'MB-GH' 막후전쟁 내막

‘이명박근혜’ 물고 물리는 자객전

[일요시사 정치팀] 최현목 기자 = ‘이명박근혜’. 진보진영에서는 지난 보수 정권 8년을 줄여 이렇게 표현하곤 한다. 단순 언어유희라 생각할 수 있지만, 그만큼 지난 정권과 현 정권이 영속성 있는 모습을 보여 왔기에 나온 말이다. 이명박 전 대통령과 그 측근들은 마치 공식처럼 있어 왔던 지난 정권에 대한 대대적인 사정 바람을 피해 왔다. ‘포스코’ ‘롯데’ 등 친 MB 기업들을 검날이 겨누고는 있지만, 노무현 전 대통령에 대한 그것만 못한 것이 사실이었다. 그렇게 공생을 선택했던 두 정권이 최근 삐걱대는 조짐을 보이고 있다.

“이명박·박근혜정부는 철저하게 실패했다.” 더불어민주당(이하 더민주) 문재인 전 대표는 네팔 히말라야 트레킹을 마치고 대한민국으로 귀국한 날 기자들 앞에서 이같이 말했다. ‘멀리서 보니 우리 정치에 대해 어떤 느낌이 들었느냐’는 한 기자의 질문에 대한 답변이었다. 정치의 목적이 국민을 행복하게 해주는 것인데, 두 정부가 그 역할을 제대로 수행하지 못했다는 게 이유였다.

전‧현직 정권
암묵적 평화

문 전 대표가 야당의 유력 대선주자이기에 가능했던 말일까. 그러나 ‘실패론’은 여야를 가리지 않는 모습이다. 박근혜 대통령과 각을 세운 뒤 새누리당을 탈당했다가 최근 복당한 유승민 의원은 기재위 질문에서 유일호 경제부총리 및 기재부장관에게 다음과 같이 말한 바 있다.

“(박근혜정부의) 지난 3년 반은 그렇게 성공했다고 보기 힘들 것 같다. 내 생각에는 약속한 것을 마무리 짓는 데 (남은 임기) 1년 반을 쓰기보다 꼭 필요한 데 집중하는 게 좋다.”

이렇듯 현 정부에 대한 평가는 최근 새누리당이 발간한 ‘국민백서’에서도 여실히 드러난다. 서울 소재의 모 대학 정치학과 교수는 총선 참패의 원인에 대해 “이한구 공관위원장의 독단이 민심 이반의 원인으로 작용했다”고 진단하면서도 “이번 선거는 (박) 대통령에 대한 중간평가의 성격이 강했다”고 기술했다. 결국 박근혜정부가 국민들에게서 좋은 평가를 받는 데 실패했다는 지적이다.

‘잃어버린 10년’이란 말은 그간 보수 세력이 김대중·노무현정부를 평가 절하할 때 자주 사용한 용어다. 원래 지난 2002년까지 일본이 겪었던 극심한 장기침체 기간을 지칭하는 경제용어지만, 새누리당과 보수 세력 측은 이를 차용해 김대중·노무현 전 대통령을 공격한 바 있다.

그러나 최근에는 이러한 평가가 부메랑이 되어 돌아온 모습이다. 진보 진영에서는 이명박·박근혜 대통령의 실정을 언급할 때 ‘잃어버린 8년(이명박 5년+박근혜 3년)’이라고 말한다. 대표적으로 4·13 총선 전 더민주 김종인 대표는 지원 유세에 나서 “새누리당 정권의 ‘잃어버린 8년’을 끝내야 한다. 그렇지 않으면 일본처럼 ‘잃어버린 20년’이 될 수도 있다”며 “경제를 망친 새누리당은 더 이상 표를 달라고 할 자격이 없다”고 유권자들에게 호소했다.

이 전 대통령이 당선된 이래 두 권력자는 암묵적 평화를 유지해온 게 사실이다. 비록 지난 18·19대 총선에서 친이-친박은 보복 공천을 자행했지만, 이는 단순히 계파 갈등일 뿐 수장을 겨누지는 않았다. 한때 친박계가 한나라당을 뛰쳐나가 ‘친박 연대’를 창당하는 일이 발생했지만, 총선 후 한나라당과 다시 합당하면서 서로 간에 ‘결’이 같다는 점을 시인했다.

