‘이정현 시대’ 희비 갈린 잠룡들 손익계산서

반기문 부양론? “아직 모른다”

[일요시사 정치팀] 최현목 기자 = 새누리당의 8·9전당대회 결과는 잠룡들의 희비를 갈라놨다. 반기문 대망론이 다시 한번 부상한 반면, 비박계 지원에 나섰던 김무성 전 대표, 오세훈 전 서울시장은 타격을 입게 됐다. 유승민, 남경필, 원희룡 등 다른 비박계 여권 잠룡들도 김 전 대표와 오 전 시장처럼 다소간 대권행보에 제동이 걸린 상황. 이대로 판세는 기울은 것일까.

이정현 신임 대표가 당선됨에 따라 여권 대선 잠룡들의 희비도 엇갈렸다. 당 대표는 대선주자들의 ‘킹메이커’ ‘페이스메이커’라는 측면에서 대선을 앞두고 중요도가 높다. 그런 자리에 골수 친박 인사가 앉게 됨에 따라 비박계 입장에선 비상이 걸린 상황이다. ‘선상 반란’을 기대했던 비박계는 계획의 전면 수정이 불가피해졌다.

비박계 비상

반기문 유엔사무총장의 대권가도에 청신호가 켜졌다. 정가는 반 총장의 임기가 끝나는 올 연말 이후 본격적인 대권행보를 보일 것이라 예상하고 있다. 구체적인 로드맵도 존재한다. 북한 문제에 일가견이 있는 반 총장이 내년 초부터 북한과의 대화에 나서는 등 군불을 지피기 시작할 것이란 전망이다. 이는 박근혜 대통령의 대북정책 노선과 일치해 시너지 효과를 낼 것으로 관측된다. 여기에 이 신임 대표의 지원까지 더해진다면 효과는 극대화될 것으로 보인다.

비단 대북 노선만 있는 것이 아니다. 이 대표의 당선으로 친박계는 ‘대구·경북(TK)-충청-호남’을 잇는 삼각 연대가 가능해졌다. 이에 친박계는 반기문 카드를 조기에 꺼낼 가능성이 높아졌다. TK는 새누리당의 텃밭이다.

현재 친박계 실세라는 최경환 의원이 구심점으로 활동하고 있다. 최 의원은 지난 4·13 총선 당시 ‘진박 감별사’로 활동하며 TK 지역 정리에 나선 바 있다. 총선이 끝난 후 지난 6월경에는 TK 지역 의원들과 잇따라 오찬을 가지는 등 세력 다지기에 힘써 왔다.


전대 전 정가에서는 ‘TK-충청 연대론’이 흘러나온 바 있다. 최 의원의 TK와 반 총장의 충청이 힘을 합쳐 반 총장의 당선을 이끈다는 내용이었다. 이러한 연대론을 그저 흘려들을 수 없었던 이유는 충청에 또 다른 친박계 실세가 존재하기 때문이다.

잇단 공천 개입 파문으로 몸살을 앓은 윤상현 의원은 충청지역 유력 인사들의 모임인 충청포럼의 회장이다. 지난 1월경 그는 충청포럼의 2대 회장으로 선출됐다. 1대 회장은 고 성완종 전 경남기업 회장이다. 윤 의원의 행보 또한 반기문 대망론과 닿아 있다.

지난 6월경 윤 의원은 서울 청구동에 위치한 김종필 전 국무총리(JP)의 자택을 찾아 반 총장에 대한 교감을 나눴다. 당시 윤 의원은 언론을 통해 “반 총장이 무척 정치를 하고 싶어하는 것 같았다는데 JP 어르신과 내가 서로 의견의 공감대를 이뤘다”고 전한 바 있다.

기존 TK-충청 연대론에 이 대표의 호남까지 더해 삼각편대를 이뤘다. 이 대표는 전대가 있기 전 치러진 수도권 합동연설회서 “호남 출신 유권자의 20%를 끌어 올 자신이 있다”고 연설한 적 있다. 이는 대선에서도 유효한 주장이다.

