‘승천 노리는’ 잠룡들 쟁탈전

  • 최현목 기자 chm@ilyosisa.co.kr
  • 등록 2017.09.11 10:38:36
  • 호수 1131호
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설움 딛고 부활 날갯짓

[일요시사 정치팀] 최현목 기자 = 6·13 지방선거를 앞두고 잠룡들은 명예 회복에 성공할 수 있을 것인가. 지난 조기대선 정국을 거치며 크고 작은 정치적 타격을 입은 거물들의 지방선거 출마 움직임이 포착되고 있다. <일요시사>는 대권이라는 큰 그림을 가슴 속에 품은 이들의 최근 행보를 추적했다.
 

서울시장은 지방선거의 꽃이라 해도 과언이 아니다. 인구 1000만명의 시정을 책임지는 만큼 일찌감치 정치 거물들의 교두보로서 주목받았다. 대권에 꿈이 있는 정치인이라면 누구나 탐내는 자리 중 하나다. 내년 지방선거라고 예외는 아니다. 현재 수많은 거물들의 이름이 하마평에 이름을 올리고 있다.

출마 시동

그중 황교안 전 국무총리의 최근 대구 방문이 눈에 띈다. 그는 지난달 31일 부인과 함께 1박2일의 일정으로 ‘대구기독CEO 모임 만찬’에 참석한 후 대구 대명교회서 개최된 ‘대구경북 홀리클럽 하계수련회’ 강사로 모습을 드러냈다. 퇴임 후 첫 공식행사였다.

강연이 있었던 대 예배당에는 사람들로 북적였다. 자리가 없어 서 있는 사람도 심심치 않게 확인할 수 있었다. 일부는 바닥에 자리를 깔고 앉아 황 전 총리의 등장을 기다렸다. 출정식을 방불케 할 정도로 큰 관심이었다.

소개를 받고 등장한 황 전 총리는 ‘크리스천의 사회적 역할’이란 제목으로 강연을 시작했다. 대명교회와의 인연으로 운을 땐 그는 “검사로서 지방근무를 많이 했는데 대구 근무기간이 가장 길어 대구는 제2의 고향으로 생각하고 있다”며 “그래서 총리 퇴임 이후 첫 공개행사 참석도 대구에서 하게 됐다”고 대구와의 인연을 강조했다.


황 전 총리는 논란을 원치 않았는지 정치적 발언을 최대한 자제하는 모습이었다. 박근혜 전 대통령과의 인연도 “변호사 하던 시절 (박 전 대통령이) 불러 법무부장관직을 제안했다”며 짤막하게 소개하는 정도에 그쳤다.

법무부장관·국무총리 시절 했던 자신의 업적을 전달하는 것으로 대부분의 강연 시간을 채웠다. 

그는 “4년2개월간 법무부장관과 총리직을 수행하는 동안 전국 읍·면 단위에 마을 변호사 1명씩을 배치한 것과 통진당 해산 등을 했다”며 “수많은 어려움 속에도 대과(大過)없이 직무를 수행할 수 있었던 것은 신앙의 힘”이라고 밝혔다. 

강연이 끝나자 자리에서는 우레와 같은 박수가 쏟아졌다. 곳곳서 “특사를 맡아주십시오” “총리님, 우리 박 전 대통령을 지켜주십시오”라는 주문이 쏟아졌다.

온라인서의 활동은 더욱 두드러진다. 

페이스북 정치를 이어오고 있는 황 전 총리는 지난 5일 “일부 사드 반대 단체들은 지금 사드 기지가 있는 경북 성주군으로 모여들고 있다는 보도가 있다. 사드 반대 전면 투쟁에 나서겠다는 것”이라며 “그동안 이들이 주장했던 우려들이 환경영향평가 결과 등으로 해소 되었음에도 불구하고 요지부동, 무조건 사드 배치에 반대한다는 것이다”고 주장했다. 

이어 “도대체 무엇을 위한 사드 반대냐? 도대체 누구를 위한 것이냐? 이들의 의도가 정말 의심스럽고 개탄스럽다”고 목소리를 높였다.


