‘박 터지는’ 서울시장 고지전

  • 최현목 기자 chm@ilyosisa.co.kr
  • 등록 2017.11.13 10:33:40
  • 호수 1140호
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되기만 한다면…포스트 문재인?

[일요시사 정치팀] 최현목 기자 = ‘작은 대통령’ 서울시장 후보 자리를 놓고 정치인들의 물밑작업이 한창 진행 중이다. 이번 서울시장 선거의 특징 중 하나는 ‘본선보다 치열한 예선’이라는 점이다. 야권서 강력한 후보 이름이 거론되지 않으면서 여권 후보가 무난히 서울시장 자리에 앉을 것이란 얘기가 벌써부터 정치권서 정설처럼 굳어지고 있다. <일요시사>는 치열한 여권발 서울시장 쟁탈전과 출마 예상자들의 경쟁력을 살펴봤다.
 

국정감사 기간이 끝나자 정치권은 지방선거 체제로 빠르게 전환하고 있다. 각 정당에선 조직 재정비를 통해 최적화 작업을 시작했으며 유력 출마 예상자들은 저마다의 정치적 행보로 여론의 반응을 가늠하는 중이다. 그중 서울시장 하마평에 오른 사람들의 행보가 정치권의 큰 관심을 받고 있다.

누가 나오나

박원순 서울시장은 3선 도전을 사실상 선언한 상태다. 공식 출마 선언이 늦어지고 있지만 다각적 행보를 보이며 의지를 피력하는 게 그 증거다. 

박 시장은 지난달 30일 프레스센터 기자회견장서 열린 ‘새 정부의 재정분권 강화를 위한 토론회’에 참석해 재정분권에 대한 자신의 업적을 피력했다. 또 국정감사를 앞두고 김준섭 전 강원도교육감 정무특보를 자신의 정책특보로 위촉하는 등 체제 변환을 착실히 진행해왔다. 

박 시장의 출마 선언은 시간문제인 셈이다.


박 시장의 가장 큰 경쟁력은 조직 장악이다. 6년 동안 서울시정을 맡아 박원순 체제를 공고히 했다. 서울 곳곳을 누비며 쌓은 지역위원장들과의 인연도 박 시장의 경쟁력을 높이는 이유다.

시민들과의 접촉면이 넓다는 점도 강점이다. 올해 7월부터는 ‘현장시장실’을 가동, 25개 자치구를 순회하며 시민들과 대면했다. 취임 후 100명이 넘는 시민단체 출신을 채용한 점도 큰 강점으로 꼽힌다.

박영선 의원은 박 시장의 강력한 대항마다. 박 의원 역시 공식 출마 선언을 하진 않았지만 하마평서 가장 우선으로 꼽히는 출마 예상자다. 최근 자신의 SNS에 “이제 서울 이야기를 해보려 한다”며 올린 2분 남짓의 동영상 하나로 정치권은 박 의원의 출마가 멀지 않았다고 관측한다.

1000만 시민이 내편 ‘소통령’
‘5인 5색’ 정치시험대 오른다

이 영상을 통해 박 의원은 남산타워에 올라 “제가 서울에 산 지 50년이 넘었지만, 남산타워에 와보기는 두 번째”라며 “서울을 좀 더 깊이 있게 들여다보려고 한다. 서울 구석구석을 다니면서 잘 몰랐던 역사 공부도 하고 서울 사람들을 만나서 서울살이 이야기도 들여다보려고 한다”고 말했다. 

이어 “우리가 살아야 할 서울은 어떤 곳이어야 하는지 한 번 들어보고 생각해보고 고민해보려고 한다”라며 “함께 성장하는 감성 서울, 살맛나는 서울을 함께 만들어보시지 않겠습니까”라고 제안했다. 

해당 영상은 ‘박영선과 서울을 걷다’ 프로젝트의 일환이다.


