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부동산/창업 김영란법이 외식업계에 미친 영향은?
외식업계 조사대상 중 매출 감소는 26.43% 5만원 이상 메뉴 업종, 매출 가장 많이 감소 지난달 28일 부정청탁 및 금품 등 수수의 금지에 관한 법률인 ‘김영란법’이 시행됐다. 김영란법 시행을 앞두고 외식업계는 큰 혼란에 빠졌다. 그 이유는 식대를 포함한 접대 한도가 3만원으로 정해졌기 때문이다. 김영란법은 사회 청렴도를 높이는 데 기여할 것이라는 기대가 있지만 국가 경제 특히 외식업계에 미칠 영향에 대해서는 갑론을박이 이어지고 있다. 이에 한국외식산업연구원에서 발표한 자료를 통해 김영란법이 외식업계에 어떠한 영향을 미칠지 가늠해보자. 한국외식산업연구원은 김영란법 합헌 결정 이후 8월26일부터 9월4일까지 전국의 한국외식업중앙회 회원업소 560개를 대상으로 조사를 진행했다. 조사에 따르면 외식업 운영자의 26.43% 는 김영란법 시행으로 8월 매출이 감소했다고 응답했으며 이 업체들의 평균 매출 감소율은 18.81%로 나타났다. 이를 외식업 전체로 환산해보면 4.97%의 매출 감소를 가져온 것으로 분석했다. 평균객단가별로는 5만원 이상인 고급형 식당의 경우 45.45%가 김영란법에 의해 매출이 감소했다고 응답했으며 이를 통해 전체 매출
- 자료제공 : <창업경영신문>
- 2016-10-10 09:41
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부동산/창업 이런 곳도 사업장으로 등록 되나요?
별도 사업장 필요없다면 거주지 등록 가능 무인자동판매기는 사업 총괄처가 사업장 자기 사업과 관련해 생산하거나 취득한 재화를 직접 판매하기 위해 특별히 판매시설을 갖춘 장소를 ‘사업장’이라고 한다. 사업자는 이 사업장의 소재지를 기준으로 부가가치세를 납세한다. 온라인 쇼핑몰처럼 사업 성격상 별도로 사업장이 필요하지 않다면 거주하는 집주소를 사업장으로 해서 사업자등록을 신청할 수도 있다. 예를 들어 운수업 사업자가 개인인 경우 그 업무를 총괄하는 장소를 사업장으로 하는 것이 원칙이지만, 사업장을 설치하지 않은 경우에는 사업자의 주소지를 사업장으로 보는 것이다. 주택이 자기 소유가 아니라면 부동산전대차계약서와 전대동의서 사본을 함께 제출하면 된다. 무인자동판매기를 통해 판매업을 하는 경우에는 판매기가 설치된 장소가 아닌, 그 사업 업무를 총괄하는 장소를 사업장으로 등록해야 한다. 예전에는 무인자동판매기 설치장소를 사업장으로 보았으나, 무인자동판매기 특성상 사업자가 상시 주재하지 않아 납세관리가 어렵다는 문제점이 지적됐다. 또 수입금액이 분산되어 간이과세가 적용되거나 납부면제에 해당하여 부가가치세를 회피하는 수단으로 이용되는 경우가 많아 이를
- 자료제공 : <창업경영신문>
- 2016-10-10 09:40
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부동산/창업 [화제의분양] 신흥덕 롯데캐슬 레이시티
[일요시사 취재2팀] 김해웅 기자 = 롯데건설이 경기도 용인시 기흥구 신갈동 417-2번지 일원에 들어서는 ‘신흥덕 롯데캐슬 레이시티’ 아파트를 분양 중이다. 단지는 총 1597세대 규모로, 지하 3층∼지상 34층 총 11개동 전용 59∼84㎡의 중소형 평형으로만 구성된다. 전용면적별로는 59㎡A 666세대, 59㎡B 426세대, 72㎡ 262세대, 84㎡ 243세대다. 총 1597세대 중 59㎡가 1092세대로 전체의 약 70%를 차지한다. 분양가는 3.3㎡ 당 평균 1130만원으로 책정됐다. 1차 계약금은 1000만원 정액제이며, 중도금무이자 혜택이 제공된다. 전 가구 남향 위주의 개방형 배치, 4bay 설계(72㎡, 84㎡)와 사생활 보호를 위해 넓은 동간 거리를 확보했다. 30T 층간소음 완충재를 적용해 세대간 소음 방지와 고효율 LED 조명기구를 적용해 전기요금과 유지관리비 절감이 가능하다. 지하층에 각 세대별 1개소씩 세대창고를 설계해 다양한 생활용품 수납이 가능한 다용도 수납공간을 제공한다. 주차공간은 10cm 이상 넓어진 폭 2.4m 이상의 광폭주차공간으로 설계했다. 장애인, 노약자의 편리한 승하차를 위해 지
- 김해웅 기자
- 2016-10-05 09:49
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부동산/창업 통풍, 채광, 개방감 높여라!