정치권은 이 같은 황 전 총리의 발언에 대해 정치적 의도가 다분하다고 보고 있다. 자유한국당(이하 한국당) 서울시장 후보로 출마하기 위함 아니냐는 관측이다. 보수·기독교라는 확실한 타깃을 선점해두고 페이스북 정치를 통해 지지층을 늘려가는 전략이란 게 중론이다.

지방선거로 명예회복에 나설까
은둔 유명 인사들 등판론 대두

현재 한국당에는 뚜렷한 차기 리더가 보이지 않는 상황이다. 한국당 내에서 거론되는 ‘서울시장 차출론’은 이러한 보수 진영의 인재 기근을 잘 보여주는 말이다. 만약 황 전 총리가 그 틈을 파고들어 차기 서울시장에 당선된다면 대권주자로 거듭날 수도 있다.

국민의당 안철수 대표도 서울시장 차출론의 대상자 중 하나다. 앞서 당 대표 경선 과정서 차출론이 한차례 부각된 바 있다. 안 대표는 최근 “서울시장 등 어떤 곳이라도 당과 당원의 부름이 있으면 나갈 것”이라며 출마 가능성을 숨기지 않았다.

대선 패배, 제보조작 사태 등으로 리더십에 상처를 입은 안 대표는 국민의당 전당대회를 통해 부활에 성공했다. 그러나 완벽한 수준의 부활이라고 하기엔 이르다. 

앞서 전대는 당원들을 대상으로 온라인 투표와 자동응답시스템(ARS) 투표를 진행했기 때문이다. 국민의당 당원을 제외한 유권자들의 민심도 안 대표를 용서했는지 여부를 확인할 수 없었다. 

복수의 여론조사기관은 안 대표의 당선 이후 별다른 컨벤션 효과가 없다고 밝히는 중이다. 대권 욕심을 가진 안 대표 입장에서는 내년 지방선거를 통해 완벽한 부활을 알릴 필요가 있는 것이다.

오세훈 전 서울시장도 하마평에 오른다. 바른정당으로 당적을 옮긴 오 전 시장은 현재 서울 종로 당협위원장을 맡고 있다. 지난 조기대선 정국 때 반기문 전 유엔사무총장 영입을 추진하기도 했던 오 전 시장은 이후 특별한 정치 활동을 하지 않고 있는 상태다. 

그러나 당 안팎에서는 그의 출마 가능성을 조심스레 점치고 있다.

당 입장서도 오 전 시장의 출마가 필요하다. 지지율 면에서 부침을 겪고 있는 당이 살기 위해서는 오 전 시장을 비롯해 유승민 의원 등 중량급 인사들이 나서줘야 한다. 두 사람의 서울시장 출마를 바라는 당 내부의 목소리는 시간이 지날수록 높아질 것으로 예상된다.

오 전 시장 출마에 대한 부정적 시각도 존재한다. 지난 2011년 오 전 시장은 ‘무상급식 주민투표’를 강행하다 투표함을 열어보지도 못한 채 직에서 스스로 내려온 바 있다. 이후 당선된 사람이 현 박원순 서울시장. 

6년이란 세월이 지났지만, 보수 야권 내에선 아직도 ‘책임론’을 제기하는 사람들이 남아있다.


차출론 대두

여론조사기관 ‘리얼미터’가 지난달 31일 발표한 ‘6·13지방선거 서울시장 후보 적합도’에 따르면 박원순 서울시장이 26.3%로 1위, 이재명 성남시장이 19.5%로 2위를 차지했다. 그 뒤로 황 전 총리가 13.6%로 3위, 안 대표가 10.3%로 4위에 올랐다. 

이 시장의 경우 경기도지사 출마가 유력시 되고 있는 가운데, 박 시장의 서울시장 3선 도전 여부가 명예회복을 노리는 잠룡들의 막판 변수로 작용할 것으로 전망된다(지난달 21∼29일 서울 거주 성인 893명 대상, 95% 신뢰수준, 표본오차 ±3.3%, 자세한 사항은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지 참조).