일각에서는 두 권력자의 관계를 일종의 ‘계약’이라고 보기도 한다. 지난 18대 대선을 전후로 두 사람이 소위 ‘신사협정’을 맺었으며 사실상의 정권 이양을 해주었다는 것이다. 이명박정부 중반기까지 두 사람은 서로 반목했지만, 이후 박근혜 당시 대선 후보가 ‘19대 총선에서의 경선 불개입’ ‘이명박정부 성공에 기여’를 약속하면서 정권 재창출에 성공했다고 정치권은 보고 있다.

계약적 관계라는 주장은 18대 대선을 108일 앞둔 지난 2012년 9월2일 당시 이명박 대통령과 박근혜 대선 후보가 청와대에서 단독 회동을 하면서 기정사실화됐다. 이날 두 사람은 오전 12시부터 청와대에서 오찬을 겸한 회동을 가졌는데 해당 자리는 1시간 넘게 진행됐다. 또한 현장에는 박 후보의 최측근인 당시 최경환 비서실장과 이상일 대변인, 청와대에서는 하금열 대통령실장과 이달곤 정무수석비서관, 최금락 홍보수석비서관이 참석해 눈길을 끌었다.

이날 회동이 더욱 주목받은 이유는 두 사람의 독대가 지난 2011년 12월22일 이후 처음이었다는 점 때문이다. 당시 김정일 북한 국방위원장이 사망하면서 이 대통령은 여야 교섭단체 대표들과 만났는데 직후 박근혜 대표와 단독 면담을 가진 바 있다. 이후 8개월 만에 진행된 회동에 과연 어떤 얘기들이 오고 갔는지 정치권의 관심이 모아졌다.

웃고 있지만…
경고 시그널

회동 전 두 사람은 극한의 대립을 반복하고 있었다. 회동 직전까지만 해도 새누리당은 이 대통령의 ‘아킬레스건’인 내곡동 사저 부지 특검 도입과 민간인 사찰 의혹 국정 조사를 야당과 합의해 관계가 좋지 않은 상태였다. 반대로 새누리당 공천 헌금 파문 때는 박 후보 캠프 측에서 ‘청와대 기획설’이 제기돼 논란이 되기도 했다. 당시 박 후보 주변에선 “대통령이 후임 대통령을 만들 수 없지만 대통령이 안 되게는 할 수 있다”는 김영삼 전 대통령의 지난 2010년 발언이 회자될 정도였다.

무엇보다 시기적으로 대선을 108일 앞두고 있었다는 점에서 주목받았다. 현직 대통령과 여당의 대선 후보가 대선을 목전에 두고 회동을 갖는 일은 극히 이례적이었다. 특히 박 후보가 국민 대통합을 전면에 내건 상태에서 이 대통령 측에 회동을 먼저 요청했다는 소식이 전해지면서 다양한 해석을 낳았다.

회동이 있은 다음날 민주통합당에서는 곧바로 계약설을 언급했다. 당시 민주통합당 최고위원이었던 강기정 의원은 회동과 관련해 “정권 연장을 위한 계약 동거의 시작일 뿐”이라며 “온갖 비리와 불법을 저지른 이 대통령은 퇴임 이후 안정판을 만들어야겠다는 생각을 갖고, 박 후보는 국민통합의 억지 이미지를 만들어 내려는 욕심에서 서로 이익을 쫓은 가식적인 계약 동거의 시작”이라고 지적했다.


대선 앞두고 양측 회동 “밀약했나?”
성완종·이상득 수사로 관계 틀어져

민주통합당 이해찬 대표는 ‘제18대 대통령후보자 인천 선출 대회’ 인사말을 통해 “오늘(2012년 9월2일) 박 후보가 이 대통령을 만난다고 하는데, 만나서 둘이 무엇을 이야기 하겠는가”라며 “박 후보는 이 대통령에게 도와 달라고 요청할 것이고, 이 대통령은 꼭 당선돼서 우리 민주당을 진압하라고 이야기 할 것이다. 그래서 이 사람들은 ‘이명박근혜’다. 우리는 이명박근혜를 반드시 물리쳐야 한다”고 두 사람이 ‘한통속’임을 강조했다.