상가나 오피스텔 등 수익형 부동산과 아파트 분양시장에 새바람이 불고 있다. 채광, 통풍, 개방감을 살린 ‘썬큰형’ ‘중정형’ ‘판상형’설계가 속속 도입돼 관심이 모아지고 있다. 썬큰형·중정형·판상형 설계 인기↑ 단기간 100% 분양…눈길가는 현장은? 상가시장에서 선호도가 떨어지는 지하층에 썬큰설계를 도입, 지하층의 단점인 통풍과 채광 문제를 해결해 개방감을 높인 상품들이 속속 선을 보여 인기다. 서울 영등포구 당산역 인근에 공급된 ‘당산역 데시앙루브’ 오피스텔 단지내 상가는 지하 공간을 살리기 위해 중정형(오피스텔 각 실을 ‘ㅁ’자 형태로 배치하고 중앙에는 로비나 휴게공간을 만드는 것) 설계를 적용, 단기간 내에 100% 분양을 마쳤다. 중정형 설계로 자연 채광과 통풍 효과를 극대화하고 지하 공간 개방감도 끌어올린 것이 성공적인 분양의 원인으로 꼽힌다. 지하층의 반전 썬큰형으로 성공 상가의 경우 지하층은 지상 1층보다 분양가가 1/3가량 저렴함에도 불구하고 개방감과 접근성 등이 떨어져 투자자나
- 장경철 칼럼리스트
- 2016-10-04 09:31
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부동산/창업 리스크 최소화해 키워가자!
여성창업이 증가하고 있다. 최근 중소기업청에 따르면 여성이 만든 법인이 매년 10% 이상 늘고 있고, 여성 개인사업자 수도 8년 전보다 약 35% 증가했다. 일찌감치 창업에 뛰어드는 20대 젊은 여성과 직장에 다니며 창업자금을 마련한 30대 골드미스, 아이를 어느 정도 키운 주부들이 창업에 나서는 경우가 많다. 그러나 막상 여성이 창업에 성공하기란 생각만큼 쉽지 않다. 여성으로서의 주체성을 강점으로 살린다면 성공적입 창업을 일궈낼 것이라고 전문가들은 조언한다. 노동강도가 낮고 문화적 퀄리티가 높은 업종을 선호하는 30~ 40대 여성창업자들은 브런치카페도 고려해 볼 만한 업종이다. 식사와 디저트를 추가, 기존 커피전문점과 차별화할 수도 있다. 게다가 같은 또래인 주부들의 소비성향을 잘 읽고 감성적이고 섬세한 여성 특유의 장점을 효과적으로 살림으로써 성공확률을 높일 수 있다. 카페, 캔들샵 유리 브런치카페 ‘더브라운’은 편안하고 여유로운 분위기의 매장에서 커피와 브런치, 베이커리를 합리적인 가격에 제공한다. 샌드위치, 오믈렛, 샐러드, 파스타, 쿠키 등까지 갖춰 커피와 식사, 디저트를 즐길 수 있다. 고품질 원두만을 선별해 국내에서 직접 로
- 강병오 FC창업코리아 대표
- 2016-10-04 09:28
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부동산/창업 서울시, 한강 푸드트럭 반포·망원까지 2배 이상 확대
