<기획연재> 허균, 서른셋의 반란 (41)운명

서둘러 세상 밖으로

허균을 <홍길동전>의 저자로만 알고 있는 독자들이 많을 것이다. 하지만 그는 조선시대에 흔치않은 인물이었다. 기생과 어울리기도 했고, 당시 천대받던 불교를 신봉하기도 했다. 사고방식부터 행동거지까지 그의 행동은 조선의 모든 질서에 반(反)했다. 다른 사람들과 결코 같을 수 없었던 그는 기인(奇人)이었다. 소설 <허균, 서른셋의 반란>은 허균의 기인적인 모습을 보여주며 파격적인 삶을 표현한다. 모든 인간이 평등한 삶을 누려야 한다는 그의 의지 속에 태어나는 ‘홍길동’과 무릉도원 ‘율도국’. <허균, 서른셋의 반란>은 조선시대에 21세기의 시대상을 꿈꿨던 기인의 세상을 마음껏 느껴볼 수 있는 장이 될 것이다. 
 

방긋이 웃으며 말하는 매창의 모습을 보는 순간 가운데에서 뜨거운 기운이 세차게 밀고 올라왔다.

몸이 저절로 매창에게 향하고 있었다.

그러다가 어느 순간 매창의 얼굴에서 뜨거운 기운이 자신의 얼굴로 향하고 있는 사실에 멈칫했다.

아니, 그 순간 매창의 얼굴 위로 어디선가 낯익은 얼굴이 스쳐지나갔다. 

얼굴


분명 자신의 누나 난설헌의 모습이었다.

허균이 급히 뒤로 물러났다.

매창이 놀란 얼굴로 허균을 응시하고 있었다.

“나리, 왜 그러시옵니까!” 

“갑자기, 갑자기 앞이 아뜩해져서 그만. 미안하오.”

매창이 급히 자신의 손을 뻗어 허균의 이마를 짚어보았다.

그 이마에서 허난설헌의 환영이 되살아날 리 없었다.


고개를 갸웃거리던 매창이 잠시 후 빙그레 미소를 지었다.

“나리의 몸이 저를 본능적으로 거부하는 모양입니다.”

“그런가 보오. 그러니 서둘러서 세상 밖으로 나갈 일이오.”

허균이 매창의 얼굴을 바라보며 깊이 한숨을 내쉬었다.

매창도 그 한숨의 의미를 알고 있다는 듯이 잔잔한 미소만 보내고 있었다.

“세상 밖으로 나가자 더 큰 세상을 볼 수 있는 기회가 주어졌다오.”

“더 큰 세상이라 하심은.”

“바로 명나라를 일컬음이요, 명나라.”

“그곳은 어떤가요?”

허균의 얼굴 위로 조롱하는 듯한 웃음이 번져나갔다.

“그 의미는…….”

“그 넓은 땅덩어리를 바라보니 조선은 단지 조족지혈에 불과하다 이 말이오.”


“네!”

“땅덩어리뿐만 아니었다오. 사람들의 마음 씀씀이 역시 그 땅덩어리만큼이나 넓다오.”

매창의 입에서 가느다란 한숨이 흘러나왔다.

“이 나라는 땅이 좁아서 그런가요.”

“땅이 좁아서라.”

허균이 그 소리를 되뇌며 혀를 찼다. 


“그럴 수도 있지요. 정저지와라고, 우물 안 개구리 식으로 세상을 대하고 있으니 그럴 수도 있다는 말이오. 그런데, 매창은 이 좁은 땅 덩어리도 다 돌아보지 못했을 터인데.”

허균이 막상 말을 해놓고 아차한 모양으로 매창의 눈치를 살폈다.

“비록 직접 가서 보지는 못했지만 귀로 웬만한 곳은 다 다녀보았지요.”

매창이 전혀 거리낌 없이 답하자 허균이 정색했다.