이처럼 암묵적으로 서로에 대한 ‘선’을 지켜왔던 두 권력자가 최근 삐걱대고 있다. 균열은 지난해 4월 박근혜정부가 임기 반환점을 앞두고 대대적인 사정 드라이브를 걸면서 감지되기 시작했다. 이완구 당시 국무총리는 국가 기강을 바로잡겠다며 “부정부패 발본색원”을 외쳤는데 결과적으로 이 전 대통령과 그 측근을 겨냥한 것임이 드러났다.

수사의 첫 번째 타깃은 ‘자원외교’였다. 자원외교는 이 전 대통령이 치적으로 내세우는 것들 중 하나라는 점에서 이전 정권을 정조준 한 것으로 풀이된다. 비록 수사 대상이었던 성완종 전 경남기업 회장이 자살 직전 ‘리스트’를 남겨 김기춘 전 청와대 비서실장, 이완구 전 국무총리 등 친박 인사들에 대한 수사로 방향이 틀어졌지만, 이는 검찰이 예상하지 못한 결과였다.

무엇보다 성 전 회장이 자살 직전 <경향신문>과의 인터뷰에서 “검찰이 이명박 정권의 자원 외교와 나의 배임 및 횡령 혐의를 ‘딜’하라고 하는데 내가 딜할 것이 있어야 하지 않겠나”라고 주장한 사실이 알려져 파장을 낳았다. 검찰이 이명박정부 인사들의 정보를 모으고 있는 것 아니냐는 의혹이 제기된 순간이었다. 검찰은 “성 전 회장 조사에 변호인이 3명이나 입회했는데 무슨 딜이냐”고 관련 의혹을 전면 부인했다.

지난해 검찰은 자원외교 외에도 포스코 비자금 수사 등을 진행해 이 전 대통령의 친형인 이상득 전 의원을 재판에 넘기는 결과를 만들었다. 측근이 운영하는 3개 회사에 26억원의 일감을 몰아주게 한 혐의였다.

날카로운 검날
대기업들 겨냥

이러한 기조는 올해도 이어지고 있다. 검찰은 굵직한 사건 두 개를 쥐고 있는데 하나는 대우조선해양 분식회계 사건이고, 다른 하나는 롯데그룹 비자금 의혹이다. 두 회사 모두 이명박정부와 밀접한 관련이 있었다는 점에서 이전 정권 손보기의 연장선이란 관측이다.

지난 1월 출범한 검찰 부패범죄특별수사단(단장 김기동 검사장)은 한시적 TF의 성격이 강하지만, ‘미니 중수부의 부활’이라는 평을 들을 정도로 검찰총장 직속 기구로써 막강한 권한을 자랑한다. 그런 특수단이 대우조선해양을 첫 수사 대상으로 삼았다는 점은 시사하는 바가 크다.

예상대로 특수단은 지난 6월29일 남상태 전 대우조선해양 사장을 구속했다. 지인의 회사에 일감을 몰아줬다는 혐의였다. 남 전 사장의 임기는 지난 2006년 3월부터 2012년 3월까지로 이 전 대통령 재임 기간과 상당 부분 겹친다.

롯데그룹 수사도 마찬가지다. 검찰은 서울중앙지검 특수4부, 첨단범죄수사1부, 방위사업수사부 등 총 3개 부서를 동원해 수사하고 있다. 3개 부서가 한 사건에 투입되는 일은 이례적이다.

당초 해당 수사의 관심은 제2롯데월드 건설 허가 비리 의혹에 집중돼 있었다. 제2롯데월드 건설은 공군 성남비행장의 항공기 안전 문제로 지지부진한 상황이었다. 그러나 지난 2010년 11월 이명박정부가 건설 허가를 내줌으로써 롯데그룹은 오랜 숙원사업을 해결할 수 있었다. 이를 두고 당시 로비가 있었을 것이란 의혹이 제기될 정도로 파격적인 결정이었다.
 

MB쪽 노리는 대우조선·롯데 겨냥
최경환 윤상현 우병우는 MB 작품?

