<충격> 서부권 연쇄강간 사건 전말

번듯한 사장님 알고보니…변태 발바리

[일요시사=사회팀] 싱글여성을 암흑 속 공포에 몰아넣었던 서부 발바리가 11년 만에 검거됐다. 그는 가스배관을 타고 올라가 절도를 일삼았으며 항거불능 상태인 잠든 여성에게 다가가 성폭행까지 시도했던 파렴치한이었다. 그러나 그의 정체가 밝혀진 뒤 사람들은 놀라지 않을 수 없었다. 10여년 넘게 상습 절도와 성폭행을 일삼아온 그는 바로 수십억원대 자산가였던 것. 낮에는 사장님, 밤에는 발바리로 이중적 삶을 살아온 서부 발바리 검거 스토리를 공개한다.


서울 마포구, 서대문구 은평구 등 서부권 일대에서 여성 9명을 연쇄 성폭행한 일명 ‘서부 발바리’가 11년 만에 경찰에 검거됐다. 사실 이 사건은 증거확보가 제대로 되지 않아 미제사건으로 남을 뻔 했다. 그러나 경찰의 과학수사를 통한 신원확인 결과 DNA가 일치해  결국 덜미를 잡혔다.

BMW 타고 범행

서울 서부경찰서는 지난 2002년부터 지난 1월까지 약 11년 동안 서울 마포구, 서대문구, 은평구 일대에서 혼자 사는 여성 9명을 성폭행하고 4600여만원의 금품을 빼앗은 혐의(강도강간 등)로 박모(55)씨를 구속했다.

서울 은평구에서 작은 건축업체를 운영하던 50대 가장 박씨는 아내와 두 딸을 둔 평범한 남성이었다. 그는 경기도에 약 2600㎡(800평)의 부지를 갖고 있어 경제적으로도 큰 어려움이 삶을 영위해오고 있었다. 빌라 건축업체 사장이자 평범한 가장으로서의 역할을 해오던 그 이면에는 검은 욕망이 꿈틀대고 있었다. 그는 상습적으로 잠든 여성을 성폭행하고 금품을 훔치는 강도강간범의 잔혹함을 숨겨두고 있었다.

그는 밤만 되면 “찜질방에 갔다 오겠다”며 집을 나섰고 고가의 수입브랜드 BMW 오토바이를 타고 다니며 절도 및 성폭행을 저질렀다. 그는 다세대주택이 길게 늘어서 있는 서울 서북부지역 주택가로 향했다. 마포구·서대문구·은평구 등 서울 서부권에서 빌라 건축 업체를 운영하던 박씨는 주변 지리에 밝았던 것으로 알려졌다. 그는 보일러실 창문이 열려 있거나 방범창이 허술하기 짝이 없는 집을 발견하면 즉시 가스 배관을 타거나 집 앞에 주차된 승합차를 밟고 과감하게 집 안으로 들어갔다.

이 같은 수법으로 2001년부터 주로 다세대주택 1∼2층 위주인 저층에 들어가 금품을 털었던 박씨는 2년 반 만인 2003년 12월 구속될 때까지 240여 차례나 절도를 저지른 것으로 드러났다. 그러나 그의 범행은 여기서 끝나지 않았다. 박씨의 범행은 단순 절도에서 강간으로 이어지는 수위높은 범죄로 발전했다.


그는 지난 2002년 10월29일 새벽 서울 마포구 성산동 인근에서 불이 꺼진 집 안을 돌아다니다 홀로 자고 있던 20대 여성의 다세대주택에 침입했다. 박씨는 지층의 방범창을 뜯어내고 집안으로 들어가 여성을 협박, 반항하지 못하게 압박을 가했다. 이후 박씨는 여성을 성폭행한 뒤 핸드백에서 현금을 갈취해 달아났다. 2003년 감옥에 들어갈 때까지 그는 혼자 집에 있던 여성들을 3차례나 성폭행한 혐의로 징역 4년을 선고받았다.

