부는 가족의 병원비 등을 투자금으로 넣은 경우도 있었다. 피해자들은 수사기관에 고소하거나 집회를 준비하는 등 개별적으로 대응하고 있는 것으로 알려졌다. 전문가들은 빠른 수사가 관건이라고 입을 모았다. 시간이 흐를수록 피해자가 받는 정신적 고통이 커지기 때문이다. 실제 케이삼흥 사태와 같은 대형 사건서 투자금을 돌려받지 못하거나 투자를 권유한 사람에게 독촉을 받던 피해자가 스스로 목숨을 끊는 사례를 심심찮게 볼 수 있다. 빠른 수사 피해 복구는? 한 피해자는 “가족과 지인 돈까지 다 끌어모아서 투자했다. 원금만이라도 제발 돌려받고 싶다. 가족과 지인들에게 얼굴을 들 수 없다”고 안타까워했다. 직원이면서 동시에 투자자인 이 피해자는 5억원 이상을 투자금으로 넣었다고 고백했다. 김 회장의 입장을 듣기 위해 문자메시지, 전화 등을 통해 연락을 취했지만 닿지 않았다. <jsjang@ilyosisa.co.kr>