결국 검찰은 건설 허가가 나는 과정에서 큰 공을 세운 장경작 전 호텔롯데 총괄사장 등을 출국 금지하면서 수사가 본격화 됐다. 장 전 사장이 이 전 대통령의 대학 동기라는 점에서 전 정권 실세로 수사의 불길이 번질 가능성이 높아졌다.

일련의 수사 과정에 이 전 대통령이 발끈하고 나섰다. <세계일보>의 보도에 따르면 이 전 대통령은 최근 한 새누리당 의원을 만난 자리에서 “나도 못했지만, (박 대통령은) 나보다 더 못하는 것 같다”며 쏘아붙였다. 참석자들은 “특히 계속되는 검찰의 재벌수사에 (이 전 대통령이) 불만을 토로했다”고 전했다. 이 전 대통령은 검찰의 계속되는 재벌수사를 직전 정권에 대한 표적수사로 생각하고 강하게 비판했다고 한다.

이 전 대통령의 발언을 전후로 사태는 새로운 국면에 접어들었다. 지난달 종합편성채널 <TV조선>을 통해 윤상현·최경환·현기환 등 친박 실세들의 공천 개입 파동이 터져 논란이 됐다. 또한 당시 압박을 받은 사람이 예비후보 신분이었던 친이계 김성회 전 의원이어서 파장이 더욱 컸다.

이에 “왜 지금 시점이냐”는 의혹이 제기됐다. 통화 시점이 이미 반년가량이 지났다는 점, 새누리당 전당대회를 앞두고 서청원 의원의 출마 가능성이 높았다는 점을 들어 누군가의 ‘기획 폭로’가 아니냐는 것이다.

서 의원도 관련 의혹에 힘을 실었다. 그는 “왜 이 시점에서 음습한 공작정치 냄새나는 그런 것들이 벌어지는지 이해할 수 없다”며 “오래 정치하며 별꼴 다본다”고 토로했다. 김 전 의원이 친이계라는 점에서 계파 갈등으로까지 이어지는 분위기다.

친박 실세 최경환 의원은 ‘서별관 회의’ 의혹에 이어 롯데그룹과의 연루 의혹도 받고 있는 상황이다. <아시아투데이>는 지난달 11일 ‘검찰이 신동빈 롯데그룹 회장쪽에서 새누리당 최경환 의원에게 50억원을 전달한 정황을 잡고 수사 중’이라고 보도했다. 이에 최 의원 측은 “롯데그룹으로부터 어떠한 명목으로든 금품을 수수한 사실이 없다”며 해당 언론사의 발행인을 고소하는 등 강경 대응에 나선 상태다.

‘청와대 실세’ 우병우 사태 또한 ‘기획 폭로’ 의혹에서 자유롭지 못하다. <조선일보>는 우병우 민정수석과 진경준 검사장, 김정주 NXC 대표와의 커넥션 의혹을 제기했다.

칼 가는 척
계약설 부상


일각에서는 기업 수사로 압박을 받았던 친이계가 ‘우병우 때리기’에 나선 것 아니냐고 주장한다. 친이계 출신들이 많은 비박계가 연일 우병우 민정수석의 사퇴를 압박하는 것이 그 증거라는 관측이다. 정가에서는 윤상현·최경환·우병우 사태가 연이어 터진 것을 두고 이 전 대통령의 반격이 시작된 것 아니냐는 주장이 제기되고 있다. 즉 기업 수사로 타격을 입은 이 전 대통령이 일방적으로 당하지 않겠다는 의지를 표명한 것이란 해석이다.


<chm@ilyosisa.co.kr>

 

<기사 속 기사> 직격탄 맞은 박근혜
사드·우병우에 TK 민심 흔들

사드 배치 논란과 우병우 민정수석 의혹 등으로 박근혜 대통령에 대한 지지도가 대폭 하락했다. 지난달 28일 여론조사 전문업체 ‘리얼미터’가 지난달 25∼27일 전국 성인 1515명을 대상으로 진행한 여론조사 결과에 따르면, 박 대통령에 대한 긍정평가는 전 주 대비 5%포인트 하락한 30.4%를 기록했다. 반면 부정평가는 4.4%포인트 증가한 63.2%로 집계됐다. 특히 여당 텃밭인 대구·경북(TK) 지역에서 지지율 하락폭이 커 눈길을 끈다. 같은 기간 TK 지역에서 박 대통령에 대한 부정평가는 63.3%로 긍정평가 33.1%보다 30.2% 포인트나 앞섰다. 이는 박 대통령 취임 후 가장 큰 격차다.

