<긴급기획> ‘이장 선영 풍수’로 본 김무성 대권운

“큰 기운 받기는 힘들다”

[일요시사 정치팀] 최현목 기자 = 새누리당 김무성 전 대표가 아버지 묘를 이장했다. 김 전 대표가 유력 대선주자 중 한 명이었기에 사람들은 이를 대권을 잡기 위한 움직임으로 해석했다. 이미 정치권에는 대선주자들이 대선을 앞두고 조상의 묘를 옮긴 사례가 적지 않다.

<일요시사>는 풍수지리학의 대가 양만열 동방문화대학원대학교 평생교육원 풍수지리학과 교수와 함께 이번에 이장한 김 전 대표의 선친 묘를 비롯해 고조부모·증조부모·조부모의 묘, 마지막으로 선친의 생가를 살펴보고 김 전 대표의 대권 운을 짚어봤다.
 

정치권에서는 그간 대선 출마를 앞두고 선친의 묘를 이장한 선례가 있다. 좋은 기운을 받아 대권을 잡겠다는 노림수였다. 김대중 전 대통령은 지난 1995년 11월경 전남 신안의 부친 묘를 경기 용인으로 옮긴 바 있다. 2년 뒤 치러진 15대 대선에서 김 전 대통령은 한나라당 이회창 당시 총재를 꺾고 당선됐다.

대선 앞두고…
형님이 알아서?

물론 선친의 묘를 이장했음에도 대권을 잡지 못한 사례도 있다. 김종필 전 자민련 총재는 지난 2001년 부모의 묘를 ‘왕기(王氣)’가 흐른다는 차령산맥 줄기로 이장했지만 끝내 대통령이 되지 못했다. 한나라당 이회창 전 총재는 지난 2004·2007년 두 차례에 걸쳐 부친의 묘를 소위 명당이라 알려진 곳으로 옮겼지만 대선에 실패했다.

알려진 대로 새누리당 김 전 대표 선친은 김용주 전 전남방직 회장이다. 그는 제19대 대선을 1년6개월여 남긴 지난 5월말경 선친의 묘를 이장했다. 기존 서울 도봉구 우이동에 있던 선친의 묘를 경남 함양군 유림면 유평리에 있는 선산으로 옮긴 것이다.


김 전 대표는 이를 두고 “형님들이 알아서 한 것”이라며 확대 해석을 경계했다. 김 전 대표 측은 복수의 언론을 통해 “선친 묘가 있던 서울 우이동 선영 주위가 개발되면서 주위가 흉물스럽게 변해 김 전 대표 형님들이 산소에 갈 때마다 마음이 좋지 않으셨다고 하더라”며 “묘를 이장해야겠다는 가족들 제안에 김 전 대표는 ‘뜻에 따르겠다’고 했을 뿐”이라고 했다.

당초 우이동 묘소도 명당으로 꼽혔던 자리였다. 그러나 주변에 등산로가 확장되고 콘도가 건설되는 등 분위기가 어수선해졌다는 것이다. 풍수학적으로도 마찬가지다. 지세가 달라져 학자들 사이에서 이전만 못하다는 말이 나왔다.

최근 불거진 사위의 마약 사건, 딸의 교수임용 특혜 의혹, 그리고 김용주 전 회장의 친일 논란 등 악재가 겹치자 이와 연관시키는 사람들도 더러 생겨났다. 때문에 이번 선친 묘 이장에 대해 이러한 악재를 길지로 풀어내려는 생각이 아니냐는 해석도 나온다.
 

알려진 바에 따르면 이장 논의는 김 전 대표의 둘째 형인 김한성씨의 주도로 지난해 하반기부터 진행됐다고 한다. 그러다 4월 총선이 끝나자 본격적으로 이장이 추진됐고 지난 5월말경 조부가 묻혀있던 지금의 선산으로 이장된 것이다. 이장 작업을 할 때 할머니의 묘도 같이 옮긴 것으로 전해진다. 김 전 대표는 이장을 할 때 가족들과 함양 선산을 찾아 성묘(省墓)를 했다고 한다.