2017년 상반기 반포한강공원 30대 2018년 망원한강공원 30대 추가 운영 서울시가 한강의 명물로 자리잡으며 현재 여의도한강공원에서 총 45대를 운영 중인 푸드트럭을 내년 상반기부터 반포한강공원에 30대 그리고 2018년 망원한강공원에 30대 추가할 계획이라고 밝혔다. 한강 푸드트럭은 지난해 10월 여의도 밤도깨비 야시장에서 첫 선을 보인 후, 올 3월부터 매주 금·토요일마다 상설 운영을 시작했고, 지난달 11일부터는 일요일에도 문을 열 만큼 시민들의 사랑을 받고 있다. 또 지난 7~8월 ‘한강몽땅’ 축제기간 동안 매주 수요일마다 여의도 한강공원에 푸드트럭들이 모여 다양한 세계음식을 선보였던 ‘한강 푸드트럭 100’ 행사는 11만여명이 다녀갈 정도로 인기를 끌기도 했다. 내년 상반기 운영 예정인 반포한강공원 푸드트럭은 지난 5월 ‘한강 봄꽃 축제’ 당시 성공적으로 운영했던 경험을 바탕으로 시작한다. 빠르면 내년 3월부터 세빛섬 앞 달빛광장에서 ‘한강공원 달빛 야시장’이라는 이름으로 매주 금·토요일(18:00~23:00) 운영하게 될 예정이다. 2
- 자료제공 : <창업경영신문>
- 2016-10-04 09:26
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부동산/창업 “많이 돌려받고 싶습니다!” 연말정산 ‘쉬운’ 절세 상식
연봉 높은 쪽으로 몰아주면 대체로 유리 카드, 현금 등 총급여액 1/4이상 써야 공제 어느덧 올해도 3개월 남짓밖에 남지 않았다. 연초에 다짐했던 계획들을 얼마나 잘 지키고 있나 점검해보는 동시에 13월의 세금폭탄이 되어버린 ‘연말정산’을 대비하기 좋은 시점이다. 연말정산은 1년간 총급여액에 대한 근로소득세액을 정확하게 계산한 뒤, 매월 원천징수를 통해 이미 납부한 세액과 비교하여 정산하는 절차다. ‘미리’낸 세금이 더 많으면 돌려받고, 덜 냈다면 더 납부해야 한다. 연말정산이 세금폭탄이 되지 않으려면 결정세액 즉, 세법에 따라 정확히 계산하여 실제로 내야 하는 최종세액을 줄여야 한다. 그러려면 소득공제 또는 세액공제를 잘 활용하여 공제항목을 빼놓지 않고 잘 챙겨야 한다. 맞벌이는 연봉 높은 쪽으로 부부가 모두 근로자라면 부모님이나 자녀 등에 대한 인적공제를 둘 중 누가 받을지 결정해야 한다. 소득세는 소득금액에서 소득공제를 차감한 과세표준에 5단계 초과누진 세율을 적용해 산출한다. 따라서 연봉 차이가 많이 나는 맞벌이 근로자는 연봉이 높은 쪽으로 인적공제를 몰아주면 전체 세부담이 줄어들 가능성이 높아진다. 무조건
- 자료제공 : <창업경영신문>
- 2016-10-04 09:24
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부동산/창업 [화제의분양] 구로 G밸리 소홈
[일요시사 취재2팀] 김해웅 기자 = 서울시 영등포구 대림동 1101-7번지 외 7필지에 지하 3층∼지상 16층의 도시형생활주택 299세대, 오피스텔 124세대로 ‘구로 G밸리 소홈’이 들어선다. 전 세대 공간 효율성 및 안전성을 반영한 풀 퍼니시드 시스템을 도입해 수납장, 세탁기, 붙박이장 등 풀옵션 가전 및 가구로 좁은 공간의 공간활용도를 극대화했다. 홈네트워크, 무인택배, 무인경비시스템 등 디지털시스템을 적용하고 절수형 페달, 일괄소등 스위치 등 에너지 절감을 도모했다. 특히 여성 전용주차장을 설계해 이중보안시스템 등 보안을 강화했다. 주민 공동시설로 물품보관실, 휘트니스센터, 코인세탁실, 취미활동 시설(연습실, 녹음실 등)의 공간을 마련해 차별화된 커뮤니티 공간으로 구성했다. 세탁물배관 및 보관, 청소대행, 조식 카페테리아 운영 및 배달 등 다양한 서비스로 특화된 편의성을 제공한다. 영등포구는 ‘2030서울도시플랜’의 3도심 중 한 곳으로 첨단산업 거점 육성 및 쾌적한 생활환경 구축으로 개발될 예정이다. 광역연계거점의 핵심지역으로 서울 도심 및 수도권으로 이동이 수월하다. 반경 1km내에 4개의 초등학