박 의원은 서울시장 출마설을 애써 부인하지 않았다. 그는 “대학서 도시지리학을 전공했다”며 “제 전공을 살려서 서울은 어떤 곳인지 이야기하고 서울 사람들과 걸으면서 이야기를 듣고, 그러고 나서 서울시장 선거에 출마하는 문제를 결정할 것”이라고 포부를 밝혔다.

박 시장도 박 의원을 가장 강력한 경쟁자로 보고 있는 것으로 알려졌다. 최근 이탈리아 로마 출장 길에서 박 시장은 박 의원에게 출마 여부를 묻는 대신 “우리 페어플레이 합시다”라고 덕담을 건넨 것으로 전해졌다.
 

상대적으로 박 시장보다 박 의원이 경쟁력을 가지는 부분은 현역 의원이라는 점이다. 민주당 경선 룰이 아직 확정되진 않았지만, 당헌·당규(권리당원 투표 50% 이하, 일반국민 여론조사 50% 이상)에 준해 정리될 가능성이 높다. 

권리당원의 투표 반영 비율이 최대 50%에 달할 수 있다. 반영 비율이 높을수록 지역조직을 장악하고 권리당원을 다수 보유한 현역 의원에게 유리하다. 이슈 선점 및 미디어 노출면에서 현역 의원이 강점을 가진다는 점도 박 의원이 웃을 수 있는 부분이다. 

그 외 최초의 여성 서울시장 탄생에 대한 기대감 등이 경쟁력을 갖게 하는 요소다.

‘나를 후보로’ 물밑작업 한창
본선보다 예선이 치열 전망

민병두 의원은 후보군 가운데 가장 빨리 경선 준비에 들어갔다는 점이 경쟁력으로 평가받는다. 그는 최근 여의도에 선거사무소 성격의 ‘미래전략연구소’를 마련했다. 또 자신의 SNS를 통해 창업생태계 등 강점인 분야를 적극 어필하고 있다.

이번 국정감사서 민 의원은 자유한국당의 보이콧을 꼬집는가 하면 예금보험공사가 지난 3년간 고 유병언 전 세모그룹 회장의 재산 1097억원 중 회수한 재산이 하나도 없다는 점을 지적하는 등 이슈 선점에 앞장섰다.
 

그는 한 언론사와의 인터뷰서 “문재인정부의 성공을 위해 정말 누가 도움 되겠는가를 판단해야 한다”며 “문민시대라고 하는데 ‘문’재인 대통령과 ‘민’병두 서울시장, ‘문’재인 대통령과 진짜 ‘민’주당 서울시장이 나와야 한다”고 강조했다.

일찌감치 서울시장 후보 하마평에 오른 우상호 전 원내대표, 이인영 의원은 전대협 출신이라는 점이 경쟁력이다. 이에 당내에선 ‘86그룹’의 대표주자인 두 사람이 서울시장으로 출마할 경우 청와대의 전폭적 지원을 받게 될 것이라 전망한다. 

또 절친한 사이인 두 사람이 경선에서 힘을 모아 시너지 효과를 낼 가능성도 점친다.

최종 승자는?


다른 후보군인 박영선, 민병두 의원이 비문계라는 점을 들어 두 사람이 당내 주류계파인 친문계의 지원을 받게 될 것이란 평가도 우세하다. 만약 친문계의 지원을 받게 되면 당내 조직력서 큰 강점을 얻게 될 것이 분명해 귀추가 주목된다.


<chm@ilyosisa.co.kr>

 

<기사 속 기사> 민주당 부산시장 인물난, 왜?

더불어민주당의 부산시장 후보 찾기가 난항을 겪고 있다. 내년 6월에 열리는 지방선거가 7개월 앞으로 다가왔으나 마땅한 후보가 부상하지 않아 깊은 고민에 빠진 모습이다.

당초 유력 출마 예상자였던 김영춘 해양수산부장관과 조국 청와대 민정수석은 불출마를 선언한 상태다. 거기에 최근 차기 부산시장 적합도 여론조사서 1위를 차지한 오거돈 전 해양수산부장관이 민주당 입당을 주저해 당의 고심이 길어지고 있다.

