<4·13총선 뛰는 사람들> 더불어민주당 전현희 전 의원

여당 텃밭에 당찬 도전 “나는야 강남바라기!”

[일요시사 정치팀] 최현목 기자 = 총선이 다가올수록 예비후보자들의 호흡도 가빠지고 있다. 지난 4년의 노력이 그 결실로 이어질지 아니면 공염불에 그칠지, 모든 것을 판가름 지을 날이 가까워지기 때문. <일요시사>는 지역에서 누구보다 열심히 뛰고 있는 후보들을 직접 찾아가는 코너를 기획했다. 그 일곱 번째로 서울 강남을에 나선 더불어민주당 전현희 전 의원의 얘기를 들어봤다.

여기 ‘강남바라기’가 있다. 야당 후보가 그렇다는 건 분명 놀라운 일. 더불어민주당(이하 더민주) 전현희 전 의원은 지난 18대 국회부터 지금까지 줄곧 강남만을 고집하고 있다. 가슴에 해바라기를 꽂고 유권자를 찾는 이유에 대해 “변하지 않고 강남만을 바라본다는 의미”라고 설명했다. 한시가 아까워 떡볶이와 김밥으로 배를 채우면서도 굳이 어려운 길을 고집하는 이유가 궁금해지는 순간. 돌풍을 예고한 전 전 의원을 <일요시사>가 찾아갔다.

다음은 전 전 의원과의 일문일답.

- 강남(을) 출마를 선언하셨다. 특별한 이유가 있는가?
▲대개 정당선호도에서 10% 이상 차이나면 ‘험지(險地)’, 20% 이상은 ‘사지(死地)’라고 한다. 그 기준에 따르면 강남은 분명 야당의 사지다. 그런데 사지라고 해서 버려두면 계속 사지로 남지 않나. 누구든 도전해서 그 벽을 깨야한다. 그 역할이 나에게 있다고 생각한다.

밑바탕에는 나의 정치관이 있다. 지난 18대 총선 때 정동영 당시 열린우리당 의장과의 경선에서 패하자 당은 나에게 전략공천을 줬다. 그때 난 받지 않았다. 쉬운 곳에 가서 배지 한 번 더 다는 일은 나의 정치철학과 맞지 않다. 쉬운 길은 나 스스로 거부한다.

- 본격적으로 유권자들을 찾아간 지는 얼마나 됐나?
▲1년이 넘었다.

- 기억에 남는 유권자가 있나?
▲자신은 경북 출신이라 절대로 바뀌지 않을 것이라고 말했던 분이 며칠 전 나를 찾아봤다. 그는 처음 행사장 등에서 나를 봤을 때 거부감이 들었다고 한다. 싫어하는 내색도 보였다. 그런데 내가 활동하는 모습을 쭉 지켜보고선 ‘저 사람은 진심이 담긴 정치인이구나’란 느낌이 들었다고 말하더라. 자신의 마음이 서서히 바뀌는 걸 느꼈고, 이제는 나의 열렬한 지지자로 돌아섰다.


- 지역현안 중 가장 시급하다고 생각하는 건 무엇인가?
▲세곡동 문제다. 강남에는 사회기반시설(SOC)이 잘 마련돼 있지만, 세곡동은 전혀 그렇지 않다. 주민들에게 꼭 필요한 지하철·도로는 물론 심지어 도서관도 하나 없다. 우체국도 없고 보건소도 없다. 사실상 아파트만 지어놓고 SOC 마련이 거의 안 된 상태다.

- 원인을 어떻게 진단하고 있나?
▲세곡동처럼 5만명 이상이 입주해있는 지역은 도시계획법상 원래 광역도시개발을 해서 교통대책이나 SOC 등을 마련하도록 되어 있다. 그러나 인구기준 3만 대 2만으로 나눠 한쪽은 서울시 SH공사, 다른 한쪽은 국토부 LH공사가 도시계획을 해 개발이 기형적으로 진행됐다. 통합개발이 안 된 것이다. 상황이 그렇다보니 서로가 서로에게 책임을 미뤄 지역주민들이 불편을 겪고 있다.