2002년부터 서부권 일대 20대녀 9명 성폭행
미제사건 될 뻔…DNA 수사로 11년 만에 검거

4년 동안 죗값을 치르고도 박씨의 범행은 이어졌다. 박씨는 2007년에도 역시 주택의 방범창을 뜯고 집 안으로 들어가 잠자던 여성의 얼굴을 이불로 덮고 성폭행하는 등 2년 동안 4건의 잔혹한 성폭행을 저질렀지만 경찰은 그를 잡는 데 실패했다. 그러다 2008년 그는 강간이 아닌 상습절도죄로 다시 구속돼 2년을 복역하고 나와 2명의 여성을 또다시 추가로 성폭행했다. 그가 2002년 10월부터 올해 1월까지 11년 동안 성폭행한 여성은 총 9명에 이르렀고, 2010년 출소 이후 16차례 빈집을 털면서 빼앗거나 훔친 금품은 명품시계·귀금속·현금 등 4600여만원 상당에 달했다.

9차례에 걸쳐 성폭행을 저질렀음에도 박씨가 경찰 수사의 사각지대에 놓였던 이유는 범행방법에 있었다. 박씨로부터 성폭행을 당한 피해자들이 대부분 가해자를 기억하지 못했던 것은 얼굴 전체가 이불에 가려진 상태에서 강간을 당했기 때문이었던 것. 범행 당시 사방이 어두웠던 점도 이유 중 한 부분에 속했다. 박씨의 치밀한 범행방식은 결국 경찰수사는 답보상태에 놓이고 피해자만 증가하는 악순환으로 번지게 만드는 결정적인 원인이 됐다.  

1993년부터 교도소를 드나들었던 박씨는 다른 수감자들한테서 배운 대로 범행 직전에 착용한 옷·신발을 범행하고 나올 때는 훔친 것으로 바꿔 착용하는 등 치밀함을 보이며 계획적 범행을 꾸몄다. 이는 CCTV에 찍힌 모습에 혼선을 주고 집 주위에 남을지도 모를 발자국을 바꾸기 위해서였다. 올해 초까지 이어진 ‘서부지역 발바리’의 범행 행각은 지난 2월 가스 배관을 타고 올라가던 박씨의 옆얼굴이 CCTV에 적나라하게 찍히면서 막을 내렸다. 단순절도 사건인 줄 알고 조사하던 경찰은 박씨가 범행 때마다 쓰고 다니던 녹색 비니모자에 주목했다.

서북부지역 연쇄 성폭행 피해자들이 유일하게 기억하는 범인의 결정적인 단서나 다름없었다. 또한 앞서 언급했듯이 박씨는 범행에 나설 때면 매번 3000만원짜리 고급 외제 오토바이를 타며 범행 장소를 탐문했던 점에서 경찰은 그를 결정적인 용의자로 지목했다. 경찰은 지난 19일 박씨를 강도강간 및 절도 혐의로 구속했다.

전과 10범에 징역살이만 7년 가까이 될 정도로 생계활동이 어려울 것이란 예상과는 달리 박씨는 남들보다 더 여유롭게 지냈다. 그는 건축업체를 운영하며 땅과 예금 등 15억원대 재산을 보유하고 있었기 때문에 출소 후 특별한 직업 없이 백수처럼 놀고먹어도 돈에 쫓기진 않는 등 생계에 어려움을 호소하지는 않았던 것으로 알려졌다.


경찰 관계자는 “지난 2010년에 ‘DNA 신원확인정보의 이용 및 보호에 관한 법률’이 개정되면서 절도 피의자에 대한 DNA 시료를 채취할 수 있게 됐다. 그전까지는 성범죄 피의자에 한해서만 DNA 채취가 가능했기 때문에 A씨가 절도로 입건됐어도 성범죄 전력이 드러나지 않았던 것”이라고 말했다.

15억대 자산가

단순절도범으로만 오인 받던 박씨는 과욕(강도강간)을 부리다 결국 꼬리가 잡히고 말았다. 11년 동안 서부권을 공포로 몰아넣었던 서부발바리 사건. 미제사건으로 묻힐 뻔했던 ‘연쇄 강간사건’이 완만히 해결됨으로써 서부권에 거주하는 싱글여성들의 마음도 진정됐을 것이라 예상된다.