상황이 이렇게 되자 부산의 민주당 지지 세력은 이호철 전 청와대 민정수석 띄우기에 나섰다. 조직 핵심인사들이 수시로 이 전 수석의 등판대책을 논의하고 있는 것으로 전해진다. 


이 전 수석에 이어 지지 세력은 정경진 전 부산시 행정부시장도 고려하고 있는 것으로 알려졌다. 정 전 부시장 지지자 모임 등은 최근 부산 해운대의 한 술집에 정 전 부시장을 초청, ‘막걸리가 있는 토크’를 가졌다. 이 자리에 민주당 김홍걸 국민통합위원회 위원장도 참석해 문재인정부의 성공을 주제로 강연을 하는 등 정 전 부시장에게 힘을 실어줬다. <목>
 



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‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = DL이앤씨가 시행사 시티원 차준영 회장과 다툼 중인 1조원대 공사비 정산 소송 항소심에서 승소했다. 앞서 <일요시사>는 지난 2월 ‘배우 김씨와 워커힐 카지노 간 에테르노 회장’ 보도에서 소송전의 내막을 설명했다. 이에 관해 차 회장은 “허위 보도”라며 형사고소와 손해배상 청구를 예고하는 내용증명을 보내왔다. 항소심 재판을 최초로 언급한 <이데일리> 보도와 판결문 등을 종합하면, 통일동산 공사비 소송의 규모와 구조 자체는 객관적 사실에 기초하고 있다. 차준영 시티원 회장은 통일동산 사업의 손실 구조를 발생시키고 떠난 뒤 시행사 넥스플랜 회장으로 변신했다. 넥스플랜은 한 채에 200억~400억원에 달하는 아파트 ‘에테르노 압구정’ 시행사다. 18년째 흉물 방치 서울고등법원은 2026년 2월5일 선고한 항소심에서 DL이앤씨가 제기한 공사 대금 등 청구 사건과 관련해 시티원 측 항소를 기각했다. 1심 인용액 약 5184억원을 유지하면서 추가 청구액 약 45억원을 인용하기도 했다. 이에 따라 원금 기준 약 5229억원 규모의 채권이 인정된 것으로 나타난다. 판결문에는 기성 공사 대금, 연대보증에 대한 구상금, 대여금 채권이 각각 구체적으로 산정돼있다. 일부 채권에는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 17%의 지연이율이 적용되는 구조도 확인됐다. 지연손해금까지 합산할 경우, 시티원과 차 회장의 최종 부담액이 총 1조원에 이를 수 있다. 일부 채권의 이자 기산일이 2009~2010년까지 거슬러 올라가는 데다 지연손해금까지 적용하면 실제 지급 총액은 1조500억원에 달할 것으로 추산된다. 사건은 2006년으로 거슬러 올라간다. DL이앤씨는 시티원과 공사비 4125억원, 공사 기간 28개월 조건으로 도급계약을 체결하고 파주 통일동산 관광숙박시설 사업에 착수했다. 파주 통일동산 콘도 조성사업은 경기 파주시 탄현면 ‘신세계사이먼 프리미엄아울렛’ 인근에 지하 3층~지상 15층 규모 관광숙박시설(1265실)을 새로 짓는 사업이다. DL이앤씨는 2006년 12월 시티원과 도급계약을 맺고 이듬해 11월 착공에 나섰다. 2008년 9월 사전청약을 실시했으나, 청약률이 9%(118실)에 그쳤다. 사전 청약자들은 잇따라 해약에 나섰고 시티원은 본 계약에 나서지 않았다. DL이앤씨는 결국 공정률 33% 수준이던 2008년 12월 공사를 전면 중단했다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 공사 중단까지 투입한 기성 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위 변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원 등 총 5731억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨와 공사비 소송 패소 최종 부담액 1조500억원 추산 차 회장은 도급계약상 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월 내 공사를 완료해야 하지만 이유 없이 공사를 중단했다고 주장했다. 