새누리당 지지율도 동반 폭락했다. 새누리당은 전주 대비 5.1% 포인트 하락한 26.3%의 지지율을 기록해 더불어민주당(이하 더민주)에 1위 자리를 내줬다. 더민주는 같은 기간 1.3% 포인트 오른 27.2%를 나타냈다.

특히 새누리당 지지율은 TK·PK 지역에서 전주 대비 각각 12.9% 포인트, 11.6% 포인트 하락한 34.2%, 31.2%를 기록해 민심 이반이 심한 상태인 것으로 나타났다(여론조사는 전화면접, 스마트폰앱, 자동응답 혼용 방식으로 실시, 응답률 8.4%, 표본오차 95%, 신뢰수준 ±2.5%포인트, 자세한 내용은 중앙선거여론조사공정심의위원회 홈페이지 참조). <목>

 



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‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = DL이앤씨가 시행사 시티원 차준영 회장과 다툼 중인 1조원대 공사비 정산 소송 항소심에서 승소했다. 앞서 <일요시사>는 지난 2월 ‘배우 김씨와 워커힐 카지노 간 에테르노 회장’ 보도에서 소송전의 내막을 설명했다. 이에 관해 차 회장은 “허위 보도”라며 형사고소와 손해배상 청구를 예고하는 내용증명을 보내왔다. 항소심 재판을 최초로 언급한 <이데일리> 보도와 판결문 등을 종합하면, 통일동산 공사비 소송의 규모와 구조 자체는 객관적 사실에 기초하고 있다. 차준영 시티원 회장은 통일동산 사업의 손실 구조를 발생시키고 떠난 뒤 시행사 넥스플랜 회장으로 변신했다. 넥스플랜은 한 채에 200억~400억원에 달하는 아파트 ‘에테르노 압구정’ 시행사다. 18년째 흉물 방치 서울고등법원은 2026년 2월5일 선고한 항소심에서 DL이앤씨가 제기한 공사 대금 등 청구 사건과 관련해 시티원 측 항소를 기각했다. 1심 인용액 약 5184억원을 유지하면서 추가 청구액 약 45억원을 인용하기도 했다. 이에 따라 원금 기준 약 5229억원 규모의 채권이 인정된 것으로 나타난다. 판결문에는 기성 공사 대금, 연대보증에 대한 구상금, 대여금 채권이 각각 구체적으로 산정돼있다. 일부 채권에는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 17%의 지연이율이 적용되는 구조도 확인됐다. 지연손해금까지 합산할 경우, 시티원과 차 회장의 최종 부담액이 총 1조원에 이를 수 있다. 일부 채권의 이자 기산일이 2009~2010년까지 거슬러 올라가는 데다 지연손해금까지 적용하면 실제 지급 총액은 1조500억원에 달할 것으로 추산된다. 사건은 2006년으로 거슬러 올라간다. DL이앤씨는 시티원과 공사비 4125억원, 공사 기간 28개월 조건으로 도급계약을 체결하고 파주 통일동산 관광숙박시설 사업에 착수했다. 파주 통일동산 콘도 조성사업은 경기 파주시 탄현면 ‘신세계사이먼 프리미엄아울렛’ 인근에 지하 3층~지상 15층 규모 관광숙박시설(1265실)을 새로 짓는 사업이다. DL이앤씨는 2006년 12월 시티원과 도급계약을 맺고 이듬해 11월 착공에 나섰다. 2008년 9월 사전청약을 실시했으나, 청약률이 9%(118실)에 그쳤다. 사전 청약자들은 잇따라 해약에 나섰고 시티원은 본 계약에 나서지 않았다. DL이앤씨는 결국 공정률 33% 수준이던 2008년 12월 공사를 전면 중단했다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 공사 중단까지 투입한 기성 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위 변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원 등 총 5731억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨와 공사비 소송 패소 최종 부담액 1조500억원 추산 차 회장은 도급계약상 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월 내 공사를 완료해야 하지만 이유 없이 공사를 중단했다고 주장했다. 