선친의 묘가 과연 명당에 해당할까. <일요시사>는 이를 알아보기 위해 지난 15일, 양만열 동방문화대학원대학교 평생교육원 풍수지리학과 교수와 동행해 김 전 대표 집안의 선산으로 달려갔다.

양 교수는 선산이 있는 경남 함양에 대해 “백두대간 백운산(1279m)에서 내려온 백암산(621m)와 백운산 남쪽 대간인 봉화산(920m)에서 내려온 용이 삼봉산(1187m)과 화장산(586m)이 감싸안은 부드러운 곳”이라고 평했다.

먼저 당도한 곳은 신천리에 있는 고조부모의 묘다. 묘를 둘러본 양 교수는 “회룡고조형(용이 돌아서 조상의 묘를 보고 있다는 뜻)으로 뒷면이 평평하고 안산이 부드럽고 얕게 보이는 일반적인 보백지지(좋지도 나쁘지도 않은 땅)”라며 “묘좌유향(卯坐酉向)으로 산의 생김새대로 순응하여 봉분을 썼다”고 말했다. 이어서 그는 “묘의 뒤에서 득수하는 물과 앞의 큰 물이 합세하는데 합수의 위치가 좋아 부(富)를 예견할 수 있는 국세”라고 해석했다. 즉 관직보다는 재물을 염두에 둔 묏자리라는 것이다.


부친 산소 도봉구서 함양으로 옮겨
“조부모 묘는 2급 군왕지지에 해당”

다음으로 찾아간 곳은 이은리에 있는 증조부모의 묘다. 이곳에는 일명 ‘삼태봉’이라고 해서 세 개의 봉우리가 솟아 있는데 마치 새가 날아가는 모습이라고 해서 여타 풍수가들이 명당으로 칭한 곳이다.

그러나 증조부모의 묘를 본 양 교수는 결코 명당이 될 수 없다고 얘기했다. 그는 “화장산 맥으로 삼태봉 중 중간 봉을 주산으로 은둔하여 속기한 곳에 (증조부모를) 모셨는데, 석축을 쌓아 인위적인 ‘돌혈(突穴·가마솥을 엎어놓은 것처럼 볼록하게 생긴 혈)’이라 할 수 있다”라며 “입수처는 보이나 용맥의 매듭이 모이지 않고 향 역시 자연에 순응하지 않고 있다. 본신 백호를 안산으로 삼았으며 전순이 함곡하여(무너져) 혈의 기운이 흩어져 있다. 점혈 당시에는 수맥이 없었을지 모르나 지금은 직접적으로 치고 있어 가히 명당이라 볼 수 없다”고 내다봤다.

양 교수는 “많은 풍수가들이 현무 삼태봉을 오악(일월오봉도)이라 해 이곳을 길지로 보고 있으나 장풍득수가 되고 길지라면 어찌 상석이 틀어지며 봉분이 헐어지고 풀이 잘 자라지 못하겠는가”라고 되물었다.
 

실제로 묘의 가장자리가 무너져 내려 있었고 상석이 비뚤하게 내려 앉아 있는 등 사람의 손길이 느껴지지 않았다. 인근 주민에게 물어본 바 최근 찾아오는 사람이 없었고 묘까지 올라가는 길도 예전에는 사람이 자주 드나들어 길이 나 있었다고 했다. 그러나 최근에는 인적이 드물어 풀이 무성하게 자란 상태였다.

최근 잇단 악재
묏자리로 돌파?