이에 DL이앤씨가 현장을 원상 복구하고 지체상금 187억원(공사비의 5%)과 미래 분양수익을 포함한 사업 손해 5140억원 등 총 5327억여원을 배상해야 한다고 반소했다. DL이앤씨는 “시티원이 도급 계약상 의무인 콘도 분양을 사실상 포기해 공사 대금을 지급받을 수 없게 돼 이에 불가피하게 공사를 멈출 수밖에 없었다”고 주장했다. 반면 차 회장은 “분양률이나 공사비 지급 여부와 무관하게 DL이앤씨에게 기간 내 공사를 완료할 책임 준공 의무가 있다”고 맞선 것이다. DL이앤씨는 공사 중단까지 투입한 기성 공사비와 연대보증에 따른 대위 변제금, 대여금 등을 합산해 소송을 제기했다. 시티원 및 차 회장 측은 책임 준공 의무 위반 등을 이유로 반소를 제기했다. 항소심 재판부는 “공사 대금을 지급받기 어려운 현저한 사유가 발생해 불가피하게 공사가 중단된 것으로 보인다”는 취지로 판단해 반소를 기각했다. DL이앤씨 측은 현재 차 회장 통장과 부동산에 대해 압류 조치를 취해둔 상태다. 판결이 확정될 경우, 강제집행 절차를 통한 채권 회수에 적극 나설 계획으로 알려졌다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 차 회장은 통장 등이 압류되자, 친형인 차대영 명의 계좌를 빌려 에테르노 압구정의 분양 계약금을 받아온 것으로 확인됐다. 이 분양금이 넥스플랜으로 이체된 사실도 거래 내역서 등을 통해 볼 수 있다. 차 회장 측 법률대리를 맡은 법무법인 로드맵은 내용증명을 통해 “본인(차 회장)은 해당 소송의 당사자가 아니며, 5184억원 배상 판결을 받은 사실이 없고, 계좌 압류나 자금 유용도 없었다”고 주장했다. 그러나 항소심 판결문에는 거액의 채권 인용 사실이 명시돼있고, 차 회장이 사건 당사자로서 소송에 참여한 구조가 확인된다. 상상 초월 손배 액수 <일요시사>는 앞선 보도에서 통일동산 사업 1심 판결 규모와 함께, 차 회장의 또 다른 사업지인 에테르노 압구정 분양 과정에서 제기된 자금 흐름의 수상한 점을 다뤘다. 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 재무제표에 따르면 시티원과 차 회장의 현재 회사인 넥스플랜은 최근 자본잠식 상태로 나타난다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 시티원의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 6289억원으로 자산(약 1359억원)을 약 4930억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-4930억원)로 완전 자본잠식 상태다. 매출은 전무한 채 판관비와 이자비용 등 비용만 쌓이는 구조인 셈이다. 이는 판결 확정 및 강제집행 절차가 진행될 경우, 사업과 재무구조에 적지 않은 영향을 미칠 수 있음을 시사한다. DL이앤씨 측이 채권 보전을 위해 압류 조치를 취한 만큼, 실제 집행 단계에서 어떤 자산이 대상이 될지도 향후 관전 포인트다. 차 회장이 현재 운영 중인 넥스플랜의 상황도 녹록지 않다. 넥스플랜의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 5432억원으로 자산(약 5244억원)을 약 188억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-188억원)로 완전 자본잠식 상태로 당기순손실은 약 214억원에 달한다. 매출은 분양·용역 합산 약 669억원을 기록했지만 판관비가 전년(약 131억원)보다 3배 이상 급증한 약 399억원에 달했다. 이자비용도 약 261억원에 이르러 영업손실 약 111억원을 포함한 세전 손실 약 214억원이 발생하는 구조다. 넥스플랜은 현대건설과 손잡고 가수 아이유 등 유명인들이 분양받은 강남 초고가 하이엔드 주거 단지 ‘에테르노 청담’을 완판한 데 이어 현재 서울 강남구 청담동에 29세대 규모의 ‘에테르노 압구정(총분양 예정가액 6860억원)’을 개발 중인 시행사다. 항소심 판결이 확정될 경우, 시티원과 관련 계열사의 재무에 어떤 영향을 미칠지, 에테르노 분양 자금이 신탁 구조 안에서 적정하게 관리됐는지도 쟁점이다. 