김지선 기자 <jisun86@ilyosisa.co.kr>





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<단독> 배우 김씨와 워커힐 카지노 간 ‘에테르노’ 회장

[단독] 배우 김씨와 워커힐 카지노 간 ‘에테르노’ 회장

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = 에테르노 압구정 아파트 시행사 ‘넥스플랜’ 회장 차준영이 영화배우 김모씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차준영 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차준영이 어떻게 워커힐 카지노 VVIP냐는 것이다. 더 큰 문제는 ‘카지노 출입설’이 단발성 풍문으로 끝나지 않는다는 데 있다. PM 전문가로 알려진 차준영은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대관리 등을 전담하는 전문가인 차준영은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 에테르노 간 큰 베팅 최근 차준영은 조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나누어 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. 현재 차준영에게는 DL이앤씨 등과 소송 과정에서 발생한 수천억원 이상의 손해배상 채무가 있다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, 그의 해외 원정도박 등을 언론사에 제보한 것도 차준영이다. 압구정의 모 샤브샤브 전문점 사장에 따르면 “최근 연예인 해외원정 도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 차준영이 식사를 대접했다”고 한다. 미국 영주권자인 차준영은 국내 카지노를 활보하면서 한 연예인의 해외 도박을 제보한 셈이다. <일요시사>가 단독 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원은 동종업계 종사자와 나눈 카카오 메시지에서 넥스플랜 차준영의 요청으로 가수 겸 배우 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다고 언급했다. 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차준영 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. 카지노 업계에서 차준영은 “수백억원을 베팅하는 큰 손”이라고 표현했다. MC몽도 <일요시사>와 인터뷰에서 “차준영은 나에게 10~20억원 정도는 배팅해야 된다며 도박을 권유했던 사람”이라며 “시행사 투자금 들고 카지노 쫓아가는 사람”이라고 표현했다. 차명 통장으로 분양금 받아 차준영 회사로 황정음·손흥민 에테르노 분양 대금의 행방 다만 대한민국 카지노 출입 기준은 ‘VIP 여부’가 아니라 ‘국적’이다. 현행 관광진흥법상 내국인은 원칙적으로 카지노 출입이 금지되며, 예외적으로 허용되는 경우는 외국 국적자에 한한다. 카지노 멤버십 등급, VIP·VVIP 여부, 이용 금액, 단골 여부 등은 출입 적법성 판단에 어떠한 법적 의미도 가지지 않는다. 따라서 “VVIP의 요청이라서 김씨의 출입을 허용했다”는 설명은 법적으로 성립하지 않는다. 이는 면책 사유가 아니라 오히려 카지노 사업자가 출입자 신분 확인 의무를 완화하거나 소홀히 했음을 스스로 인정하는 발언에 가깝다. “VIP 요청이라 허용했다”는 표현은 김씨의 출입 허용 판단의 기준이 ‘법’이 아니라 고객의 경제적 가치였음을 인정하는 취지로 해석될 수 있다. 그렇다면 차준영의 도박 자금의 출처도 궁금해진다. 차준영은 ‘에테르노 압구정’을 분양하는 과정에서 친형이자 피아크 그룹 차가원 회장 아버지인 차대영의 계좌로 분양계약금 등 수백억원을 받은 뒤, 자신의 회사인 넥스플랜 계좌로 25억원을 입금했다. <일요시사>가 입수한 통장 이체 내역을 살펴보면 2025년 3월20일 오후 5시47분 에테르노 압구정 시행수탁자인 A 신탁에서 차대영의 통장으로 30억원이 이체됐다. 