양 교수는 이곳 또한 고조부모의 묘처럼 인정(人丁)보다는 재(財)를 선택하여 조성된 묘라고 봤다. 그는 “손(巽) 입수에 사좌해향(巳坐亥向)이다. 주역대괘 향은 수천수(水天需) 좌와 화지진(火地晉)이다”라며 “(이곳은) 3운 발복지지다. 현재 8운 왕산왕향이라 발복시기라고 말하는 사람도 있고 또한 신(辛) 방향과 손(巽) 방향에 높은 산을 천을태을(天乙太乙)로 보는 사람이 있으나, 작혈이 되고 올바른 좌향이라야 사격(四格)을 논할 수 있을 것”이라고 말했다. 양 교수는 “수려한 삼태봉의 서기가 서린 명당은 중봉 앞에 있다”고 전했다.

양 교수는 결코 명당이 될 수 없다던 증조부모의 묘와는 달리 조부모의 묘는 가히 명당이라고 했다. “부귀겸전하는 괴혈(怪穴)이다”라고 운을 뗀 그는 “이곳이야말로 2급 군왕지지이다. 선대들 묘 중에서 가장 좋은 터이다”라고 봤다.

묘에 대해 “원래는 봉분이 없고 사각의 돌로 조성되었으나 이번에 할머니와 합장하느라 봉분을 만들어 잔디를 심었다”며 “뒤가 낮고 손사(巽巳) 입수해 속기하고 후면에 귀사가 확실하고 전순이 야무져 혈이라는 증명을 하고 있다”고 말했다.

이어 “과협처(혈이 지나가는 자리), 즉 용맥이 내려가면서 큰 열매를 맺어 놓고 부드럽게 돌아 본 신룡이 청룡 역할을 확실히 하고 있다”며 “이 국세에서 가장 아름다운 곳은 오른쪽 간(艮) 방위의 부드러운 창고사 토생금(土生金) 무곡이 이곳을 비추고 있다. 우백호의 역할은 물론이고 엄청난 부(富)의 발복을 부르는 창고사이며 관쇄 역할을 하고 있어 먼저 큰 부자가 되고 인정(人丁)은 나중에 출연한다”고 밝혔다.

 

그는 “이기(理氣)로 본다면 입수룡 손사(巽巳) 뢰풍향(雷風恒)으로 을사(乙巳) 투지 정사(正巳)룡으로 입수하여 5효(爻) 추효환상으로 정 배합되며, 신명인(辛命人)이 회복하는 형국”이라며 “경진(庚辰)년 발복이다. 김 전 대표는 신묘(辛卯)생으로 향후 야망도 기대할 수 있다고 봐야 할 것이다”고 종합적으로 설명했다.

이어 “28수(數)로 생일(生日·5분(分)5)이며 수화(水火) 기제(旣濟) 투지에 8/九 천풍구(天風九)와 8/一 지뢰복(地雷復)으로 양부(兩府) 즉 인정(人丁)과 재(財)를 넘나드는 관이 나오고 대대손손 발복이 이어진다”라며 “황사간합형으로 볼 수 있고 또 천석만석의 갑부가 날수 있는 금환낙지형으로도 볼 수 있다. 거팔내팔형이 완벽하며 북향이라도 아침부터 저녁 늦게까지 햇빛을 받을 수 있는 곳으로 작국이 없는 8운과 9운에는 더 발부하는 곳”이라고 내다봤다.


조부모 터가 최고…사주운과 만나
선대들의 묘는 ‘관’보다 ‘부’ 중시

이장한 선친 묘는 조부모의 묘와 지척의 거리에 있었다. 역장, 즉 조부모의 묘보다 선친의 묘가 약간 높은 지대에 조성돼 있다는 점이 특이점이었다. 양 교수는 선친의 묘에 대해 “조부모 묘와 같은 용맥으로 화장산을 조산으로 하는 현무(일면 뒷산·450m)에서 곤신(坤申)룡으로 출맥해 병오(丙午) 입수하여 사좌해향(巳坐亥向) 정사(丁巳) 투지하는 과협처(지나가는 장소)다”라며 “선익이 없으며 전순도 없고 과협에 비해 큰 봉분이 부담으로 보이며 일반인들이 쓸 만한 보백지지에 불과하다”고 말했다.