TK-충청-호남이 연대한 가운데 이 대표가 호남에서 표를 끌어올 수 있다면 야권의 힘을 약화시킬 수 있는 동시에 잃어버린 수도권 표심을 일정 부분 회복할 수 있게 된다. 반 총장의 당선까지 자연스레 연결될 수 있는 것이다.

‘TK-충청-호남’ 편대에 웃는 반
제동 걸린 5명의 반격 카드는?

반면 단일화에도 친박계에게 힘에서 밀린 비박계는 대선 적신호가 켜진 상태다. 특히 주호영 후보 지원에 나섰던 김무성 전 대표와 오세훈 전 서울시장의 입지는 더욱 좁아지게 됐다. 김 전 대표의 경우 민생투어 차 배낭여행을 떠나면서 비박계의 당권 장악을 공개적으로 촉구한 바 있다.
 


전대가 있기 하루 전인 지난 8일 민생투어를 마치고 서울에 있는 자택에 도착해서는 “주호영 후보가 당 대표 되는 것이 국민에 대한 예의”라고 말하기도 했다. 앞서 박 대통령의 TK의원 면담에 대해 “전대를 앞두고 대통령께서 특정 지역 의원들을 만나는 것은 잘못된 일”이라고 공개적으로 비판하는 모습도 보였다.

오 전 시장의 경우도 마찬가지다. 전대 하루 전 여의도의 한 식당에서 주 후보와 조찬회동을 가진 오 전 시장은 “마지막까지 최선을 다해 좋은 결과를 얻을 수 있도록 저희도 함께 힘을 모으겠다”며 공개 지지를 선언한 바 있다.

그러나 결과적으로 주 후보가 낙선함에 따라 두 사람의 대선 행보 또한 흔들리게 됐다. 특히 전대 막판에 박성중 의원 측의 ‘비박계 오더 문자’까지 적발되면서 혁신을 외치던 비박계는 명분을 잃었단 진단이 나온다. 박 의원은 친김무성계로 통하는 만큼 김 전 대표에게도 책임이 있다는 지적이 나온다.

김 전 대표가 ‘오더 문자’로 곤욕을 치렀다면 오 전 시장은 ‘갈지자 행보’로 구설에 올랐다. 오 전 시장은 최근까지도 친박계 대선주자로 분류되던 인사. 그랬던 오 전 시장이 갑자기 ‘정치적 배경’이 다른 비박계 주 후보 지지에 나서면서 논란이 된 것이다. 대선을 앞두고 두 계파 사이에서 정치적 이익을 따지는 것 아니냐는 비판이 나오는 이유다.

또 다른 대선주자 유승민 전 원내대표는 오히려 눈에 띄는 행동을 하지 않아 당내에서 비판을 받고 있다. 중요한 순간 몸을 사린다는 것이다. 유 전 원내대표가 가진 정치적 무게를 생각한다면 이는 분명 아쉬운 대목이다. 특히 당내에서 ‘보수 혁신의 아이콘’으로 불리는 그가 친박계와의 대결을 의도적으로 피한 것 아니냐는 평가를 피하기 힘들어 보인다.

남경필·원희룡 지사의 행보에도 당분간 지장이 있을 것으로 전망된다. 당초 비박계 단일화가 이루어지기 전, 정병국 의원이 유력 당권 후보로 떠오르면서 남·원 지사의 몸값 또한 동반 상승한 바 있다. 과거 ‘남·원·정’이라 불리며 쇄신 이미지를 공유해온 세 사람이었기에 정 의원이 당선은 나머지 두 사람의 대권행보를 앞당길 수 있는 카드였다.

그러나 결국 정 의원은 주 후보와 단일화를 이뤄 두 사람의 대선 행보에 차질을 빚었다. 이후 남·원 두 사람은 주 후보에 대한 측면 지원에 나섰지만, 주 후보가 이 대표에게 1만 표가 넘는 차로 낙선했다. 특히 남 지사의 경우 1년여 전부터 공개적으로 대선 출마 의사를 밝혀왔던 터라 아쉬움은 더욱 클 수밖에 없을 것으로 보인다.