“물론 그 말도 일리는 있소. 그러나 들어서 아는 것과 직접 가서 보는 것과는 엄청난 차이가 있다오. 보는 즐거움이 얼마나 대단한지. 그 감흥은 어떻고. 또한 그로 인해 인간의 사고가 폭넓게 변화될 수도 있다는 사실을 새삼 느꼈다오.”

비록 매창과의 대화에 몰두해 있는 듯 보이지만 허균의 머릿속은 조금 전에 일어났던 알 수 없는 상황에 사로잡혀 있었다.

왜 매창의 얼굴 위로 누나의 모습이 스쳤던 것일까.

허균이 급히 잔을 들어 단숨에 비워냈다.

역시 매창의 행동이 반복되었다.

“나리, 이제 그만 쉬셔야 하지 않을는지요.”

허균의 얼굴을 주시하며 매창이 조심스럽게 말을 건넸다.

“그 무슨 소리요. 난 지금 아주 편하게 쉬고 있는 중이건만. 왜, 그대야말로 이 자리가 편치 않소?”

“무슨 말씀을요. 다 나리가 염려되어 이른 말씀이옵니다.”

“우리 내친 김에 모두 쏟아냅시다. 이왕에 시작한 걸음 아니겠소.”

“나리께서만 괜찮으시다면.”

“하기야, 그 후에 일이란 다람쥐 쳇바퀴 돌듯 무료한 날들의 연속이었거늘.”

“왜요.”

만날 그 일이 그 일이지 않았겠소. 그저 새로운 일이 있다면 김효원의 딸과 다시 혼인한 일, 그리고 처참하게 죽어간 부인을 강릉 땅에 이장한 일이었다오.”

“참으로 나리의 운명이 기구하네요.”

매창의 얼굴 위로 누나의 모습이…
이 세상 엎어버리고 싶다는 생각

“왜 또 갑자기 운명이야기요.”

“어머니의 경우도 큰 어머니께서 일찍 돌아가셔서 후처로 들어가셨다고 하시지 않으셨어요. 그런데 나리의 경우도 아버지와 마찬가지로 본부인이 일찍 죽어 후처를 들였으니 말입니다. 아니 그런가요?”

허균이 가만히 생각에 잠겼다.

매창이 말한 내용과 연관 지어 자신의 운명을 더듬어 보았다.

“미치겠군!”

매창에게 이른 말이 아니었다.

스스로에게 던진 말이었다.

“결국 이 세상을 뒤집어 버려야만 하는가!”

역시 스스로에게 중얼거린 말이었다.

“나으리, 고정하십시오!”

“아니오, 매창. 그대의 말을 곰곰이 생각해 본 것이오. 과연 주변에서 일어난 일련의 일들이 예정된 운명이라면 다시 심각하게 생각해볼 일이오.”

“소녀가 괜한 소리를 해서…….”

“반드시 그런 것만은 아니요. 방금 전 내가 매창을 취하려고 했을 때 말이요.”

“그런 일이 있었사옵니까, 나으리.”

매창이 다시 하얀 이를 드러내면서 미소를 보였다.

“아까 매창의 얼굴에서 바로 누나의 환영을 보았다오. 그래서 깜짝 놀라 뒤로 물러난 것이라오.”

“네? 누님의 환영을. 제게서요!”

“그렇다오, 그래서 내가.”

매창이 허균의 얼굴을 뚫어져라 바라보았다.

“왜 그런 일이 일어났을까요.”

이제는 허균이 생각에 잠겨들었다.

갑자기 누나의 환영이 나타난 사유를 헤아리기 시작했다.

단지 마신 술기운 때문이었을까. 고개를 가로저었다.

술기운과는 아무런 상관이 없었다.

순간 묘한 생각이 일어났다.

누나의 억울한 영혼이 안식을 취하지 못하고 있고, 자신에게 하고 싶은 말이 있어 매창의 얼굴에 나타난 것이 아닌지 하는 생각이었다.

“그대가 만약 나의 누나라면 어떨 것 같소.”