사지에 피는 희망의 꽃말 “변화 느껴져”
박원순과 만나 현안 전달 “가교 되겠다”

- 최근 박원순 서울시장과 직접 만나 강남 현안에 대해 논의했다. 지자체장을 직접 만나는 것이 전현희식 문제해결 방식의 예인가?
▲그 중 하나다. 특히 강남구청과 서울시청 사이에 갈등이 심해 서로 대화를 안 하고 있어 문제다. 서울시가 풀어줘야 하는 지역현안이 많음에도 상황이 그렇다보니 불편은 고스란히 주민들의 몫이 되고 있다. 지역주민들은 나에게 강남의 가교역할을 기대한다.

서울시 입장에서도 중간자 역할을 할 사람이 필요한 상황이었다. 지역현안에 대해 말하자 박원순 서울시장이 “(강남에 대해) 많이 알게 됐다”고 답하더라. 앞으로도 박 시장과 자주 만나서 강남 현안에 대해 협의해 나갈 예정이다.
 

- 일각에서는 예비후보자 신분이라는 점 때문에 비판하는 사람도 있다.
▲분명한 것은 강남 문제를 해결해 달라는 주민들의 요청이 있었기 때문에 성사된 만남이란 점이다. 나는 현재 세곡동 고문변호사로 위촉이 돼 있다. 정치인이 아니라 이 지역에 사는 주민으로서, 또 고문변호사로서 어떤 역할을 해주길 주민들은 바라고 있다.

박 시장뿐만 아니라 이 지역에서 뛰는 여당 쪽 후보와도 열심히 소통하는 이유다. 지금 서울시와 강남구청이 서로 대립하지만, 나는 구청과도 소통을 해야 한다고 보는 입장이다. 그래서 구청장과 가끔 만나면 대화도 나누고, 야당 소속으로서 주민들을 위해 협조할 일이 있으면 열심히 하겠다고 얘기를 전달했다. 대립보다는 소통과 대화를 하는 정치가 국민을 위한 진정한 정치라고 본다.

- 18대 국회에서는 현역 의원이었다. 아쉬웠던 점을 진단해 본다면?
▲ 모 매체에서 18대 국회 의정활동을 평가한 적이 있었는데, 300명의 의원 중 4위를 했다. 그럼에도 아쉬움은 있다. 법안을 많이 발의했지만, 정작 통과된 법은 그렇게 많지 않았다. 대부분의 의원이 마찬가지겠지만, 여야가 대립하면 정작 필요한 법도 통과가 안 되는 일이 많지 않나. 그런 점이 아쉽다.


최근 이슈가 된 가습기 살균제 문제도 마찬가지다. 현역으로 있을 당시 국정감사에서 진상규명과 보상대책을 위해 열심히 조사하고 질의했었다. 그러나 국회가 막 끝나갈 시점에 시작했던 일이라 마무리를 제대로 못했다. 희생자 소식을 접할 때마다 19대 국회에서 의정활동을 못한 것이 그렇게 아쉬움으로 남는다.

- 당시 보건복지위원회 소속이었다. 20대 국회에 입성한다면 어떤 상임위에 가고 싶나?
▲지역에 지하철·도로 등 SOC 관련 현안이 많다. 이 부분을 해결하기 위해서라도 국토교통위원회에 가고 싶다. 또한 강남의 기초생활수급자 수가 서울시 내에서 8위권이다. 출마를 준비하는 강남을은 특히 서민들이 많다고 보면 된다.

등록된 장애인만 해도 1만명이 넘는다. 독거노인이나 임대주택 거주자까지 합치면 그 수가 어마어마하다. 부자동네에 사는 서민들이 느낄 상대적 박탈감은 더욱 클 수밖에 없다. 때문에 보건·복지 분야도 꾸준히 관심을 두고 있다.
 