허탈한 김무성

타격을 입은 비박계 잠룡들은 당분간 민생 행보에 집중하며 기회를 엿볼 것으로 전망된다. 그런 가운데 대선 분위기가 본격적으로 시작되는 올 연말부터 인지도 상승 전략의 일환으로 친박계와 청와대를 상대로 날카로운 대립각을 세울 공산이 커 보인다. 이 대표가 계파 청산을 선언했음에도 갈등이 더욱 격화될 것이란 전망이 나오는 이유이기도 하다. 일각에서는 이때를 기점으로 분당 가능성까지 언급하는 모습이다.
 



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‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = DL이앤씨가 시행사 시티원 차준영 회장과 다툼 중인 1조원대 공사비 정산 소송 항소심에서 승소했다. 앞서 <일요시사>는 지난 2월 ‘배우 김씨와 워커힐 카지노 간 에테르노 회장’ 보도에서 소송전의 내막을 설명했다. 이에 관해 차 회장은 “허위 보도”라며 형사고소와 손해배상 청구를 예고하는 내용증명을 보내왔다. 항소심 재판을 최초로 언급한 <이데일리> 보도와 판결문 등을 종합하면, 통일동산 공사비 소송의 규모와 구조 자체는 객관적 사실에 기초하고 있다. 차준영 시티원 회장은 통일동산 사업의 손실 구조를 발생시키고 떠난 뒤 시행사 넥스플랜 회장으로 변신했다. 넥스플랜은 한 채에 200억~400억원에 달하는 아파트 ‘에테르노 압구정’ 시행사다. 18년째 흉물 방치 서울고등법원은 2026년 2월5일 선고한 항소심에서 DL이앤씨가 제기한 공사 대금 등 청구 사건과 관련해 시티원 측 항소를 기각했다. 1심 인용액 약 5184억원을 유지하면서 추가 청구액 약 45억원을 인용하기도 했다. 이에 따라 원금 기준 약 5229억원 규모의 채권이 인정된 것으로 나타난다. 판결문에는 기성 공사 대금, 연대보증에 대한 구상금, 대여금 채권이 각각 구체적으로 산정돼있다. 일부 채권에는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 17%의 지연이율이 적용되는 구조도 확인됐다. 지연손해금까지 합산할 경우, 시티원과 차 회장의 최종 부담액이 총 1조원에 이를 수 있다. 일부 채권의 이자 기산일이 2009~2010년까지 거슬러 올라가는 데다 지연손해금까지 적용하면 실제 지급 총액은 1조500억원에 달할 것으로 추산된다. 사건은 2006년으로 거슬러 올라간다. DL이앤씨는 시티원과 공사비 4125억원, 공사 기간 28개월 조건으로 도급계약을 체결하고 파주 통일동산 관광숙박시설 사업에 착수했다. 파주 통일동산 콘도 조성사업은 경기 파주시 탄현면 ‘신세계사이먼 프리미엄아울렛’ 인근에 지하 3층~지상 15층 규모 관광숙박시설(1265실)을 새로 짓는 사업이다. DL이앤씨는 2006년 12월 시티원과 도급계약을 맺고 이듬해 11월 착공에 나섰다. 2008년 9월 사전청약을 실시했으나, 청약률이 9%(118실)에 그쳤다. 사전 청약자들은 잇따라 해약에 나섰고 시티원은 본 계약에 나서지 않았다. DL이앤씨는 결국 공정률 33% 수준이던 2008년 12월 공사를 전면 중단했다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 공사 중단까지 투입한 기성 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위 변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원 등 총 5731억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨와 공사비 소송 패소 최종 부담액 1조500억원 추산 차 회장은 도급계약상 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월 내 공사를 완료해야 하지만 이유 없이 공사를 중단했다고 주장했다. 