반주현-경남기업 무슨 일이…

성완종은 반기문을 믿었다

[일요시사 정치팀] 최현목 기자 = 반기문 유엔사무총장의 조카 반주현씨와 경남기업 간 벌어졌던 지루한 법정공방이 이대로 끝이 날 모양새다. 반씨는 경남기업과의 민사소송서 패소하면서 59만달러(한화 약 6억 5000만원)를 배상하게 될 상황에 처했다. 재판부는 반씨가 고 성완종 전 경남기업 회장이 경영하던 경남기업에 조작된 서류를 제출하는 등 불법행위를 한 혐의를 인정했다. 현재 반씨의 행방은 묘연한 상태로 판결은 항소 없이 곧 확정될 전망이다.

경남기업 측은 지난해 7월2일 반주현씨(미국명 데니스 반)를 상대로 손해배상 청구 소송을 제기했다. 당시 경남기업 측은 “반씨가 랜드마크72 매각을 도와주기로 해 콜리어스인터내셔널 뉴욕지점(이하 콜리어스)과 계약을 체결하고 60만달러를 예치했으나, 반씨는 카타르투자청과 교섭하지 않았고 허위 계약서를 줬다”며 서울북부지법에 소장을 접수했다.

국제 사기

종합편성채널 JTBC는 고 성완종 전 경남기업 회장의 자살 소식이 있은 지 얼마 지나지 않은 지난해 5월14일, 반씨의 국제 사기 의혹을 보도했다. 핵심은 반씨가 베트남의 랜드마크72 빌딩 매각을 맡은 후 위조한 카타르투자청 측 공문을 경남기업에 제출했다는 것이다. 랜드마크72는 경남기업의 핵심 자산이다.

경남기업이 랜드마크72 매각을 공식화한 것은 지난해 1월15일. 영국계 부동산 투자자문사인 콜리어스를 매각 주관사로 선정하면서부터다. 이때 반씨는 콜리어스의 랜드마크72 담당 임원으로 해당 계약을 전담하게 됐다.

지난해 3월, 경남기업은 카타르투자청이 랜드마크72 매입 의향을 표시했다고 공식 문서를 자신의 채권단에게 제출했다. 문서에는 투자청 이사진 승인까지 떨어졌으며, 대표의 최종 서명만을 남겨둔 상태라고 나와 있었다.


그러나 곧 해당 문서가 위조됐다는 의혹이 제기됐다. 당시 카타르투자청 측 또한 문서가 위조된 것이라고 했다. 심지어 투자청 측은 경남기업이라는 이름을 처음 들어본다는 반응을 보였다. 랜드마크72 빌딩에 대한 매수 의사가 전혀 없다고도 전했다.

당시 언론의 의혹보도에 경남기업 측은 “반씨를 통해서만 카타르투자청과 매각 협상 작업을 진행해왔고 투자청 관계자들을 직접 본 적은 없다”고 말했다. 이미 경남기업 측은 인수의향서를 받는 조건으로 콜리어스 측에 6억여원의 수수료를 선지급한 후였다.

랜드마크72 매각은 경남기업의 명운이 걸린 사업이었다. 경남기업은 지난 2009년 5월, 워크아웃에 들어가는 등 자금난이 심각한 상황이었다. 비록 2011년 5월, 2년 만에 워크아웃을 조기 졸업했지만, 지난 2013년 10월 두 번째 워크아웃에 들어가는 등 자금조달에 어려움을 겪었다.

회사 사정을 누구보다 잘 알던 성 전 회장은 베트남의 랜드마크72 프로젝트에 총력을 기울였다. 지난 2011년 11월8일부터 국내에 국빈 방문 중인 쯔엉 떤 상 베트남 국가주석과 만나 상호 경제협력방안을 논의하는 등 공을 들였다. 국내 기업으로는 최초로 베트남 투자사업 중 최대 규모의 프로젝트를 진행 중이라고 국내 언론에 홍보했다.
 