- 김해웅 기자
- 2016-09-28 10:11
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부동산/창업 노동 줄여 고정비 절감하라
자영업 시장에서 ‘비용절감’이 화두다. 경기위축에 따른 소비부진으로 매출은 그대로거나 떨어지는 반면, 점포비, 인건비, 재료비 등은 높아져 수익성이 악화되고 있기 때문이다. 매출 그대로, 재료·인건비 올라 앱·키오스크 등 주문 시간 단축 농림축산식품부와 한국농수산식품유통공사가 전국 3000여개 외식사업체를 대상으로 조사한 결과 올해 2분기 외식업경기지수는 70.55로 1분기(70.29)와 비슷한 수준에 머물렀다. 2015년 2분기 대비 9.36% 크게 올랐지만 당시 메르스 영향에 따른 기저효과를 감안하면 여전히 경기가 좋지 않은 것으로 풀이된다. 반면 전년 동기대비 식재료와 식재료비를 합한 ‘프라임 원가 지수’는 112.58로 1분기와 작년 2분기와 비교해 각각 0.33%, 9.92% 상승했다. 이에 따라 창업시장에서 비용절감을 통한 수익성 제고가 생존에 가장 중요한 수단 중 하나로 부상하고 있다. 참숯바베큐 ‘훌랄라바베큐치킨’는 12분간 한번에 닭 다섯 마리를 구워내는 매직화이어로 주방 인력을 감축할 수 있게 했다. 종업원 1명이 2~3명의 몫을 할 수 있어 1999년
- 강병오 FC창업코리아 대표
- 2016-09-26 09:55
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부동산/창업 외식 브랜드, 철학을 실천하라
메뉴와 재료에 각각의 브랜드 철학 담아 패키지 등 통해서도 브랜드 철학 전달 프랜차이즈 시장이 커지고 경쟁이 심화되면서 차별화 전략으로 브랜드 인지도를 높이려는 기업들이 많다. 하지만 단순히 독특한 메뉴나 인테리어로 차별 전략을 담은 경우 브랜드의 지속성을 기대하기는 어렵다. 따라서 단순 차별화 전략보다는 브랜드 철학이 깃든 마케팅전략을 실천해 나가는 것이 브랜드 가치나 지속성을 유지하는 데 중요한 요소가 될 수 있다. 프리미엄 김밥 브랜드 ‘바르다 김선생’은 ‘바른 식재료, 바른 먹거리’라는 브랜드 철학을 잘 살린 브랜드다. 메뉴 하나 하나 바른 재료를 고집하며 정성을 담아 신선하고 건강한 맛을 살린다는 브랜드 철학을 어필하고 이를 적극 실천해 나가고 있다.이를 위해 매장에서는 당일 밥을 짓는 쌀의 도정일을 표시해 놓고 있으며 재료의 원산지 표기판 역시 고객이 쉽게 볼 수 있는 곳에 배치해 주요 식재료가 국내산임을 확인할 수 있도록 하고 있다. 프랜차이즈 커피 전문점 ‘셀렉토커피’는 자체 로스팅 원두로 만든 셀렉토블렌드를 비롯, 에티오피아 예가체프, 과테말라 안티구아, 콜롬비아 수프리모 등 싱