이에 DL이앤씨가 현장을 원상 복구하고 지체상금 187억원(공사비의 5%)과 미래 분양수익을 포함한 사업 손해 5140억원 등 총 5327억여원을 배상해야 한다고 반소했다. DL이앤씨는 “시티원이 도급 계약상 의무인 콘도 분양을 사실상 포기해 공사 대금을 지급받을 수 없게 돼 이에 불가피하게 공사를 멈출 수밖에 없었다”고 주장했다. 반면 차 회장은 “분양률이나 공사비 지급 여부와 무관하게 DL이앤씨에게 기간 내 공사를 완료할 책임 준공 의무가 있다”고 맞선 것이다. DL이앤씨는 공사 중단까지 투입한 기성 공사비와 연대보증에 따른 대위 변제금, 대여금 등을 합산해 소송을 제기했다. 시티원 및 차 회장 측은 책임 준공 의무 위반 등을 이유로 반소를 제기했다. 항소심 재판부는 “공사 대금을 지급받기 어려운 현저한 사유가 발생해 불가피하게 공사가 중단된 것으로 보인다”는 취지로 판단해 반소를 기각했다. DL이앤씨 측은 현재 차 회장 통장과 부동산에 대해 압류 조치를 취해둔 상태다. 판결이 확정될 경우, 강제집행 절차를 통한 채권 회수에 적극 나설 계획으로 알려졌다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 차 회장은 통장 등이 압류되자, 친형인 차대영 명의 계좌를 빌려 에테르노 압구정의 분양 계약금을 받아온 것으로 확인됐다. 이 분양금이 넥스플랜으로 이체된 사실도 거래 내역서 등을 통해 볼 수 있다. 차 회장 측 법률대리를 맡은 법무법인 로드맵은 내용증명을 통해 “본인(차 회장)은 해당 소송의 당사자가 아니며, 5184억원 배상 판결을 받은 사실이 없고, 계좌 압류나 자금 유용도 없었다”고 주장했다. 그러나 항소심 판결문에는 거액의 채권 인용 사실이 명시돼있고, 차 회장이 사건 당사자로서 소송에 참여한 구조가 확인된다. 상상 초월 손배 액수 <일요시사>는 앞선 보도에서 통일동산 사업 1심 판결 규모와 함께, 차 회장의 또 다른 사업지인 에테르노 압구정 분양 과정에서 제기된 자금 흐름의 수상한 점을 다뤘다. 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 재무제표에 따르면 시티원과 차 회장의 현재 회사인 넥스플랜은 최근 자본잠식 상태로 나타난다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 시티원의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 6289억원으로 자산(약 1359억원)을 약 4930억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-4930억원)로 완전 자본잠식 상태다. 매출은 전무한 채 판관비와 이자비용 등 비용만 쌓이는 구조인 셈이다. 이는 판결 확정 및 강제집행 절차가 진행될 경우, 사업과 재무구조에 적지 않은 영향을 미칠 수 있음을 시사한다. DL이앤씨 측이 채권 보전을 위해 압류 조치를 취한 만큼, 실제 집행 단계에서 어떤 자산이 대상이 될지도 향후 관전 포인트다. 차 회장이 현재 운영 중인 넥스플랜의 상황도 녹록지 않다. 넥스플랜의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 5432억원으로 자산(약 5244억원)을 약 188억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-188억원)로 완전 자본잠식 상태로 당기순손실은 약 214억원에 달한다. 매출은 분양·용역 합산 약 669억원을 기록했지만 판관비가 전년(약 131억원)보다 3배 이상 급증한 약 399억원에 달했다. 이자비용도 약 261억원에 이르러 영업손실 약 111억원을 포함한 세전 손실 약 214억원이 발생하는 구조다. 넥스플랜은 현대건설과 손잡고 가수 아이유 등 유명인들이 분양받은 강남 초고가 하이엔드 주거 단지 ‘에테르노 청담’을 완판한 데 이어 현재 서울 강남구 청담동에 29세대 규모의 ‘에테르노 압구정(총분양 예정가액 6860억원)’을 개발 중인 시행사다. 항소심 판결이 확정될 경우, 시티원과 관련 계열사의 재무에 어떤 영향을 미칠지, 에테르노 분양 자금이 신탁 구조 안에서 적정하게 관리됐는지도 쟁점이다. 