그러나 프로젝트는 경남기업이 법정관리에 들어가면서 난항을 겪었다. 경남기업을 살리기 위해 성 전 회장이 경영권을 포기하는 등 강수를 뒀지만, 결국 채권단의 자금지원을 이끌어내지 못했다. 이후 경남기업은 법정관리를 신청했고, 덩달아 랜드마크72 입주가 부진해지자 매각을 결정하게 된다. 성 전 회장은 지난해 4월9일 자원외교 비리 혐의로 검찰 수사를 받던 중 스스로 목숨을 끊었다.

미국 랜드마크72 매각 도우미 자청
허위 계약서 들통 “6억 배상하라”

자살 하루 전인 지난해 4월8일, 성 전 회장은 기자회견서 랜드마크72 매각을 언급하며 구사일생을 노렸다. 그는 “3월23∼25일쯤 카타르투자청에 랜드마크72 빌딩을 매각하기로 일정이 잡혀 있었다”며 “계약금액이 워낙 크니까 상장폐지만은 막아야 한다고 생각했다”고 전했다.


당초 성 전 회장은 1조원에 달하는 랜드마크72 건물을 팔아 경남기업의 회생자금으로 조달할 계획이었던 것이다. 해당 발언으로 볼 때 성 전 회장은 스스로 목숨을 끊기 직전까지도 반씨의 문서 조작 여부를 모르고 있었을 가능성이 높다.

이후 경남기업의 법정관리를 지휘하는 법원 파산부는 반씨가 전달한 문서가 위조됐는지 여부를 사실확인하도록 지시했다. 감정 결과 문서는 위조된 것으로 드러났고 막대한 손실을 입은 경남기업은 지난해 7월, 반씨를 상대로 손해배상청구 소송을 냈다. 반씨의 허위 문서 때문에 매각이 지연되면서 회사 상황이 나빠졌다는 이유였다.
 

이에 대한 결과가 지난달 말 나왔다. 소송을 제기한 지 1년3개월만이다. 서울북부지법 민사합의12부(부장판사 박미리)는 원고 승소 판결을 내려 경남기업의 손을 들어줬다.

재판부는 경남기업이 위와 같은 반씨의 행위를 알았다면 그와 계약을 체결하지 않았을 것이라 판단했다. 판결문을 보면 ‘채무자회사(경남기업)로서는 이와 같이 피고(반씨)가 계약체결 및 이행의 의사 없이 금원 편취의 목적으로 채무자회사를 기망하는 사실을 알았더라면 이 사건 계약을 체결하지 아니하였을 것’이라고 나와 있다.

또한 ‘피고가 이 사건 계약서를 위조해 채무자회사의 의사와 전혀 다른 계약이 체결되었거나 이 사건 계약이 처음부터 성립되지 아니할 사정을 알았더라면 이 사건 계약을 체결하지 않았을 것은 당연한 결론’이라고 봤다. 결국 재판부는 반씨에 의해 경남기업이 상당한 금전적 손해가 발생했기에 59만달러를 배상해야 한다고 판결했다.

행방 묘연

재판부는 해당 판결을 ‘공시 송달’했다. 공시 송달은 판결문을 송달할 수 없을 때 관보에 판결문을 게시하는 방식으로 재판을 진행하는 제도다. 즉 현재 반씨의 소재 파악이 되지 않는 상황인 것이다. 재판이 진행되는 1년3개월 동안 반씨는 재판에 출석하지 않았으며 어떠한 대응도 하지 않았다.

소송이 제기된 당시에도 해외에 거주하고 있는 반씨에게는 소송 관련 서류가 전달되지 않았으며 반씨의 아버지이자 반 총장의 동생인 반기상 전 경남기업 고문도 “나와는 상관없는 일”이라며 수령을 거부한 것으로 전해졌다. 이에 반씨가 항소하지 않는다면 사건은 이대로 마무리된다.


<chm@ilyosisa.co.kr>


<기사 속 기사> ‘행불’ 반주현 어디에?