<chm@ilyosisa.co.kr>


[전현희는 누구?]

▲경남 통영 출생
▲고려대학교 법무대학원 의료법학 석사
▲제38회 사법시험 합격
▲전 서울특별시 건설기술심의위원회 위원
▲제18대 국회의원(비례대표/민주당)
▲전 민주당 원내대변인

 



배너






설문조사

진행중인 설문 항목이 없습니다.



‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = DL이앤씨가 시행사 시티원 차준영 회장과 다툼 중인 1조원대 공사비 정산 소송 항소심에서 승소했다. 앞서 <일요시사>는 지난 2월 ‘배우 김씨와 워커힐 카지노 간 에테르노 회장’ 보도에서 소송전의 내막을 설명했다. 이에 관해 차 회장은 “허위 보도”라며 형사고소와 손해배상 청구를 예고하는 내용증명을 보내왔다. 항소심 재판을 최초로 언급한 <이데일리> 보도와 판결문 등을 종합하면, 통일동산 공사비 소송의 규모와 구조 자체는 객관적 사실에 기초하고 있다. 차준영 시티원 회장은 통일동산 사업의 손실 구조를 발생시키고 떠난 뒤 시행사 넥스플랜 회장으로 변신했다. 넥스플랜은 한 채에 200억~400억원에 달하는 아파트 ‘에테르노 압구정’ 시행사다. 18년째 흉물 방치 서울고등법원은 2026년 2월5일 선고한 항소심에서 DL이앤씨가 제기한 공사 대금 등 청구 사건과 관련해 시티원 측 항소를 기각했다. 1심 인용액 약 5184억원을 유지하면서 추가 청구액 약 45억원을 인용하기도 했다. 이에 따라 원금 기준 약 5229억원 규모의 채권이 인정된 것으로 나타난다. 판결문에는 기성 공사 대금, 연대보증에 대한 구상금, 대여금 채권이 각각 구체적으로 산정돼있다. 일부 채권에는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 17%의 지연이율이 적용되는 구조도 확인됐다. 지연손해금까지 합산할 경우, 시티원과 차 회장의 최종 부담액이 총 1조원에 이를 수 있다. 일부 채권의 이자 기산일이 2009~2010년까지 거슬러 올라가는 데다 지연손해금까지 적용하면 실제 지급 총액은 1조500억원에 달할 것으로 추산된다. 사건은 2006년으로 거슬러 올라간다. DL이앤씨는 시티원과 공사비 4125억원, 공사 기간 28개월 조건으로 도급계약을 체결하고 파주 통일동산 관광숙박시설 사업에 착수했다. 파주 통일동산 콘도 조성사업은 경기 파주시 탄현면 ‘신세계사이먼 프리미엄아울렛’ 인근에 지하 3층~지상 15층 규모 관광숙박시설(1265실)을 새로 짓는 사업이다. DL이앤씨는 2006년 12월 시티원과 도급계약을 맺고 이듬해 11월 착공에 나섰다. 2008년 9월 사전청약을 실시했으나, 청약률이 9%(118실)에 그쳤다. 사전 청약자들은 잇따라 해약에 나섰고 시티원은 본 계약에 나서지 않았다. DL이앤씨는 결국 공정률 33% 수준이던 2008년 12월 공사를 전면 중단했다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 공사 중단까지 투입한 기성 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위 변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원 등 총 5731억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨와 공사비 소송 패소 최종 부담액 1조500억원 추산 차 회장은 도급계약상 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월 내 공사를 완료해야 하지만 이유 없이 공사를 중단했다고 주장했다. 이에 DL이앤씨가 현장을 원상 복구하고 지체상금 187억원(공사비의 5%)과 미래 분양수익을 포함한 사업 손해 5140억원 등 총 5327억여원을 배상해야 한다고 반소했다. DL이앤씨는 “시티원이 도급 계약상 의무인 콘도 분양을 사실상 포기해 공사 대금을 지급받을 수 없게 돼 이에 불가피하게 공사를 멈출 수밖에 없었다”고 주장했다. 