<chm@ilyosisa.co.kr>


<기사 속 기사> 서울시장 노리는 여걸들

지방선거가 1년도 채 남지 않은 가운데 중량감 있는 여성들의 서울시장 출마 여부가 관심을 받고 있다. 현재 하마평으로 거론되는 사람은 더불어민주당 추미애 대표, 같은 당 박영선 의원, 자유한국당 나경원 의원, 바른정당 이혜훈 전 대표 등이다. 모두 한차례 이상씩 당 지도부를 역임한 바 있어 일각에서는 최초의 여성 서울시장 탄생을 조심스레 점치고 있다. <목>
 



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‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = DL이앤씨가 시행사 시티원 차준영 회장과 다툼 중인 1조원대 공사비 정산 소송 항소심에서 승소했다. 앞서 <일요시사>는 지난 2월 ‘배우 김씨와 워커힐 카지노 간 에테르노 회장’ 보도에서 소송전의 내막을 설명했다. 이에 관해 차 회장은 “허위 보도”라며 형사고소와 손해배상 청구를 예고하는 내용증명을 보내왔다. 항소심 재판을 최초로 언급한 <이데일리> 보도와 판결문 등을 종합하면, 통일동산 공사비 소송의 규모와 구조 자체는 객관적 사실에 기초하고 있다. 차준영 시티원 회장은 통일동산 사업의 손실 구조를 발생시키고 떠난 뒤 시행사 넥스플랜 회장으로 변신했다. 넥스플랜은 한 채에 200억~400억원에 달하는 아파트 ‘에테르노 압구정’ 시행사다. 18년째 흉물 방치 서울고등법원은 2026년 2월5일 선고한 항소심에서 DL이앤씨가 제기한 공사 대금 등 청구 사건과 관련해 시티원 측 항소를 기각했다. 1심 인용액 약 5184억원을 유지하면서 추가 청구액 약 45억원을 인용하기도 했다. 이에 따라 원금 기준 약 5229억원 규모의 채권이 인정된 것으로 나타난다. 판결문에는 기성 공사 대금, 연대보증에 대한 구상금, 대여금 채권이 각각 구체적으로 산정돼있다. 일부 채권에는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 17%의 지연이율이 적용되는 구조도 확인됐다. 지연손해금까지 합산할 경우, 시티원과 차 회장의 최종 부담액이 총 1조원에 이를 수 있다. 일부 채권의 이자 기산일이 2009~2010년까지 거슬러 올라가는 데다 지연손해금까지 적용하면 실제 지급 총액은 1조500억원에 달할 것으로 추산된다. 사건은 2006년으로 거슬러 올라간다. DL이앤씨는 시티원과 공사비 4125억원, 공사 기간 28개월 조건으로 도급계약을 체결하고 파주 통일동산 관광숙박시설 사업에 착수했다. 파주 통일동산 콘도 조성사업은 경기 파주시 탄현면 ‘신세계사이먼 프리미엄아울렛’ 인근에 지하 3층~지상 15층 규모 관광숙박시설(1265실)을 새로 짓는 사업이다. DL이앤씨는 2006년 12월 시티원과 도급계약을 맺고 이듬해 11월 착공에 나섰다. 2008년 9월 사전청약을 실시했으나, 청약률이 9%(118실)에 그쳤다. 사전 청약자들은 잇따라 해약에 나섰고 시티원은 본 계약에 나서지 않았다. DL이앤씨는 결국 공정률 33% 수준이던 2008년 12월 공사를 전면 중단했다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 공사 중단까지 투입한 기성 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위 변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원 등 총 5731억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨와 공사비 소송 패소 최종 부담액 1조500억원 추산 차 회장은 도급계약상 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월 내 공사를 완료해야 하지만 이유 없이 공사를 중단했다고 주장했다. 