더불어민주당(이하 더민주)이 지난 5일 유력 대권주자로 꼽히는 반기문 유엔사무총장에 대한 공세를 펼쳤다. 더민주 송현섭 최고위원은 이날 국회서 열린 최고위원회의서 “앞으로 반 총장과 경남기업과의 관계는 계속될 것”이라며 “반 총장은 이 사건과 관련해 명백히 밝혀주기 바란다”고 반주현씨와 경남기업 간 민사소송 건에 대한 입장 표명을 촉구했다.

당시 랜드마크72 매각 업무를 책임진 반씨가 반 총장을 통해 카타르 국왕과 접촉할 수 있다고 경남기업 측에 의견을 밝힌 사실이 알려져 반 총장 연루설이 불거진 바 있다.


이어 송 최고위원은 “현재 반주현씨은 행방불명이고 경남기업에서는 민사소송을 청구해서 승소했다”며 “이는 명백한 형사고발 사안으로 우리 당에서 형사고발을 요구함과 동시에 검찰 조사가 이루어지길 촉구한다”고 밝혔다. <목>



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‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = DL이앤씨가 시행사 시티원 차준영 회장과 다툼 중인 1조원대 공사비 정산 소송 항소심에서 승소했다. 앞서 <일요시사>는 지난 2월 ‘배우 김씨와 워커힐 카지노 간 에테르노 회장’ 보도에서 소송전의 내막을 설명했다. 이에 관해 차 회장은 “허위 보도”라며 형사고소와 손해배상 청구를 예고하는 내용증명을 보내왔다. 항소심 재판을 최초로 언급한 <이데일리> 보도와 판결문 등을 종합하면, 통일동산 공사비 소송의 규모와 구조 자체는 객관적 사실에 기초하고 있다. 차준영 시티원 회장은 통일동산 사업의 손실 구조를 발생시키고 떠난 뒤 시행사 넥스플랜 회장으로 변신했다. 넥스플랜은 한 채에 200억~400억원에 달하는 아파트 ‘에테르노 압구정’ 시행사다. 18년째 흉물 방치 서울고등법원은 2026년 2월5일 선고한 항소심에서 DL이앤씨가 제기한 공사 대금 등 청구 사건과 관련해 시티원 측 항소를 기각했다. 1심 인용액 약 5184억원을 유지하면서 추가 청구액 약 45억원을 인용하기도 했다. 이에 따라 원금 기준 약 5229억원 규모의 채권이 인정된 것으로 나타난다. 판결문에는 기성 공사 대금, 연대보증에 대한 구상금, 대여금 채권이 각각 구체적으로 산정돼있다. 일부 채권에는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 17%의 지연이율이 적용되는 구조도 확인됐다. 지연손해금까지 합산할 경우, 시티원과 차 회장의 최종 부담액이 총 1조원에 이를 수 있다. 일부 채권의 이자 기산일이 2009~2010년까지 거슬러 올라가는 데다 지연손해금까지 적용하면 실제 지급 총액은 1조500억원에 달할 것으로 추산된다. 사건은 2006년으로 거슬러 올라간다. DL이앤씨는 시티원과 공사비 4125억원, 공사 기간 28개월 조건으로 도급계약을 체결하고 파주 통일동산 관광숙박시설 사업에 착수했다. 파주 통일동산 콘도 조성사업은 경기 파주시 탄현면 ‘신세계사이먼 프리미엄아울렛’ 인근에 지하 3층~지상 15층 규모 관광숙박시설(1265실)을 새로 짓는 사업이다. DL이앤씨는 2006년 12월 시티원과 도급계약을 맺고 이듬해 11월 착공에 나섰다. 2008년 9월 사전청약을 실시했으나, 청약률이 9%(118실)에 그쳤다. 사전 청약자들은 잇따라 해약에 나섰고 시티원은 본 계약에 나서지 않았다. DL이앤씨는 결국 공정률 33% 수준이던 2008년 12월 공사를 전면 중단했다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 공사 중단까지 투입한 기성 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위 변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원 등 총 5731억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨와 공사비 소송 패소 최종 부담액 1조500억원 추산 차 회장은 도급계약상 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월 내 공사를 완료해야 하지만 이유 없이 공사를 중단했다고 주장했다. 