다시 말해 일반적인 묏자리 그 이상도 이하도 아니라는 것이다. 기맥을 측정해 본 양 교수는 “조부모의 묘에서는 1500회를 보인 반면 이곳은 600회를 넘지 못했다”라며 “수맥은 피했다고 볼 수 있으며 용진혈적하는 곳은 입수되는 용맥이 30m를 넘지 못하나 이곳은 윗 과협처와 80m가 넘고 좌우 굴곡 없이 넓게 一자로 들어오고 있어 지사에 따라서는 사룡(죽은 용)으로도 볼 수 있겠지만 생룡(살아있는 용)임은 틀림없다”고 말했다.

그는 “투지룡이 정사(丁巳)에 산풍고(山風蠱)괘에 칠삼(七三)용에 해당해 썩 기쁘지 않은데 향 역시 건위천(乾爲天)으로 신묘생 김 전 대표에게 맞지 않으며 대괘의 64향으로는 8/二 풍천소축(風天小畜) 좌에 8/八 뢰지예(雷地豫)향으로 앞으로 9운 발복이라야 한다. 현공비성으로 8운 사좌해(巳坐亥)향은 왕산왕향으로 2017년부터 9운이 도래한다는 대괘의 학술은 전혀 반영이 안 되어 있다”고 해석했다.
 

양 교수의 말을 종합해 보면 고조부모의 묘와 조부모의 묘는 길지에 있지만, 선친의 묘는 보통의 기운이 들어오는 보백지지에 불과하고 증조부모의 묘는 좋은 기운이 들어오는 곳이 아니라고 평했다. 그는 “고조부모의 묘는 부(富)를 불러올 수 있는 상급의 묘다. 그러나 증조부모의 묘는 조성 당시 인위적인 면을 가해 향을 돌려놨으며 현무 삼태봉의 기운이 정혈된 곳이 아니고 수맥도 합쳐진 곳이라 지금은 좋은 곳이 아니다. 오직 조부모 묘의 국세기혈로 거부와 관의 기운이 상서로워 야망을 꿈꿀 수 있는 2급 군왕지지이다.

뒤틀린 상석
혈이 흩어져


8운과 9운에 발음하는 부귀겸전하는 곳이어서 차남인 김 전 대표의 사주 운과도 소통된다. 선친 묘는 과협처, 즉 행룡하는 곳에 역장해 현공풍수 학술을 겸하여 봉분을 작했는데, 일반적인 보백지지에 불과하고 봉분이 너무 커서 국세에 맞지 않다는 것이다. 따라서 이곳의 발음을 기대하기는 어렵다 볼 수 있다”고 설명했다.


<chm@ilyosisa.co.kr>


<기사 속 기사> 김무성 부친 생가 터 기운은?

신관리에는 김 전 대표의 부친인 김용주 전 전남방직 회장의 생가가 있다. 이곳을 둘러본 양만열 교수는 가히 명당이라 할 수 있다고 전했다. 

“부친의 생가는 건좌손(乾坐巽)향 추효환상에 딱 들어맞고 9운에 발음하는 곳으로 316° 천지비(天地否) 9/九 좌에 지천태(地天泰) 9/一 향으로 9운에 좋은 양택이다”라고 한 양 교수는 “특히 집 앞에 명당수가 흐르며 이집 왼쪽 우물터의 위치가 간 천을 명당수가 있어야 할 곳에 정확히 있다. 

대문이 곤방(坤方)에 있어 서사택으로 연년 방위에 있어 합국이다”고 봤다. 이어서 양 교수는 “집 앞 헛간이 반파되어 흉하고 본채 우측은 달아냈으며 대문 옆 화장실은 빨리 없애거나 보완할 필요가 있다”라며 “이상 3곳을 보완하면 내년부터 좋은 기운이 올 것이다”고 추천했다. <목>

 

[양만열 교수는?]