- 자료제공 : <창업경영신문>
- 2016-09-26 09:54
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부동산/창업 창업하기 전 반드시 알아야 할 기초 세금상식
세금계산서, 카드전표 등 증빙 잘 받아야 인건비, 자재비, 공과금 등 놓치지 말아야 세금과 무관한 사업자는 없다. 특히 부가가치세와 종합소득세는 자영업자와 관련된 세금의 대부분을 차지한다고 해도 과언이 아니다. 똑같은 돈을 벌고도 세금 납부액에 차이가 나는 이유는 관리를 하는 방법이 다르기 때문이다. 그리고 그 차이는 세금을 얼마나 아느냐에 달려있다. 영수증 하나를 잘못 챙기면 손실을 입거나 갑자기 돈을 내라는 고지서를 받게 될 수도 있다. 세금을 효율적으로 관리하려면 사업자와 관련된 세금에는 어떠한 것들이 있는지 알아 보고, 이들에 대한 기초적인 개념을 이해해야 한다. 이에 본지에서는 개인사업자가 창업 전에 반드시 알아두어야 할 부가가치세와 종합소득세의 기본 상식에 대해 정리해봤다. 내 돈이 아닌데, 내 돈 같은 부가가치세 부가가치세는 말 그대로 사업자가 영업활동을 통해 창출한 ‘부가가치(이윤)’에 대해 부과되는 세금이다. 원칙적으로 사업자가 파는 상품을 구입한 소비자가 부가가치세를 부담하므로 사업자가 판매하는 상품에 부가가치세가 포함되어 있다고 보면 된다. 사업자에게는 이 부가가치세를 대신 징수하고 신고 및 납부해야 하는 의무가 있다
- 자료제공 : <창업경영신문>
- 2016-09-26 09:52
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부동산/창업 부동산 계약서 분실, 양도세 계산은 어떻게?
부동산을 팔 때 납부하는 양도소득세는 양도가액에서 취득가액을 빼고, 거기에 기타 필요경비 등을 차감해서 나온 금액에 일정 세율을 곱하여 계산한다. 그런데 건물 취득 당시의 매매계약서를 잃어버려서 취득가액이 얼마인지 알 수 없다면 양도소득세를 어떻게 계산할 수 있을까? 세무회계전문사이트 비즈앤택스는 “부동산 취득가액을 알 수 없을 때는 비슷한 시기, 비슷한 자산의 매매사례를 기준으로 삼거나, 감정가액의 평균액 또는 기준시가에 따라 환산하는 방법 등을 활용할 수 있다”고 설명했다. 비즈앤택스에 따르면 장부나 매매계약서, 영수증이나 그 밖의 증명서류로 취득 당시의 실지거래가액을 확인할 수 없을 때는 다음의 추계방법을 순차적으로 적용하여 취득가액을 산정할 수 있다. 우선, 양도일 또는 취득일 전후 각 3개월 이내에 해당 자산과 동일성이나 유사성이 이는 자산의 매매사례가 있는 경우 그 가액을 기준으로 삼는다. 매매사례가액도 없을 경우에는 감정가액의 평균액을 활용할 수 있다. 양도일 또는 취득일 전후 각 3개월 이내에 해당 자산에 대하여 둘 이상의 감정평가법인이 평가한 것으로서 신빙성 있는 것으로 인정되는 감정가액이어야 한다. 매매사례나 감정가액도
- 자료제공 : <창업경영신문>
- 2016-09-26 09:51
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부동산/창업 자산가 증여 열풍…인기 상품은?