이에 DL이앤씨가 현장을 원상 복구하고 지체상금 187억원(공사비의 5%)과 미래 분양수익을 포함한 사업 손해 5140억원 등 총 5327억여원을 배상해야 한다고 반소했다. DL이앤씨는 “시티원이 도급 계약상 의무인 콘도 분양을 사실상 포기해 공사 대금을 지급받을 수 없게 돼 이에 불가피하게 공사를 멈출 수밖에 없었다”고 주장했다. 반면 차 회장은 “분양률이나 공사비 지급 여부와 무관하게 DL이앤씨에게 기간 내 공사를 완료할 책임 준공 의무가 있다”고 맞선 것이다. DL이앤씨는 공사 중단까지 투입한 기성 공사비와 연대보증에 따른 대위 변제금, 대여금 등을 합산해 소송을 제기했다. 시티원 및 차 회장 측은 책임 준공 의무 위반 등을 이유로 반소를 제기했다. 항소심 재판부는 “공사 대금을 지급받기 어려운 현저한 사유가 발생해 불가피하게 공사가 중단된 것으로 보인다”는 취지로 판단해 반소를 기각했다. DL이앤씨 측은 현재 차 회장 통장과 부동산에 대해 압류 조치를 취해둔 상태다. 판결이 확정될 경우, 강제집행 절차를 통한 채권 회수에 적극 나설 계획으로 알려졌다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 차 회장은 통장 등이 압류되자, 친형인 차대영 명의 계좌를 빌려 에테르노 압구정의 분양 계약금을 받아온 것으로 확인됐다. 이 분양금이 넥스플랜으로 이체된 사실도 거래 내역서 등을 통해 볼 수 있다. 차 회장 측 법률대리를 맡은 법무법인 로드맵은 내용증명을 통해 “본인(차 회장)은 해당 소송의 당사자가 아니며, 5184억원 배상 판결을 받은 사실이 없고, 계좌 압류나 자금 유용도 없었다”고 주장했다. 그러나 항소심 판결문에는 거액의 채권 인용 사실이 명시돼있고, 차 회장이 사건 당사자로서 소송에 참여한 구조가 확인된다. 상상 초월 손배 액수 <일요시사>는 앞선 보도에서 통일동산 사업 1심 판결 규모와 함께, 차 회장의 또 다른 사업지인 에테르노 압구정 분양 과정에서 제기된 자금 흐름의 수상한 점을 다뤘다. 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 재무제표에 따르면 시티원과 차 회장의 현재 회사인 넥스플랜은 최근 자본잠식 상태로 나타난다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 시티원의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 6289억원으로 자산(약 1359억원)을 약 4930억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-4930억원)로 완전 자본잠식 상태다. 매출은 전무한 채 판관비와 이자비용 등 비용만 쌓이는 구조인 셈이다. 이는 판결 확정 및 강제집행 절차가 진행될 경우, 사업과 재무구조에 적지 않은 영향을 미칠 수 있음을 시사한다. DL이앤씨 측이 채권 보전을 위해 압류 조치를 취한 만큼, 실제 집행 단계에서 어떤 자산이 대상이 될지도 향후 관전 포인트다. 차 회장이 현재 운영 중인 넥스플랜의 상황도 녹록지 않다. 넥스플랜의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 5432억원으로 자산(약 5244억원)을 약 188억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-188억원)로 완전 자본잠식 상태로 당기순손실은 약 214억원에 달한다. 매출은 분양·용역 합산 약 669억원을 기록했지만 판관비가 전년(약 131억원)보다 3배 이상 급증한 약 399억원에 달했다. 이자비용도 약 261억원에 이르러 영업손실 약 111억원을 포함한 세전 손실 약 214억원이 발생하는 구조다. 넥스플랜은 현대건설과 손잡고 가수 아이유 등 유명인들이 분양받은 강남 초고가 하이엔드 주거 단지 ‘에테르노 청담’을 완판한 데 이어 현재 서울 강남구 청담동에 29세대 규모의 ‘에테르노 압구정(총분양 예정가액 6860억원)’을 개발 중인 시행사다. 