종합학파를 이끌고 있는 양만열 교수는 동방문화대학원대학교서 풍수지리학을 가르치며 풍수지리학 교육 강사와 전문 풍수지리사를 배출하고 있다. 동방문화대학원대학교는 국내 최초로 미래 예측학 박사 과정이 개설되어 미래 예측학 석사·박사를 수여할 수 있는 인가를 받은 곳으로 학계서도 그 권위를 인정받고 있다. 뿐만 아니라 양 교수는 청운풍수지리학회 학술원장으로서 약수동 집무실에선 ‘현공대괘’와 비성·건곤국보감여 등 첨단 풍수학을 연구하고 후학도를 지도하고 있으며 집필활동을 왕성히 하고 있다.
 



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‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = DL이앤씨가 시행사 시티원 차준영 회장과 다툼 중인 1조원대 공사비 정산 소송 항소심에서 승소했다. 앞서 <일요시사>는 지난 2월 ‘배우 김씨와 워커힐 카지노 간 에테르노 회장’ 보도에서 소송전의 내막을 설명했다. 이에 관해 차 회장은 “허위 보도”라며 형사고소와 손해배상 청구를 예고하는 내용증명을 보내왔다. 항소심 재판을 최초로 언급한 <이데일리> 보도와 판결문 등을 종합하면, 통일동산 공사비 소송의 규모와 구조 자체는 객관적 사실에 기초하고 있다. 차준영 시티원 회장은 통일동산 사업의 손실 구조를 발생시키고 떠난 뒤 시행사 넥스플랜 회장으로 변신했다. 넥스플랜은 한 채에 200억~400억원에 달하는 아파트 ‘에테르노 압구정’ 시행사다. 18년째 흉물 방치 서울고등법원은 2026년 2월5일 선고한 항소심에서 DL이앤씨가 제기한 공사 대금 등 청구 사건과 관련해 시티원 측 항소를 기각했다. 1심 인용액 약 5184억원을 유지하면서 추가 청구액 약 45억원을 인용하기도 했다. 이에 따라 원금 기준 약 5229억원 규모의 채권이 인정된 것으로 나타난다. 판결문에는 기성 공사 대금, 연대보증에 대한 구상금, 대여금 채권이 각각 구체적으로 산정돼있다. 일부 채권에는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 17%의 지연이율이 적용되는 구조도 확인됐다. 지연손해금까지 합산할 경우, 시티원과 차 회장의 최종 부담액이 총 1조원에 이를 수 있다. 일부 채권의 이자 기산일이 2009~2010년까지 거슬러 올라가는 데다 지연손해금까지 적용하면 실제 지급 총액은 1조500억원에 달할 것으로 추산된다. 사건은 2006년으로 거슬러 올라간다. DL이앤씨는 시티원과 공사비 4125억원, 공사 기간 28개월 조건으로 도급계약을 체결하고 파주 통일동산 관광숙박시설 사업에 착수했다. 파주 통일동산 콘도 조성사업은 경기 파주시 탄현면 ‘신세계사이먼 프리미엄아울렛’ 인근에 지하 3층~지상 15층 규모 관광숙박시설(1265실)을 새로 짓는 사업이다. DL이앤씨는 2006년 12월 시티원과 도급계약을 맺고 이듬해 11월 착공에 나섰다. 2008년 9월 사전청약을 실시했으나, 청약률이 9%(118실)에 그쳤다. 사전 청약자들은 잇따라 해약에 나섰고 시티원은 본 계약에 나서지 않았다. DL이앤씨는 결국 공정률 33% 수준이던 2008년 12월 공사를 전면 중단했다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 공사 중단까지 투입한 기성 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위 변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원 등 총 5731억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨와 공사비 소송 패소 최종 부담액 1조500억원 추산 차 회장은 도급계약상 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월 내 공사를 완료해야 하지만 이유 없이 공사를 중단했다고 주장했다. 