최근 자산가들을 중심으로 부동산 증여에 관심이 높아지고 있다. 저금리에 이어 증여 열풍도 수익형 부동산의 인기를 높이는 이유다. 아파트, 오피스텔 등 부동산 증여 절세 측면서 적절한 시점 인식 확산 국토교통부 부동산(건축물) 거래현황 자료를 분석한 결과, 2015 년 한해 동안 이뤄진 부동산 증여 건수는 총 8만6549건(아파트, 오피스텔 포함)에 달했다. 전년 대비 7% 증가한 것이다. 이 수치는 국토부 조사(2006년부터) 이래 최고 건수로 나타났다. 왜 수익형인가? 여러모로 유리 업계에서는 부동산 경기가 살아나면서 가격이 저평가돼 있다는 인식이 확산되고 있는 가운데 절세 측면에서 자녀나 배우자에게 증여하기에 적절한 시점이라는 인식이 확산되고 있기 때문으로 분석하고 있다. 올해에도 여전히 저금리가 지속되고 있는 가운데 수익형 부동산에 관심이 높아지고 증여세 절세 면에서도 유리하다는 판단에서다. 증여재산은 원칙적으로 시가로 평가한다. 하지만 유사한 물건이 많아 이전 매매 사례로 시가를 판단할 수 있는 아파트와 달리 개별성이 강한 상가나 토지의 경우는 시가를 알기가 쉽지 않기 때문에 상가나 토지는 기준시가로 증여세를 산정한다. 기준시가는 일반적
- 장경철 칼럼리스트
- 2016-09-26 09:26
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부동산/창업 [화제의분양] 인천 북항 유은프라자
[일요시사 취재2팀] 김해웅 기자 = ㈜유은은 인천광역시 서구 원창동 381-67번지에 ‘유은프라자’ 상가를 분양한다. 지하 2층∼지상 6층, 대지면적 1455㎡, 연면적 6508.65㎡, 총 55여개 점포로 구성되며, 58.65%의 높은 전용률을 자랑한다. 4면이 대로를 접한 개방형 상가로, 청라국제도시와 3분 거리다. 지난 2월 그랜드 오픈한 모다아울렛 앞 대로변자리에 위치해 주말 5만명 이상 집객인구의 넘치는 배후수요를 독점할 상가로 평가를 받고 있다. 유은프라자는 숙박과 위락 시설의 356일 연중무휴 불야성 상권으로 향후 인천의 랜드마크로 입성할 기반을 다지고 있다. 직접 및 간접 배후인구로 한진중공업, 두산, 현대제철, GS정유를 비롯한 3000여 기업체의 든든한 배후수요를 지니고 있다. 직장인 뿐 아니라 청라국제도시와 검단신도시 등 20만 세대 부근에 처음으로 생기는 쇼핑몰인 모다아울렛 바로 앞에 위치해 있어 인근 다양한 수요의 큰 인기를 불러일으킬 것으로 예상된다. 유입 기대효과로 북항 배후단지 및 인근 산업단지(가좌 경서, 송현, 송림동) 상주인구를 비롯해 모다아울렛 집객 시너지효과 기대된다. 상권형성은 현재 초기
- 김해웅 기자
- 2016-09-21 10:03
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부동산/창업 가을 성수기 수익형 분양대전
올 가을 분양성수기를 겨냥, 서울 및 수도권 곳곳에 역세권 수익형 부동산이 속속 선을 보이고 있다. 역세권에서 공급되는 수익형 상품은 임대수요 확보에 용이하고 각종 인프라들이 잘 갖춰져 있다. 서울·수도권 역세권…어디가 좋을까 수요 확보 용이하고 인프라 잘 갖춰져 지하철은 직장인들의 주 이동수단으로 역에서 가까운 단지들이 당연히 선호도가 높다. 수도권 역세권 수익형 부동산은 지하철로 타 지역으로의 이동이 쉽고, 역 주변 도로망도 잘 갖춰져 있어 뛰어난 교통 여건을 자랑하고 있다. 최근 수익형 부동산에 대한 공급과잉 우려에도 불구, 역세권 분양은 편리한 교통여건을 따라 꾸준히 몰리는 임대수요로 인해 비역세권에 비해 투자가치가 점점 높아지는 추세다. 비역세권에 비해 투자가치 점점↑ 먼저 상가 사례를 살펴보자. 부동산114 자료에 따르면 지난 3월 기준 지하철 9호선 등촌역 인근 등촌역삼거리 주변 상가 전용 33㎡ 평균 임대수익률은 5.7%인데 비해 등촌역에서 1km가량 떨어진 강서구청사거리 일대 주변 상가 전용 33㎡ 평균 임대수익률은 5.2%로 다소 낮은 것으로 조사됐다. 2015년 국세청 상업용건물 기준시가에 자료에서도 올해
- 장경철 칼럼리스트
- 2016-09-09 20:35
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부동산/창업 가을·추석맞이 대목 잡아라!