반면 차 회장은 “분양률이나 공사비 지급 여부와 무관하게 DL이앤씨에게 기간 내 공사를 완료할 책임 준공 의무가 있다”고 맞선 것이다. DL이앤씨는 공사 중단까지 투입한 기성 공사비와 연대보증에 따른 대위 변제금, 대여금 등을 합산해 소송을 제기했다. 시티원 및 차 회장 측은 책임 준공 의무 위반 등을 이유로 반소를 제기했다. 항소심 재판부는 “공사 대금을 지급받기 어려운 현저한 사유가 발생해 불가피하게 공사가 중단된 것으로 보인다”는 취지로 판단해 반소를 기각했다. DL이앤씨 측은 현재 차 회장 통장과 부동산에 대해 압류 조치를 취해둔 상태다. 판결이 확정될 경우, 강제집행 절차를 통한 채권 회수에 적극 나설 계획으로 알려졌다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 차 회장은 통장 등이 압류되자, 친형인 차대영 명의 계좌를 빌려 에테르노 압구정의 분양 계약금을 받아온 것으로 확인됐다. 이 분양금이 넥스플랜으로 이체된 사실도 거래 내역서 등을 통해 볼 수 있다. 차 회장 측 법률대리를 맡은 법무법인 로드맵은 내용증명을 통해 “본인(차 회장)은 해당 소송의 당사자가 아니며, 5184억원 배상 판결을 받은 사실이 없고, 계좌 압류나 자금 유용도 없었다”고 주장했다. 그러나 항소심 판결문에는 거액의 채권 인용 사실이 명시돼있고, 차 회장이 사건 당사자로서 소송에 참여한 구조가 확인된다. 상상 초월 손배 액수 <일요시사>는 앞선 보도에서 통일동산 사업 1심 판결 규모와 함께, 차 회장의 또 다른 사업지인 에테르노 압구정 분양 과정에서 제기된 자금 흐름의 수상한 점을 다뤘다. 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 재무제표에 따르면 시티원과 차 회장의 현재 회사인 넥스플랜은 최근 자본잠식 상태로 나타난다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 시티원의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 6289억원으로 자산(약 1359억원)을 약 4930억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-4930억원)로 완전 자본잠식 상태다. 매출은 전무한 채 판관비와 이자비용 등 비용만 쌓이는 구조인 셈이다. 이는 판결 확정 및 강제집행 절차가 진행될 경우, 사업과 재무구조에 적지 않은 영향을 미칠 수 있음을 시사한다. DL이앤씨 측이 채권 보전을 위해 압류 조치를 취한 만큼, 실제 집행 단계에서 어떤 자산이 대상이 될지도 향후 관전 포인트다. 차 회장이 현재 운영 중인 넥스플랜의 상황도 녹록지 않다. 넥스플랜의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 5432억원으로 자산(약 5244억원)을 약 188억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-188억원)로 완전 자본잠식 상태로 당기순손실은 약 214억원에 달한다. 매출은 분양·용역 합산 약 669억원을 기록했지만 판관비가 전년(약 131억원)보다 3배 이상 급증한 약 399억원에 달했다. 이자비용도 약 261억원에 이르러 영업손실 약 111억원을 포함한 세전 손실 약 214억원이 발생하는 구조다. 넥스플랜은 현대건설과 손잡고 가수 아이유 등 유명인들이 분양받은 강남 초고가 하이엔드 주거 단지 ‘에테르노 청담’을 완판한 데 이어 현재 서울 강남구 청담동에 29세대 규모의 ‘에테르노 압구정(총분양 예정가액 6860억원)’을 개발 중인 시행사다. 항소심 판결이 확정될 경우, 시티원과 관련 계열사의 재무에 어떤 영향을 미칠지, 에테르노 분양 자금이 신탁 구조 안에서 적정하게 관리됐는지도 쟁점이다. 