이에 DL이앤씨가 현장을 원상 복구하고 지체상금 187억원(공사비의 5%)과 미래 분양수익을 포함한 사업 손해 5140억원 등 총 5327억여원을 배상해야 한다고 반소했다. DL이앤씨는 “시티원이 도급 계약상 의무인 콘도 분양을 사실상 포기해 공사 대금을 지급받을 수 없게 돼 이에 불가피하게 공사를 멈출 수밖에 없었다”고 주장했다. 반면 차 회장은 “분양률이나 공사비 지급 여부와 무관하게 DL이앤씨에게 기간 내 공사를 완료할 책임 준공 의무가 있다”고 맞선 것이다. DL이앤씨는 공사 중단까지 투입한 기성 공사비와 연대보증에 따른 대위 변제금, 대여금 등을 합산해 소송을 제기했다. 시티원 및 차 회장 측은 책임 준공 의무 위반 등을 이유로 반소를 제기했다. 항소심 재판부는 “공사 대금을 지급받기 어려운 현저한 사유가 발생해 불가피하게 공사가 중단된 것으로 보인다”는 취지로 판단해 반소를 기각했다. DL이앤씨 측은 현재 차 회장 통장과 부동산에 대해 압류 조치를 취해둔 상태다. 판결이 확정될 경우, 강제집행 절차를 통한 채권 회수에 적극 나설 계획으로 알려졌다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 차 회장은 통장 등이 압류되자, 친형인 차대영 명의 계좌를 빌려 에테르노 압구정의 분양 계약금을 받아온 것으로 확인됐다. 이 분양금이 넥스플랜으로 이체된 사실도 거래 내역서 등을 통해 볼 수 있다. 차 회장 측 법률대리를 맡은 법무법인 로드맵은 내용증명을 통해 “본인(차 회장)은 해당 소송의 당사자가 아니며, 5184억원 배상 판결을 받은 사실이 없고, 계좌 압류나 자금 유용도 없었다”고 주장했다. 그러나 항소심 판결문에는 거액의 채권 인용 사실이 명시돼있고, 차 회장이 사건 당사자로서 소송에 참여한 구조가 확인된다. 상상 초월 손배 액수 <일요시사>는 앞선 보도에서 통일동산 사업 1심 판결 규모와 함께, 차 회장의 또 다른 사업지인 에테르노 압구정 분양 과정에서 제기된 자금 흐름의 수상한 점을 다뤘다. 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 재무제표에 따르면 시티원과 차 회장의 현재 회사인 넥스플랜은 최근 자본잠식 상태로 나타난다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 시티원의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 6289억원으로 자산(약 1359억원)을 약 4930억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-4930억원)로 완전 자본잠식 상태다. 매출은 전무한 채 판관비와 이자비용 등 비용만 쌓이는 구조인 셈이다. 이는 판결 확정 및 강제집행 절차가 진행될 경우, 사업과 재무구조에 적지 않은 영향을 미칠 수 있음을 시사한다. DL이앤씨 측이 채권 보전을 위해 압류 조치를 취한 만큼, 실제 집행 단계에서 어떤 자산이 대상이 될지도 향후 관전 포인트다. 차 회장이 현재 운영 중인 넥스플랜의 상황도 녹록지 않다. 넥스플랜의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 5432억원으로 자산(약 5244억원)을 약 188억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-188억원)로 완전 자본잠식 상태로 당기순손실은 약 214억원에 달한다. 매출은 분양·용역 합산 약 669억원을 기록했지만 판관비가 전년(약 131억원)보다 3배 이상 급증한 약 399억원에 달했다. 이자비용도 약 261억원에 이르러 영업손실 약 111억원을 포함한 세전 손실 약 214억원이 발생하는 구조다. 넥스플랜은 현대건설과 손잡고 가수 아이유 등 유명인들이 분양받은 강남 초고가 하이엔드 주거 단지 ‘에테르노 청담’을 완판한 데 이어 현재 서울 강남구 청담동에 29세대 규모의 ‘에테르노 압구정(총분양 예정가액 6860억원)’을 개발 중인 시행사다. 항소심 판결이 확정될 경우, 시티원과 관련 계열사의 재무에 어떤 영향을 미칠지, 에테르노 분양 자금이 신탁 구조 안에서 적정하게 관리됐는지도 쟁점이다. 