폭염이 어느덧 끝나고 선선한 바람이 부는 가을이 성큼 다가왔다. 창업시장은 가을 신메뉴 출시로 고객들의 가을 입맛을 유혹하고, 다가오는 추석을 겨냥한 다양한 이벤트로 대목 맞이에 힘쓰고 있다. 한식뷔페·도시락에 영양만점 고기 메뉴 치즈·초코·꿀 더한 가을 음료 출시 한식뷔페도 풍성한 가을 신메뉴를 출시한다. 한식뷔페 ‘풀잎채’는 지난 6일부터 전국 매장(일부 매장 제외)에 영양만점 풍성한 가을 신메뉴를 내놓는다. 고기요리를 대폭 강화해 영양까지 챙기면서 다양한 고기를 다채롭게 즐길 수 있게 했다. 72시간 연잎숙성으로 부드러운 식감과 담백한 맛의 ‘연잎숙성돈갈비구이’와 간장소스를 바른 닭고기를 직화로 구워내 감칠맛과 불맛을 살린 ‘직화간장닭구이’, 고단백으로 가을의 영양을 보충해주는 ‘우삼겹구이’, 데리야끼 소스를 발라 구워낸 짭쪼롬하고 쫀득한 어린이 영양간식 ‘별미닭봉구이’, 매콤한 불고기에 아삭한 콩나물을 곁들인 ‘콩나물불고기’다. 고소한 맛이 일품인 ‘두부함박’은 즉석
- 강병오 FC창업코리아 대표
- 2016-09-09 20:30
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부동산/창업 서울시, 월세 걱정 없는 내 가게 꿈 도와드려요
상가 매입비 최대 75%, 50억원까지 지원 젠트리피케이션 종합대책 일환으로 진행 서울시는 임차상인이 치솟는 임차료를 감당할 수 없어 사업장을 이전하게 되는 둥지내몰림 현상 해소를 위해 중소기업육성기금을 활용, 상가 임차인이 자기상가를 매입할 수 있도록 총 200억원 규모의 매입비용을 지원한다. 이는 서울시내 곳곳에서 잇따르고 있는 둥지내몰림(젠트리피케이션, Gentrification) 현상으로 임차료가 감당하기 어려운 수준으로 폭등하고 있지만, 상가임차인은 법으로 보장된 5년의 영업기간도 제대로 보호받지 못해 장기적인 투자는 고사하고 투자금 회수도 쉽지 않은 데 따른 조치다. 임대료 인상 자제 등 임차상인과 상생협약을 체결한 건물주에게 3000만원 한도의 리모델링 비용을 지원하는 장기안심상가에 이은 ‘젠트리피케이션 종합대책’의 일환으로 진행된다. ‘임차소상공인 상가매입비 지원’은 임차상인이 자신의 가게를 매입하여 본인의 상가에서 안정적으로 영업할 수 있도록 지원하기 위한 방안으로 상가매입비의 75% 이내 최대 50억원까지 지원받을 수 있다. 서울시 자금 융자한도 75%는 현재 시중 금융기관을 통해 통상 상가매입비의
- 자료제공 : <창업경영신문>
- 2016-09-09 20:27
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부동산/창업 외식업계, 매운맛으로 끝자락 더위 날린다
기록적인 더위에 잃은 소비자 입맛 핫푸드로 공략 몸을 뜨겁게 데워주고 식욕 증진 효과까지 일교차가 심한 요즘과 같은 환절기에는 서늘해진 날씨에 입맛까지 잃어버리기 쉽다. 올해는 특히 기록적인 폭염 뒤에 갑자기 추위가 찾아와 급격한 날씨 변화에 몸이 적응하느라 지치기 쉬운데 이럴 때일수록 입맛이 없다고 끼니를 챙기지 않으면 활력도 잃어버리기 십상이다. 이에 몸을 뜨겁게 데워주고 식욕을 증진시켜주는 매콤한 ‘핫푸드’가 주목 받고 있다. 치킨 매운 음식하면 흔히 청양고추, 캡사이신을 떠올리지만 색다른 향신료를 사용해 독특한 매운맛으로 인기를 모으고 있는 치킨이 있다. 버거&치킨 프랜차이즈 브랜드 ‘맘스터치’에서 선보인 후레이크 핫치킨이 그 주인공이다. 이 치킨에는 카레, 양꼬치 등에 사용되는 특유의 매운맛을 내는 향신료인 큐민을 활용, 맘스터치만의 매운맛을 구현했다. 큐민을 활용한 후레이크를 바삭하게 튀겨낸 후라이드 치킨에 뿌려 동남아 등지에서 맛보던 매콤한 풍미를 느낄 수 있다. 또한 치킨에 매운맛 소스를 직접 바르기보다는 후레이크로 만들어 뿌림으로써 시간이 지나도 바삭함을 유지할 수 있도록 했다. 보쌈 원할머니