이에 DL이앤씨가 현장을 원상 복구하고 지체상금 187억원(공사비의 5%)과 미래 분양수익을 포함한 사업 손해 5140억원 등 총 5327억여원을 배상해야 한다고 반소했다. DL이앤씨는 “시티원이 도급 계약상 의무인 콘도 분양을 사실상 포기해 공사 대금을 지급받을 수 없게 돼 이에 불가피하게 공사를 멈출 수밖에 없었다”고 주장했다. 반면 차 회장은 “분양률이나 공사비 지급 여부와 무관하게 DL이앤씨에게 기간 내 공사를 완료할 책임 준공 의무가 있다”고 맞선 것이다. DL이앤씨는 공사 중단까지 투입한 기성 공사비와 연대보증에 따른 대위 변제금, 대여금 등을 합산해 소송을 제기했다. 시티원 및 차 회장 측은 책임 준공 의무 위반 등을 이유로 반소를 제기했다. 항소심 재판부는 “공사 대금을 지급받기 어려운 현저한 사유가 발생해 불가피하게 공사가 중단된 것으로 보인다”는 취지로 판단해 반소를 기각했다. DL이앤씨 측은 현재 차 회장 통장과 부동산에 대해 압류 조치를 취해둔 상태다. 판결이 확정될 경우, 강제집행 절차를 통한 채권 회수에 적극 나설 계획으로 알려졌다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 차 회장은 통장 등이 압류되자, 친형인 차대영 명의 계좌를 빌려 에테르노 압구정의 분양 계약금을 받아온 것으로 확인됐다. 이 분양금이 넥스플랜으로 이체된 사실도 거래 내역서 등을 통해 볼 수 있다. 차 회장 측 법률대리를 맡은 법무법인 로드맵은 내용증명을 통해 “본인(차 회장)은 해당 소송의 당사자가 아니며, 5184억원 배상 판결을 받은 사실이 없고, 계좌 압류나 자금 유용도 없었다”고 주장했다. 그러나 항소심 판결문에는 거액의 채권 인용 사실이 명시돼있고, 차 회장이 사건 당사자로서 소송에 참여한 구조가 확인된다. 상상 초월 손배 액수 <일요시사>는 앞선 보도에서 통일동산 사업 1심 판결 규모와 함께, 차 회장의 또 다른 사업지인 에테르노 압구정 분양 과정에서 제기된 자금 흐름의 수상한 점을 다뤘다. 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 재무제표에 따르면 시티원과 차 회장의 현재 회사인 넥스플랜은 최근 자본잠식 상태로 나타난다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 시티원의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 6289억원으로 자산(약 1359억원)을 약 4930억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-4930억원)로 완전 자본잠식 상태다. 매출은 전무한 채 판관비와 이자비용 등 비용만 쌓이는 구조인 셈이다. 이는 판결 확정 및 강제집행 절차가 진행될 경우, 사업과 재무구조에 적지 않은 영향을 미칠 수 있음을 시사한다. DL이앤씨 측이 채권 보전을 위해 압류 조치를 취한 만큼, 실제 집행 단계에서 어떤 자산이 대상이 될지도 향후 관전 포인트다. 차 회장이 현재 운영 중인 넥스플랜의 상황도 녹록지 않다. 넥스플랜의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 5432억원으로 자산(약 5244억원)을 약 188억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-188억원)로 완전 자본잠식 상태로 당기순손실은 약 214억원에 달한다. 매출은 분양·용역 합산 약 669억원을 기록했지만 판관비가 전년(약 131억원)보다 3배 이상 급증한 약 399억원에 달했다. 이자비용도 약 261억원에 이르러 영업손실 약 111억원을 포함한 세전 손실 약 214억원이 발생하는 구조다. 넥스플랜은 현대건설과 손잡고 가수 아이유 등 유명인들이 분양받은 강남 초고가 하이엔드 주거 단지 ‘에테르노 청담’을 완판한 데 이어 현재 서울 강남구 청담동에 29세대 규모의 ‘에테르노 압구정(총분양 예정가액 6860억원)’을 개발 중인 시행사다. 항소심 판결이 확정될 경우, 시티원과 관련 계열사의 재무에 어떤 영향을 미칠지, 에테르노 분양 자금이 신탁 구조 안에서 적정하게 관리됐는지도 쟁점이다. 