부실한 재무 판관비만 ↑ 통일동산은 신세계사이먼 파주 프리미엄 아울렛, 임진각, 출판단지와 인접한 관광 요지로 주목을 받았다. 2004년 조성된 통일동산 지구의 핵심 숙박시설로 기대를 모았지만, 장기간 방치되면서 관광특구의 경쟁력 약화와 도시 이미지 훼손을 초래했다는 지적이 이어졌다. 그동안 시는 ‘부동산투자이민제 지구’ 지정, 국토교통부 방치건축물 정비 선도사업 공모 추진 등 정상화를 시도했지만 번번이 무산됐다. 시티원 측은 전면 철거 후 아파트 단지로 전환하는 방안도 검토했으나 DL이앤씨와 공사비 정산 갈등으로 인해 흉물로 남겨졌다. 현재는 지구단위계획 변경 가능성까지 거론되나 특혜 논란 우려도 적지 않다. DL이앤씨는 채권 확보를 위해 관련 자산 압류 조치를 취한 상태로, 판결 확정 시 강제집행에 나설 방침으로 전해졌다. 다만 완전 자본잠식 상태인 시티원의 재무 여력이 취약해 실제 채권 회수 가능성은 불투명하다. 지역사회에서는 “더 이상 흉물 방치를 용납할 수 없다”는 목소리가 거세다. 자유로를 따라 오두산통일전망대, 임진각 방향으로 진행하다 보면 앙상한 공사 현장이 도드라지는 등 통일동산 미관을 해치고 있는 이유에서다. 시 관계자는 “채무 정리 이후 사업 구조를 어떻게 재편하느냐가 관건”이라며 “관광숙박시설 원안 복원, 주거·복합개발 전환, 공공 주도 방식이나 자력 재개 등 여러 방안이 가능하지만 결국 사업 주체의 의지에 달려 있다”고 말했다. 최창호 파주시 의원은 “2009년 4월 공사가 중단된 후 장기간 방치돼 지역의 흉물로 남아 해결해 달라는 민원이 지속되고 있다”며 “10년 이상 방치되니 짓다가 중단된 건물들이 시커멓게 변해 점점 더 흉물스러워졌다”고 밝혔다. 차가원-MC몽 불륜설 제보 배우 데리고 카지노 동행 탄현면에 거주하는 주민들도 “공사가 중단된 콘도 때문에 지역주민들이 피해를 많이 보았다”며 “공사 중단 건축물로 인한 도시 미관 저해, 덩달은 주변 지역 쇠퇴화가 이어지는 등 다양한 문제가 발생하고 있다”고 밝혔다. DL이앤씨가 시행사 시티원과의 소송에서 1심과 2심 모두 승소했지만 시티원 측은 항소심 패소에 불복해 상고장을 제출한 것으로 전해진다. 지난 3일 법조계에 따르면, 시티원(회장 차준영)은 2월24일 DL이앤씨가 낸 파주 통일동산 공사대금 등 청구 소송의 항소심 판결에 불복해 대법원에 상고장을 제출했다. 한편, 차 회장은 영화배우 김씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차 회장이 워커힐 카지노 VVIP의 자격을 갖출 수 있었냐는 것이다. 차 회장은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대 관리 등을 전담하는 전문가인 차 회장은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 또 자신의 친조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나눠 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, MC몽의 해외 원정도박 등을 재차 언론사에 제보한 것도 차 회장이다. 제보에 따르면 “차 회장이 MC몽의 해외 원정도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 압구정 모 샤브샤브 식당에서 식사를 접대했다”고 한다. <일요시사>가 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원이 관계자와 나눈 카카오 톡 대화에서 “차 회장의 요청으로 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다”고 언급했다. VVIP라 가능? 간 큰 회장님 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 또 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. <smk1@ilyosisa.co.kr>