이에 DL이앤씨가 현장을 원상 복구하고 지체상금 187억원(공사비의 5%)과 미래 분양수익을 포함한 사업 손해 5140억원 등 총 5327억여원을 배상해야 한다고 반소했다. DL이앤씨는 “시티원이 도급 계약상 의무인 콘도 분양을 사실상 포기해 공사 대금을 지급받을 수 없게 돼 이에 불가피하게 공사를 멈출 수밖에 없었다”고 주장했다. 반면 차 회장은 “분양률이나 공사비 지급 여부와 무관하게 DL이앤씨에게 기간 내 공사를 완료할 책임 준공 의무가 있다”고 맞선 것이다. DL이앤씨는 공사 중단까지 투입한 기성 공사비와 연대보증에 따른 대위 변제금, 대여금 등을 합산해 소송을 제기했다. 시티원 및 차 회장 측은 책임 준공 의무 위반 등을 이유로 반소를 제기했다. 항소심 재판부는 “공사 대금을 지급받기 어려운 현저한 사유가 발생해 불가피하게 공사가 중단된 것으로 보인다”는 취지로 판단해 반소를 기각했다. DL이앤씨 측은 현재 차 회장 통장과 부동산에 대해 압류 조치를 취해둔 상태다. 판결이 확정될 경우, 강제집행 절차를 통한 채권 회수에 적극 나설 계획으로 알려졌다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 차 회장은 통장 등이 압류되자, 친형인 차대영 명의 계좌를 빌려 에테르노 압구정의 분양 계약금을 받아온 것으로 확인됐다. 이 분양금이 넥스플랜으로 이체된 사실도 거래 내역서 등을 통해 볼 수 있다. 차 회장 측 법률대리를 맡은 법무법인 로드맵은 내용증명을 통해 “본인(차 회장)은 해당 소송의 당사자가 아니며, 5184억원 배상 판결을 받은 사실이 없고, 계좌 압류나 자금 유용도 없었다”고 주장했다. 그러나 항소심 판결문에는 거액의 채권 인용 사실이 명시돼있고, 차 회장이 사건 당사자로서 소송에 참여한 구조가 확인된다. 상상 초월 손배 액수 <일요시사>는 앞선 보도에서 통일동산 사업 1심 판결 규모와 함께, 차 회장의 또 다른 사업지인 에테르노 압구정 분양 과정에서 제기된 자금 흐름의 수상한 점을 다뤘다. 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 재무제표에 따르면 시티원과 차 회장의 현재 회사인 넥스플랜은 최근 자본잠식 상태로 나타난다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 시티원의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 6289억원으로 자산(약 1359억원)을 약 4930억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-4930억원)로 완전 자본잠식 상태다. 매출은 전무한 채 판관비와 이자비용 등 비용만 쌓이는 구조인 셈이다. 이는 판결 확정 및 강제집행 절차가 진행될 경우, 사업과 재무구조에 적지 않은 영향을 미칠 수 있음을 시사한다. DL이앤씨 측이 채권 보전을 위해 압류 조치를 취한 만큼, 실제 집행 단계에서 어떤 자산이 대상이 될지도 향후 관전 포인트다. 차 회장이 현재 운영 중인 넥스플랜의 상황도 녹록지 않다. 넥스플랜의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 5432억원으로 자산(약 5244억원)을 약 188억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-188억원)로 완전 자본잠식 상태로 당기순손실은 약 214억원에 달한다. 매출은 분양·용역 합산 약 669억원을 기록했지만 판관비가 전년(약 131억원)보다 3배 이상 급증한 약 399억원에 달했다. 이자비용도 약 261억원에 이르러 영업손실 약 111억원을 포함한 세전 손실 약 214억원이 발생하는 구조다. 넥스플랜은 현대건설과 손잡고 가수 아이유 등 유명인들이 분양받은 강남 초고가 하이엔드 주거 단지 ‘에테르노 청담’을 완판한 데 이어 현재 서울 강남구 청담동에 29세대 규모의 ‘에테르노 압구정(총분양 예정가액 6860억원)’을 개발 중인 시행사다. 항소심 판결이 확정될 경우, 시티원과 관련 계열사의 재무에 어떤 영향을 미칠지, 에테르노 분양 자금이 신탁 구조 안에서 적정하게 관리됐는지도 쟁점이다. 