이어 3월24일 오전 10시43분 넥스플랜으로 5억원이 이체되는 방식으로 총 25억원이 넥스플랜으로 직접 흘러갔다. 앞서 차준영은 2024년 9월 DL이앤씨로부터 받은 공사대금 등 청구 소송에 패소하면서 5184억원을 배상하라는 판결을 받았다. 통장과 제반 금융에 압류가 설정되자, 차준영은 “가족에게 생활비를 송금한다”는 목적으로 차대영이 개설한 통장을 빌렸다. 고소장에 따르면 차대영은 2024년 10월경 “예금채권 압류로 정상적 금융거래가 불가능해졌다”는 사정을 호소한 동생에게 생활비 등 기본 거래용이라며 하나은행 저축예금 계좌 1개를 무상으로 빌려줬다. 그러나 2025년 7월경 거래내역을 확인하자 잔액이 0원이었고, 생활비 용도와 무관한 거액 거래가 다수 발견돼 비밀번호를 변경하고 통장을 재발급받은 뒤 2025년 7월25일 내용증명으로 사용허락 철회를 통지했다는 것이다. 꿀꺽한 ‘셀럽 마케팅’ ‘신탁형 PF’ 구조인 에테르노 압구정은 분양수입금이 신탁계약상 A 신탁사 명의 관리계좌로 수납돼야 하는데 ‘차준영→넥스플랜’으로 직접 받으면 “수분양자 입장에서는 법적으로 납부효력이 문제될 수 있고(미납 취급 위험), 신탁사가 보호해줄 수 없는 영역이 생긴다”는 논리를 제시할 수밖에 없다. 형사상 “업무상 횡령” 및 “자금세탁” 가능성까지 거론하고 있다. 이에 차대영은 동생을 상대로 계약서 위조 및 금융실명거래법 위반 등의 혐의로 고소한 상태다. 차준영은 차대영의 명의로 에테르노 압구정 분양계약을 지난 2024년 30억원에 체결하기도 했다. 차준영과 A 신탁사 직원이 공모해 계약명의자인 차대영의 동의 없이 분양계약서를 위조하고 거액을 이체한 정황이 포착되면서 경찰 수사가 불가피할 전망이다. 차대영은 지난해 12월31일 서울 강남경찰서에 차 회장과 넥스플랜 소속 직원, A 신탁 소속 직원 등 총 3명을 사문서위조, 위조사문서행사, 금융실명거래법 위반 혐의로 고소했다. 시행사는 차준영의 회사인 넥스플랜, 신탁사는 A 신탁, 시공사는 장학건설이다. 고소장에 따르면 차준영과 넥스플랜 소속 직원, A 신탁 소속 직원 등 3명은 2024년 10월25일께 차대영 명의로 에테르노 압구정 한 채의 공급계약서를 위조했다. 위조계약서를 A 신탁, 장학건설 관계자에게 진정하게 성립한 것처럼 교부했다는 게 차대영 측 주장이다. 이어 2025년 3월12일께 같은 방법으로 차대영 명의의 공급계약 해제합의서를 다시 위조하고 이를 행사한 것으로 나타났다. 실제 통장 거래내역을 보면 2024년 10월25일 오후 2시39분 차대영 명의의 하나은행 계좌에서 A 신탁 계좌로 30억원이 ‘에테르노 압구정 102호 분양대금 일부’ 명목으로 이체됐다. 오후 2시44분 이 거래는 취소됐고 다시 오후 2시50분 같은 금액을 재이체했다. 이후 2025년 3월20일 오후 5시47분 ‘공급계약 해제에 따른 분양대금 반환’ 명목으로 30억원이 계좌로 반환됐다. 날아간 통일 동산 차대영은 “2024년 10월부터 2025년 7월까지 내 계좌에서 수십억원 규모의 거래가 이뤄졌다”며 “나는 분양계약을 체결한 적도, 그에 대한 동의를 한 적도 없다”고 주장했다. 이 과정에서 A 신탁이 본인 확인 절차를 제대로 이행하지 않았다는 비판이 나온다. 통상 신탁사가 수십억원대 분양계약을 체결할 때는 계약자 본인의 신분증 확인, 본인 서명 또는 날인, 본인 통장 확인 등의 절차를 거친다. 대리인이 계약하더라도 위임장과 인감증명서는 필수다. 에테르노 압구정은 축구선수 손흥민, 황정음 등 연예인들이 200억원 이상을 쏟아부은 아파트로 관심을 끌었다. 이와 반대로 분양대금은 차준영이 친형에게 빌린 통장으로 입금돼 관리되고 있던 것이다. 배우 출신 황정음의 에테르노 압구정의 수상한 계약도 눈길을 끈다. 2025년 3월20일 황정음은 압구정 모 부동산에서 총 분양금 230억원에 달하는 ‘에테르노 압구정 501호’ 분양계약을 체결했다. 계약금은 통상 총 분양금에 10%에 달하지만, 황정음의 계약금은 4억원이라는 점도 특혜성 계약이라는 의문을 갖게 한다. 