- 자료제공 : <창업경영신문>
- 2016-09-09 20:23
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부동산/창업 “부동산 증여 전후 3개월 특히 조심하라”
재산 취득, 보유, 처분 전 세무전문가와 상의해야 부동산을 증여할 때는 증여 전후 3개월 내에는 가급적 그 부동산을 매매하거나 감정 받지 않는 것이 좋다. 부득이하게 매매나 감정을 했다면 그 매매가액 혹은 감정가액으로 증여세를 신고해야 절세할 수 있을 것으로 보인다. 부동산을 증여한 경우 그 재산 가액은 증여 당시의 ‘시가’로 평가한다. 시가를 확인할 수 없을 때에는 보충적 평가 방법을 적용한다. 그런데 세법에서는 증여일 전후 3개월 내 매매, 감정, 수용, 경매 또는 공매가 있는 경우에는 그 확인되는 가액을 시가로 보도록 규정하고 있다. 예를 들어 아파트를 증여받고 기준시가로 증여세를 신고·납부했는데, 급전이 필요해 3개월이 지나기 전에 해당 아파트를 담보로 은행 대출을 받았다고 가정하자. 그 아파트가 금융기관 담보물 감정결과 기준시가보다 더 높은 금액이 책정되면, 과세관청에서는 그 금액을 증여재산가액으로 보아 증여세를 더 내라고 고지할 수 있다. 따라서 증여일 전후 3개월 내에는 가급적 매매나 감정을 하지 않는 것이 좋다. 부득이하게 매매 또는 감정을 했거나 수용, 경매, 공매가 있는 경우에는 그 가액으로 증여세를 신고해
- 자료제공 : <창업경영신문>
- 2016-09-09 20:22
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부동산/창업 [화제의분양] 인천 논현지구 ‘이안 라온파미에’
[일요시사 취재2팀] 김해웅 기자 = 인천 논현지구 바닷가에 위치한 테라스하우스 ‘이안 라온파미에’가 계약금 1000만원, 중도금 60% 무이자 혜택으로 회사보유분 5세대를 선착순 분양 중이다. 송도신도시와 배곧신도시가 차량 5분 거리인 인천 논현동 바닷가에 위치한 ‘이안 라온파미에’ 테라스하우스는 지하 1층∼지상 4층, 전용면적 100∼115㎡ 총 298세대로 구성된다. 전용률은 85%선이다. 대지지분이 분양평수와 1:1에 달한다. 전세대 테라스제공과 복층형 공간 활용이 가능하다. 지하 1층에는 지하주차장과 커뮤니티 공간이 들어선다. 1층 전세대는 13평에 달하는 잔디마당이 서비스로 제공된다. 천정고가 2.6m로 높아 더 넓어 보이는 공간감을 제공한다. 실내골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 휴게실, 독서실, 경로당 등 고품격 커뮤니티 공간이 들어선다. 홈네트워크, 원격제어, 시큐리티, 스마트 그리드, 무인시스템, 주차 관제 및 자동 출입시스템 등 최첨단 주거공간으로 꾸며진다. 인천 논현택지지구에 위치한 ‘이안 라온파미에’는 인천 소래포구 바닷가 바로 앞에 위치해 바다조망은 물론
- 김해웅 기자
- 2016-09-07 09:47
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