부실한 재무 판관비만 ↑ 통일동산은 신세계사이먼 파주 프리미엄 아울렛, 임진각, 출판단지와 인접한 관광 요지로 주목을 받았다. 2004년 조성된 통일동산 지구의 핵심 숙박시설로 기대를 모았지만, 장기간 방치되면서 관광특구의 경쟁력 약화와 도시 이미지 훼손을 초래했다는 지적이 이어졌다. 그동안 시는 ‘부동산투자이민제 지구’ 지정, 국토교통부 방치건축물 정비 선도사업 공모 추진 등 정상화를 시도했지만 번번이 무산됐다. 시티원 측은 전면 철거 후 아파트 단지로 전환하는 방안도 검토했으나 DL이앤씨와 공사비 정산 갈등으로 인해 흉물로 남겨졌다. 현재는 지구단위계획 변경 가능성까지 거론되나 특혜 논란 우려도 적지 않다. DL이앤씨는 채권 확보를 위해 관련 자산 압류 조치를 취한 상태로, 판결 확정 시 강제집행에 나설 방침으로 전해졌다. 다만 완전 자본잠식 상태인 시티원의 재무 여력이 취약해 실제 채권 회수 가능성은 불투명하다. 지역사회에서는 “더 이상 흉물 방치를 용납할 수 없다”는 목소리가 거세다. 자유로를 따라 오두산통일전망대, 임진각 방향으로 진행하다 보면 앙상한 공사 현장이 도드라지는 등 통일동산 미관을 해치고 있는 이유에서다. 시 관계자는 “채무 정리 이후 사업 구조를 어떻게 재편하느냐가 관건”이라며 “관광숙박시설 원안 복원, 주거·복합개발 전환, 공공 주도 방식이나 자력 재개 등 여러 방안이 가능하지만 결국 사업 주체의 의지에 달려 있다”고 말했다. 최창호 파주시 의원은 “2009년 4월 공사가 중단된 후 장기간 방치돼 지역의 흉물로 남아 해결해 달라는 민원이 지속되고 있다”며 “10년 이상 방치되니 짓다가 중단된 건물들이 시커멓게 변해 점점 더 흉물스러워졌다”고 밝혔다. 차가원-MC몽 불륜설 제보 배우 데리고 카지노 동행 탄현면에 거주하는 주민들도 “공사가 중단된 콘도 때문에 지역주민들이 피해를 많이 보았다”며 “공사 중단 건축물로 인한 도시 미관 저해, 덩달은 주변 지역 쇠퇴화가 이어지는 등 다양한 문제가 발생하고 있다”고 밝혔다. DL이앤씨가 시행사 시티원과의 소송에서 1심과 2심 모두 승소했지만 시티원 측은 항소심 패소에 불복해 상고장을 제출한 것으로 전해진다. 지난 3일 법조계에 따르면, 시티원(회장 차준영)은 2월24일 DL이앤씨가 낸 파주 통일동산 공사대금 등 청구 소송의 항소심 판결에 불복해 대법원에 상고장을 제출했다. 한편, 차 회장은 영화배우 김씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차 회장이 워커힐 카지노 VVIP의 자격을 갖출 수 있었냐는 것이다. 차 회장은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대 관리 등을 전담하는 전문가인 차 회장은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 또 자신의 친조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나눠 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, MC몽의 해외 원정도박 등을 재차 언론사에 제보한 것도 차 회장이다. 제보에 따르면 “차 회장이 MC몽의 해외 원정도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 압구정 모 샤브샤브 식당에서 식사를 접대했다”고 한다. <일요시사>가 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원이 관계자와 나눈 카카오 톡 대화에서 “차 회장의 요청으로 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다”고 언급했다. VVIP라 가능? 간 큰 회장님 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 또 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. <smk1@ilyosisa.co.kr>