항소심 판결이 확정될 경우, 시티원과 관련 계열사의 재무에 어떤 영향을 미칠지, 에테르노 분양 자금이 신탁 구조 안에서 적정하게 관리됐는지도 쟁점이다. 부실한 재무 판관비만 ↑ 통일동산은 신세계사이먼 파주 프리미엄 아울렛, 임진각, 출판단지와 인접한 관광 요지로 주목을 받았다. 2004년 조성된 통일동산 지구의 핵심 숙박시설로 기대를 모았지만, 장기간 방치되면서 관광특구의 경쟁력 약화와 도시 이미지 훼손을 초래했다는 지적이 이어졌다. 그동안 시는 ‘부동산투자이민제 지구’ 지정, 국토교통부 방치건축물 정비 선도사업 공모 추진 등 정상화를 시도했지만 번번이 무산됐다. 시티원 측은 전면 철거 후 아파트 단지로 전환하는 방안도 검토했으나 DL이앤씨와 공사비 정산 갈등으로 인해 흉물로 남겨졌다. 현재는 지구단위계획 변경 가능성까지 거론되나 특혜 논란 우려도 적지 않다. DL이앤씨는 채권 확보를 위해 관련 자산 압류 조치를 취한 상태로, 판결 확정 시 강제집행에 나설 방침으로 전해졌다. 다만 완전 자본잠식 상태인 시티원의 재무 여력이 취약해 실제 채권 회수 가능성은 불투명하다. 지역사회에서는 “더 이상 흉물 방치를 용납할 수 없다”는 목소리가 거세다. 자유로를 따라 오두산통일전망대, 임진각 방향으로 진행하다 보면 앙상한 공사 현장이 도드라지는 등 통일동산 미관을 해치고 있는 이유에서다. 시 관계자는 “채무 정리 이후 사업 구조를 어떻게 재편하느냐가 관건”이라며 “관광숙박시설 원안 복원, 주거·복합개발 전환, 공공 주도 방식이나 자력 재개 등 여러 방안이 가능하지만 결국 사업 주체의 의지에 달려 있다”고 말했다. 최창호 파주시 의원은 “2009년 4월 공사가 중단된 후 장기간 방치돼 지역의 흉물로 남아 해결해 달라는 민원이 지속되고 있다”며 “10년 이상 방치되니 짓다가 중단된 건물들이 시커멓게 변해 점점 더 흉물스러워졌다”고 밝혔다. 차가원-MC몽 불륜설 제보 배우 데리고 카지노 동행 탄현면에 거주하는 주민들도 “공사가 중단된 콘도 때문에 지역주민들이 피해를 많이 보았다”며 “공사 중단 건축물로 인한 도시 미관 저해, 덩달은 주변 지역 쇠퇴화가 이어지는 등 다양한 문제가 발생하고 있다”고 밝혔다. DL이앤씨가 시행사 시티원과의 소송에서 1심과 2심 모두 승소했지만 시티원 측은 항소심 패소에 불복해 상고장을 제출한 것으로 전해진다. 지난 3일 법조계에 따르면, 시티원(회장 차준영)은 2월24일 DL이앤씨가 낸 파주 통일동산 공사대금 등 청구 소송의 항소심 판결에 불복해 대법원에 상고장을 제출했다. 한편, 차 회장은 영화배우 김씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차 회장이 워커힐 카지노 VVIP의 자격을 갖출 수 있었냐는 것이다. 차 회장은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대 관리 등을 전담하는 전문가인 차 회장은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 또 자신의 친조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나눠 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, MC몽의 해외 원정도박 등을 재차 언론사에 제보한 것도 차 회장이다. 제보에 따르면 “차 회장이 MC몽의 해외 원정도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 압구정 모 샤브샤브 식당에서 식사를 접대했다”고 한다. <일요시사>가 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원이 관계자와 나눈 카카오 톡 대화에서 “차 회장의 요청으로 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다”고 언급했다. VVIP라 가능? 간 큰 회장님 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 또 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. <smk1@ilyosisa.co.kr>