부실한 재무 판관비만 ↑ 통일동산은 신세계사이먼 파주 프리미엄 아울렛, 임진각, 출판단지와 인접한 관광 요지로 주목을 받았다. 2004년 조성된 통일동산 지구의 핵심 숙박시설로 기대를 모았지만, 장기간 방치되면서 관광특구의 경쟁력 약화와 도시 이미지 훼손을 초래했다는 지적이 이어졌다. 그동안 시는 ‘부동산투자이민제 지구’ 지정, 국토교통부 방치건축물 정비 선도사업 공모 추진 등 정상화를 시도했지만 번번이 무산됐다. 시티원 측은 전면 철거 후 아파트 단지로 전환하는 방안도 검토했으나 DL이앤씨와 공사비 정산 갈등으로 인해 흉물로 남겨졌다. 현재는 지구단위계획 변경 가능성까지 거론되나 특혜 논란 우려도 적지 않다. DL이앤씨는 채권 확보를 위해 관련 자산 압류 조치를 취한 상태로, 판결 확정 시 강제집행에 나설 방침으로 전해졌다. 다만 완전 자본잠식 상태인 시티원의 재무 여력이 취약해 실제 채권 회수 가능성은 불투명하다. 지역사회에서는 “더 이상 흉물 방치를 용납할 수 없다”는 목소리가 거세다. 자유로를 따라 오두산통일전망대, 임진각 방향으로 진행하다 보면 앙상한 공사 현장이 도드라지는 등 통일동산 미관을 해치고 있는 이유에서다. 시 관계자는 “채무 정리 이후 사업 구조를 어떻게 재편하느냐가 관건”이라며 “관광숙박시설 원안 복원, 주거·복합개발 전환, 공공 주도 방식이나 자력 재개 등 여러 방안이 가능하지만 결국 사업 주체의 의지에 달려 있다”고 말했다. 최창호 파주시 의원은 “2009년 4월 공사가 중단된 후 장기간 방치돼 지역의 흉물로 남아 해결해 달라는 민원이 지속되고 있다”며 “10년 이상 방치되니 짓다가 중단된 건물들이 시커멓게 변해 점점 더 흉물스러워졌다”고 밝혔다. 차가원-MC몽 불륜설 제보 배우 데리고 카지노 동행 탄현면에 거주하는 주민들도 “공사가 중단된 콘도 때문에 지역주민들이 피해를 많이 보았다”며 “공사 중단 건축물로 인한 도시 미관 저해, 덩달은 주변 지역 쇠퇴화가 이어지는 등 다양한 문제가 발생하고 있다”고 밝혔다. DL이앤씨가 시행사 시티원과의 소송에서 1심과 2심 모두 승소했지만 시티원 측은 항소심 패소에 불복해 상고장을 제출한 것으로 전해진다. 지난 3일 법조계에 따르면, 시티원(회장 차준영)은 2월24일 DL이앤씨가 낸 파주 통일동산 공사대금 등 청구 소송의 항소심 판결에 불복해 대법원에 상고장을 제출했다. 한편, 차 회장은 영화배우 김씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차 회장이 워커힐 카지노 VVIP의 자격을 갖출 수 있었냐는 것이다. 차 회장은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대 관리 등을 전담하는 전문가인 차 회장은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 또 자신의 친조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나눠 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, MC몽의 해외 원정도박 등을 재차 언론사에 제보한 것도 차 회장이다. 제보에 따르면 “차 회장이 MC몽의 해외 원정도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 압구정 모 샤브샤브 식당에서 식사를 접대했다”고 한다. <일요시사>가 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원이 관계자와 나눈 카카오 톡 대화에서 “차 회장의 요청으로 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다”고 언급했다. VVIP라 가능? 간 큰 회장님 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 또 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. <smk1@ilyosisa.co.kr>