매창이 가느다랗게 한숨을 내쉬었다.

한숨

“만약에 나리의 누나라면 소녀 역시 억울해서 편안하게 눈을 감지 못했을 것입니다. 저의 경우도 지난 시절 생각만 해도…….”

“솔직하게 말해보시오.”

나리께서 말씀하신 대로 이 세상을 엎어버리고 싶다는 생각이 들지요.”

“결국 그렇게 되어야 하나.”

“그것이 결국 나리의 운명을 바꿀 수 있는 일이 아닐는지요.”
 

<다음 호에 계속>
 



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‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = DL이앤씨가 시행사 시티원 차준영 회장과 다툼 중인 1조원대 공사비 정산 소송 항소심에서 승소했다. 앞서 <일요시사>는 지난 2월 ‘배우 김씨와 워커힐 카지노 간 에테르노 회장’ 보도에서 소송전의 내막을 설명했다. 이에 관해 차 회장은 “허위 보도”라며 형사고소와 손해배상 청구를 예고하는 내용증명을 보내왔다. 항소심 재판을 최초로 언급한 <이데일리> 보도와 판결문 등을 종합하면, 통일동산 공사비 소송의 규모와 구조 자체는 객관적 사실에 기초하고 있다. 차준영 시티원 회장은 통일동산 사업의 손실 구조를 발생시키고 떠난 뒤 시행사 넥스플랜 회장으로 변신했다. 넥스플랜은 한 채에 200억~400억원에 달하는 아파트 ‘에테르노 압구정’ 시행사다. 18년째 흉물 방치 서울고등법원은 2026년 2월5일 선고한 항소심에서 DL이앤씨가 제기한 공사 대금 등 청구 사건과 관련해 시티원 측 항소를 기각했다. 1심 인용액 약 5184억원을 유지하면서 추가 청구액 약 45억원을 인용하기도 했다. 이에 따라 원금 기준 약 5229억원 규모의 채권이 인정된 것으로 나타난다. 판결문에는 기성 공사 대금, 연대보증에 대한 구상금, 대여금 채권이 각각 구체적으로 산정돼있다. 일부 채권에는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 17%의 지연이율이 적용되는 구조도 확인됐다. 지연손해금까지 합산할 경우, 시티원과 차 회장의 최종 부담액이 총 1조원에 이를 수 있다. 일부 채권의 이자 기산일이 2009~2010년까지 거슬러 올라가는 데다 지연손해금까지 적용하면 실제 지급 총액은 1조500억원에 달할 것으로 추산된다. 사건은 2006년으로 거슬러 올라간다. DL이앤씨는 시티원과 공사비 4125억원, 공사 기간 28개월 조건으로 도급계약을 체결하고 파주 통일동산 관광숙박시설 사업에 착수했다. 파주 통일동산 콘도 조성사업은 경기 파주시 탄현면 ‘신세계사이먼 프리미엄아울렛’ 인근에 지하 3층~지상 15층 규모 관광숙박시설(1265실)을 새로 짓는 사업이다. DL이앤씨는 2006년 12월 시티원과 도급계약을 맺고 이듬해 11월 착공에 나섰다. 2008년 9월 사전청약을 실시했으나, 청약률이 9%(118실)에 그쳤다. 사전 청약자들은 잇따라 해약에 나섰고 시티원은 본 계약에 나서지 않았다. DL이앤씨는 결국 공정률 33% 수준이던 2008년 12월 공사를 전면 중단했다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 공사 중단까지 투입한 기성 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위 변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원 등 총 5731억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨와 공사비 소송 패소 최종 부담액 1조500억원 추산 차 회장은 도급계약상 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월 내 공사를 완료해야 하지만 이유 없이 공사를 중단했다고 주장했다. 