부실한 재무 판관비만 ↑ 통일동산은 신세계사이먼 파주 프리미엄 아울렛, 임진각, 출판단지와 인접한 관광 요지로 주목을 받았다. 2004년 조성된 통일동산 지구의 핵심 숙박시설로 기대를 모았지만, 장기간 방치되면서 관광특구의 경쟁력 약화와 도시 이미지 훼손을 초래했다는 지적이 이어졌다. 그동안 시는 ‘부동산투자이민제 지구’ 지정, 국토교통부 방치건축물 정비 선도사업 공모 추진 등 정상화를 시도했지만 번번이 무산됐다. 시티원 측은 전면 철거 후 아파트 단지로 전환하는 방안도 검토했으나 DL이앤씨와 공사비 정산 갈등으로 인해 흉물로 남겨졌다. 현재는 지구단위계획 변경 가능성까지 거론되나 특혜 논란 우려도 적지 않다. DL이앤씨는 채권 확보를 위해 관련 자산 압류 조치를 취한 상태로, 판결 확정 시 강제집행에 나설 방침으로 전해졌다. 다만 완전 자본잠식 상태인 시티원의 재무 여력이 취약해 실제 채권 회수 가능성은 불투명하다. 지역사회에서는 “더 이상 흉물 방치를 용납할 수 없다”는 목소리가 거세다. 자유로를 따라 오두산통일전망대, 임진각 방향으로 진행하다 보면 앙상한 공사 현장이 도드라지는 등 통일동산 미관을 해치고 있는 이유에서다. 시 관계자는 “채무 정리 이후 사업 구조를 어떻게 재편하느냐가 관건”이라며 “관광숙박시설 원안 복원, 주거·복합개발 전환, 공공 주도 방식이나 자력 재개 등 여러 방안이 가능하지만 결국 사업 주체의 의지에 달려 있다”고 말했다. 최창호 파주시 의원은 “2009년 4월 공사가 중단된 후 장기간 방치돼 지역의 흉물로 남아 해결해 달라는 민원이 지속되고 있다”며 “10년 이상 방치되니 짓다가 중단된 건물들이 시커멓게 변해 점점 더 흉물스러워졌다”고 밝혔다. 차가원-MC몽 불륜설 제보 배우 데리고 카지노 동행 탄현면에 거주하는 주민들도 “공사가 중단된 콘도 때문에 지역주민들이 피해를 많이 보았다”며 “공사 중단 건축물로 인한 도시 미관 저해, 덩달은 주변 지역 쇠퇴화가 이어지는 등 다양한 문제가 발생하고 있다”고 밝혔다. DL이앤씨가 시행사 시티원과의 소송에서 1심과 2심 모두 승소했지만 시티원 측은 항소심 패소에 불복해 상고장을 제출한 것으로 전해진다. 지난 3일 법조계에 따르면, 시티원(회장 차준영)은 2월24일 DL이앤씨가 낸 파주 통일동산 공사대금 등 청구 소송의 항소심 판결에 불복해 대법원에 상고장을 제출했다. 한편, 차 회장은 영화배우 김씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차 회장이 워커힐 카지노 VVIP의 자격을 갖출 수 있었냐는 것이다. 차 회장은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대 관리 등을 전담하는 전문가인 차 회장은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 또 자신의 친조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나눠 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, MC몽의 해외 원정도박 등을 재차 언론사에 제보한 것도 차 회장이다. 제보에 따르면 “차 회장이 MC몽의 해외 원정도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 압구정 모 샤브샤브 식당에서 식사를 접대했다”고 한다. <일요시사>가 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원이 관계자와 나눈 카카오 톡 대화에서 “차 회장의 요청으로 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다”고 언급했다. VVIP라 가능? 간 큰 회장님 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 또 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. <smk1@ilyosisa.co.kr>