부실한 재무 판관비만 ↑ 통일동산은 신세계사이먼 파주 프리미엄 아울렛, 임진각, 출판단지와 인접한 관광 요지로 주목을 받았다. 2004년 조성된 통일동산 지구의 핵심 숙박시설로 기대를 모았지만, 장기간 방치되면서 관광특구의 경쟁력 약화와 도시 이미지 훼손을 초래했다는 지적이 이어졌다. 그동안 시는 ‘부동산투자이민제 지구’ 지정, 국토교통부 방치건축물 정비 선도사업 공모 추진 등 정상화를 시도했지만 번번이 무산됐다. 시티원 측은 전면 철거 후 아파트 단지로 전환하는 방안도 검토했으나 DL이앤씨와 공사비 정산 갈등으로 인해 흉물로 남겨졌다. 현재는 지구단위계획 변경 가능성까지 거론되나 특혜 논란 우려도 적지 않다. DL이앤씨는 채권 확보를 위해 관련 자산 압류 조치를 취한 상태로, 판결 확정 시 강제집행에 나설 방침으로 전해졌다. 다만 완전 자본잠식 상태인 시티원의 재무 여력이 취약해 실제 채권 회수 가능성은 불투명하다. 지역사회에서는 “더 이상 흉물 방치를 용납할 수 없다”는 목소리가 거세다. 자유로를 따라 오두산통일전망대, 임진각 방향으로 진행하다 보면 앙상한 공사 현장이 도드라지는 등 통일동산 미관을 해치고 있는 이유에서다. 시 관계자는 “채무 정리 이후 사업 구조를 어떻게 재편하느냐가 관건”이라며 “관광숙박시설 원안 복원, 주거·복합개발 전환, 공공 주도 방식이나 자력 재개 등 여러 방안이 가능하지만 결국 사업 주체의 의지에 달려 있다”고 말했다. 최창호 파주시 의원은 “2009년 4월 공사가 중단된 후 장기간 방치돼 지역의 흉물로 남아 해결해 달라는 민원이 지속되고 있다”며 “10년 이상 방치되니 짓다가 중단된 건물들이 시커멓게 변해 점점 더 흉물스러워졌다”고 밝혔다. 차가원-MC몽 불륜설 제보 배우 데리고 카지노 동행 탄현면에 거주하는 주민들도 “공사가 중단된 콘도 때문에 지역주민들이 피해를 많이 보았다”며 “공사 중단 건축물로 인한 도시 미관 저해, 덩달은 주변 지역 쇠퇴화가 이어지는 등 다양한 문제가 발생하고 있다”고 밝혔다. DL이앤씨가 시행사 시티원과의 소송에서 1심과 2심 모두 승소했지만 시티원 측은 항소심 패소에 불복해 상고장을 제출한 것으로 전해진다. 지난 3일 법조계에 따르면, 시티원(회장 차준영)은 2월24일 DL이앤씨가 낸 파주 통일동산 공사대금 등 청구 소송의 항소심 판결에 불복해 대법원에 상고장을 제출했다. 한편, 차 회장은 영화배우 김씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차 회장이 워커힐 카지노 VVIP의 자격을 갖출 수 있었냐는 것이다. 차 회장은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대 관리 등을 전담하는 전문가인 차 회장은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 또 자신의 친조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나눠 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, MC몽의 해외 원정도박 등을 재차 언론사에 제보한 것도 차 회장이다. 제보에 따르면 “차 회장이 MC몽의 해외 원정도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 압구정 모 샤브샤브 식당에서 식사를 접대했다”고 한다. <일요시사>가 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원이 관계자와 나눈 카카오 톡 대화에서 “차 회장의 요청으로 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다”고 언급했다. VVIP라 가능? 간 큰 회장님 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 또 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. <smk1@ilyosisa.co.kr>