이에 DL이앤씨가 현장을 원상 복구하고 지체상금 187억원(공사비의 5%)과 미래 분양수익을 포함한 사업 손해 5140억원 등 총 5327억여원을 배상해야 한다고 반소했다. DL이앤씨는 “시티원이 도급 계약상 의무인 콘도 분양을 사실상 포기해 공사 대금을 지급받을 수 없게 돼 이에 불가피하게 공사를 멈출 수밖에 없었다”고 주장했다. 반면 차 회장은 “분양률이나 공사비 지급 여부와 무관하게 DL이앤씨에게 기간 내 공사를 완료할 책임 준공 의무가 있다”고 맞선 것이다. DL이앤씨는 공사 중단까지 투입한 기성 공사비와 연대보증에 따른 대위 변제금, 대여금 등을 합산해 소송을 제기했다. 시티원 및 차 회장 측은 책임 준공 의무 위반 등을 이유로 반소를 제기했다. 항소심 재판부는 “공사 대금을 지급받기 어려운 현저한 사유가 발생해 불가피하게 공사가 중단된 것으로 보인다”는 취지로 판단해 반소를 기각했다. DL이앤씨 측은 현재 차 회장 통장과 부동산에 대해 압류 조치를 취해둔 상태다. 판결이 확정될 경우, 강제집행 절차를 통한 채권 회수에 적극 나설 계획으로 알려졌다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 차 회장은 통장 등이 압류되자, 친형인 차대영 명의 계좌를 빌려 에테르노 압구정의 분양 계약금을 받아온 것으로 확인됐다. 이 분양금이 넥스플랜으로 이체된 사실도 거래 내역서 등을 통해 볼 수 있다. 차 회장 측 법률대리를 맡은 법무법인 로드맵은 내용증명을 통해 “본인(차 회장)은 해당 소송의 당사자가 아니며, 5184억원 배상 판결을 받은 사실이 없고, 계좌 압류나 자금 유용도 없었다”고 주장했다. 그러나 항소심 판결문에는 거액의 채권 인용 사실이 명시돼있고, 차 회장이 사건 당사자로서 소송에 참여한 구조가 확인된다. 상상 초월 손배 액수 <일요시사>는 앞선 보도에서 통일동산 사업 1심 판결 규모와 함께, 차 회장의 또 다른 사업지인 에테르노 압구정 분양 과정에서 제기된 자금 흐름의 수상한 점을 다뤘다. 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 재무제표에 따르면 시티원과 차 회장의 현재 회사인 넥스플랜은 최근 자본잠식 상태로 나타난다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 시티원의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 6289억원으로 자산(약 1359억원)을 약 4930억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-4930억원)로 완전 자본잠식 상태다. 매출은 전무한 채 판관비와 이자비용 등 비용만 쌓이는 구조인 셈이다. 이는 판결 확정 및 강제집행 절차가 진행될 경우, 사업과 재무구조에 적지 않은 영향을 미칠 수 있음을 시사한다. DL이앤씨 측이 채권 보전을 위해 압류 조치를 취한 만큼, 실제 집행 단계에서 어떤 자산이 대상이 될지도 향후 관전 포인트다. 차 회장이 현재 운영 중인 넥스플랜의 상황도 녹록지 않다. 넥스플랜의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 5432억원으로 자산(약 5244억원)을 약 188억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-188억원)로 완전 자본잠식 상태로 당기순손실은 약 214억원에 달한다. 매출은 분양·용역 합산 약 669억원을 기록했지만 판관비가 전년(약 131억원)보다 3배 이상 급증한 약 399억원에 달했다. 이자비용도 약 261억원에 이르러 영업손실 약 111억원을 포함한 세전 손실 약 214억원이 발생하는 구조다. 넥스플랜은 현대건설과 손잡고 가수 아이유 등 유명인들이 분양받은 강남 초고가 하이엔드 주거 단지 ‘에테르노 청담’을 완판한 데 이어 현재 서울 강남구 청담동에 29세대 규모의 ‘에테르노 압구정(총분양 예정가액 6860억원)’을 개발 중인 시행사다. 항소심 판결이 확정될 경우, 시티원과 관련 계열사의 재무에 어떤 영향을 미칠지, 에테르노 분양 자금이 신탁 구조 안에서 적정하게 관리됐는지도 쟁점이다. 