부실한 재무 판관비만 ↑ 통일동산은 신세계사이먼 파주 프리미엄 아울렛, 임진각, 출판단지와 인접한 관광 요지로 주목을 받았다. 2004년 조성된 통일동산 지구의 핵심 숙박시설로 기대를 모았지만, 장기간 방치되면서 관광특구의 경쟁력 약화와 도시 이미지 훼손을 초래했다는 지적이 이어졌다. 그동안 시는 ‘부동산투자이민제 지구’ 지정, 국토교통부 방치건축물 정비 선도사업 공모 추진 등 정상화를 시도했지만 번번이 무산됐다. 시티원 측은 전면 철거 후 아파트 단지로 전환하는 방안도 검토했으나 DL이앤씨와 공사비 정산 갈등으로 인해 흉물로 남겨졌다. 현재는 지구단위계획 변경 가능성까지 거론되나 특혜 논란 우려도 적지 않다. DL이앤씨는 채권 확보를 위해 관련 자산 압류 조치를 취한 상태로, 판결 확정 시 강제집행에 나설 방침으로 전해졌다. 다만 완전 자본잠식 상태인 시티원의 재무 여력이 취약해 실제 채권 회수 가능성은 불투명하다. 지역사회에서는 “더 이상 흉물 방치를 용납할 수 없다”는 목소리가 거세다. 자유로를 따라 오두산통일전망대, 임진각 방향으로 진행하다 보면 앙상한 공사 현장이 도드라지는 등 통일동산 미관을 해치고 있는 이유에서다. 시 관계자는 “채무 정리 이후 사업 구조를 어떻게 재편하느냐가 관건”이라며 “관광숙박시설 원안 복원, 주거·복합개발 전환, 공공 주도 방식이나 자력 재개 등 여러 방안이 가능하지만 결국 사업 주체의 의지에 달려 있다”고 말했다. 최창호 파주시 의원은 “2009년 4월 공사가 중단된 후 장기간 방치돼 지역의 흉물로 남아 해결해 달라는 민원이 지속되고 있다”며 “10년 이상 방치되니 짓다가 중단된 건물들이 시커멓게 변해 점점 더 흉물스러워졌다”고 밝혔다. 차가원-MC몽 불륜설 제보 배우 데리고 카지노 동행 탄현면에 거주하는 주민들도 “공사가 중단된 콘도 때문에 지역주민들이 피해를 많이 보았다”며 “공사 중단 건축물로 인한 도시 미관 저해, 덩달은 주변 지역 쇠퇴화가 이어지는 등 다양한 문제가 발생하고 있다”고 밝혔다. DL이앤씨가 시행사 시티원과의 소송에서 1심과 2심 모두 승소했지만 시티원 측은 항소심 패소에 불복해 상고장을 제출한 것으로 전해진다. 지난 3일 법조계에 따르면, 시티원(회장 차준영)은 2월24일 DL이앤씨가 낸 파주 통일동산 공사대금 등 청구 소송의 항소심 판결에 불복해 대법원에 상고장을 제출했다. 한편, 차 회장은 영화배우 김씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차 회장이 워커힐 카지노 VVIP의 자격을 갖출 수 있었냐는 것이다. 차 회장은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대 관리 등을 전담하는 전문가인 차 회장은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 또 자신의 친조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나눠 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, MC몽의 해외 원정도박 등을 재차 언론사에 제보한 것도 차 회장이다. 제보에 따르면 “차 회장이 MC몽의 해외 원정도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 압구정 모 샤브샤브 식당에서 식사를 접대했다”고 한다. <일요시사>가 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원이 관계자와 나눈 카카오 톡 대화에서 “차 회장의 요청으로 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다”고 언급했다. VVIP라 가능? 간 큰 회장님 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 또 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. <smk1@ilyosisa.co.kr>