황정음 측은 <일요시사>와 전화 통화에서 “계약금이 아니라 청약금인 줄 알았다”며 “내용증명을 통해 계약 철회 의사를 밝혔으나 현재까지 4억원을 돌려받지 못한 상태”라고 주장했다. 이밖에 에테르노를 분양받은 손흥민 등 일부 유명인사들은 차준영을 직접 만나 거래하기도 했다. 차준영이 친형의 통장을 빌린 결정적인 이유는 파주 통일동산 개발사업의 실패다. 2024년 9월 DL이앤씨는 파주 통일동산 콘도 사업과 관련해 넥스플랜을 상대로 제기한 공사대금 등 청구 소송에서 5000억원대 지급 판결을 받아냈다. 판결 금액, 공사 중단 경위, 청구 내역(공사비·구상금·대여금 등)과 같은 구체 항목까지 드러났다. <비즈한국> 보도에 따르면, 서울중앙지방법원(재판장 박준민)은 2024년 9월10일 DL이앤씨가 파주 통일동산 콘도 조성사업 시행사이자 차준영이 운영하던 ‘시티원’을 상대로 낸 공사대금 등 청구 소송에서 시티원이 DL이앤씨에 5184억원을 지급하라고 판결했다. 분양가 230억인데···황정음 계약금 4억 어디로? 시티원에서 넥스플랜으로…법인 바꾸고 자금 회수 인용된 청구 채권은 하자보수금을 제외한 기성 공사비 611억원과 구상금 3524억원, 대여금 1000억원, 지연손해금(법정이자) 50억원 등이다. 앞서 DL이앤씨는 ​2020년 8월 공사비 등 이 사업에 투입한 비용 총 5781억원을 정산해달라며 시티원을 상대로 소송을 냈는데, 청구 채권 상당액을 인정한 일부 승소 판결이 나온 셈이다. 소송 당사자인 시티원과 DL이앤씨는 각각 이 사업 시행사와 시공사로, 2006년 12월 공사 기간을 28개월, 공사비를 4125억원, 지체상금을 1일당 공사비 0.1%(최대 5%)로 정하는 공사 도급계약을 맺었다. 공사대금은 분양대금 납입 일정에 맞춰 분할 지급하기로 했다. 하지만 파주 통일동산 콘도 조성사업은 공정률 33%에서 18년째 멈춰 있다. 결국 DL이앤씨는 2020년 8월 사업비용을 정산해 달라며 시티원을 상대로 소송을 냈다. 공사 중단까지 투입된 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원에서 상계 채권을 제외한 총 5781억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨는 이 사업 시공자로서 공사비를 직접 투입한 것은 물론 시티원 측에 사업비를 직접 대여하거나 연대보증인으로서 시티원이 갚지 못한 사업비 원리금 등을 대신 갚아왔다. 시티원은 오히려 DL이앤씨가 사업 현장을 원상 복구하고 지체상금과 사업 손해를 물어내야 한다며 2022년 4월 반소를 제기했다. 양측이 맺은 도급 계약에 따라 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월까지 공사를 마쳐야 하는데, 별다른 이유 없이 공사를 중단했다는 것. 공사 현장은 20년 동안 방치돼 흉물이 됐다. 공사 재개에는 2691억원이 필요해 회사에 아무런 도움이 되지 않는다며 DL이앤씨가 현장을 철거하고, 공사 지연에 따른 지체상금 187억원(공사비 5%)과 미래 분양 수익을 포함한 사업 손해 5140억원도 배상해야 한다고 주장했다. 한편, 차준영의 자금 운용 건전성에 적신호는 해소되지 못한 반면, 카지노에선 VVIP로 불렸다. 정작 부동산시장에서 금융 리스크를 해소하지 못하면서 불과 수개월전까지 워커힐 카지노를 출입한 셈이다. 차준영에게 제기된 문제는 초고가 주택 분양 계약의 공정성, 대형 개발사업의 책임 귀속, 그리고 국내외 카지노 출입 논란까지 확장되고 있다. 법인 바꿔 타짜 행세 쟁점 중 하나는 ‘에테르노 압구정 직접 계약’이다. 축구 국가대표 손흥민이 에테르노 압구정과 관련해 시행사 대표와 직접 계약했다는 주장이 제기됐다. 이에 분양 절차의 투명성과 이해상충 여부가 도마에 올랐다. 통상 초고가 주거상품의 분양은 다층적 심사·중개·검증 절차를 거치는데, 이 과정이 축약되거나 개인 간 직거래로 처리됐다면 ‘특혜’ 또는 ‘절차 생략’ 논란이 불가피하다는 지적이다. <smk1@ilyosisa.co.kr>