부실한 재무 판관비만 ↑ 통일동산은 신세계사이먼 파주 프리미엄 아울렛, 임진각, 출판단지와 인접한 관광 요지로 주목을 받았다. 2004년 조성된 통일동산 지구의 핵심 숙박시설로 기대를 모았지만, 장기간 방치되면서 관광특구의 경쟁력 약화와 도시 이미지 훼손을 초래했다는 지적이 이어졌다. 그동안 시는 ‘부동산투자이민제 지구’ 지정, 국토교통부 방치건축물 정비 선도사업 공모 추진 등 정상화를 시도했지만 번번이 무산됐다. 시티원 측은 전면 철거 후 아파트 단지로 전환하는 방안도 검토했으나 DL이앤씨와 공사비 정산 갈등으로 인해 흉물로 남겨졌다. 현재는 지구단위계획 변경 가능성까지 거론되나 특혜 논란 우려도 적지 않다. DL이앤씨는 채권 확보를 위해 관련 자산 압류 조치를 취한 상태로, 판결 확정 시 강제집행에 나설 방침으로 전해졌다. 다만 완전 자본잠식 상태인 시티원의 재무 여력이 취약해 실제 채권 회수 가능성은 불투명하다. 지역사회에서는 “더 이상 흉물 방치를 용납할 수 없다”는 목소리가 거세다. 자유로를 따라 오두산통일전망대, 임진각 방향으로 진행하다 보면 앙상한 공사 현장이 도드라지는 등 통일동산 미관을 해치고 있는 이유에서다. 시 관계자는 “채무 정리 이후 사업 구조를 어떻게 재편하느냐가 관건”이라며 “관광숙박시설 원안 복원, 주거·복합개발 전환, 공공 주도 방식이나 자력 재개 등 여러 방안이 가능하지만 결국 사업 주체의 의지에 달려 있다”고 말했다. 최창호 파주시 의원은 “2009년 4월 공사가 중단된 후 장기간 방치돼 지역의 흉물로 남아 해결해 달라는 민원이 지속되고 있다”며 “10년 이상 방치되니 짓다가 중단된 건물들이 시커멓게 변해 점점 더 흉물스러워졌다”고 밝혔다. 차가원-MC몽 불륜설 제보 배우 데리고 카지노 동행 탄현면에 거주하는 주민들도 “공사가 중단된 콘도 때문에 지역주민들이 피해를 많이 보았다”며 “공사 중단 건축물로 인한 도시 미관 저해, 덩달은 주변 지역 쇠퇴화가 이어지는 등 다양한 문제가 발생하고 있다”고 밝혔다. DL이앤씨가 시행사 시티원과의 소송에서 1심과 2심 모두 승소했지만 시티원 측은 항소심 패소에 불복해 상고장을 제출한 것으로 전해진다. 지난 3일 법조계에 따르면, 시티원(회장 차준영)은 2월24일 DL이앤씨가 낸 파주 통일동산 공사대금 등 청구 소송의 항소심 판결에 불복해 대법원에 상고장을 제출했다. 한편, 차 회장은 영화배우 김씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차 회장이 워커힐 카지노 VVIP의 자격을 갖출 수 있었냐는 것이다. 차 회장은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대 관리 등을 전담하는 전문가인 차 회장은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 또 자신의 친조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나눠 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, MC몽의 해외 원정도박 등을 재차 언론사에 제보한 것도 차 회장이다. 제보에 따르면 “차 회장이 MC몽의 해외 원정도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 압구정 모 샤브샤브 식당에서 식사를 접대했다”고 한다. <일요시사>가 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원이 관계자와 나눈 카카오 톡 대화에서 “차 회장의 요청으로 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다”고 언급했다. VVIP라 가능? 간 큰 회장님 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 또 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. <smk1@ilyosisa.co.kr>