드디어 전셋값이 집값을 추월할 기세다.

부동산정보업체 부동산114는 2012년 11월 전국 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 57.14%로 조사됐다고 최근 밝혔다. 이는 2008년 말 42.58%에 비해 14.56%p 증가한 수치다. 광주는 평균 아파트 전세가율이 75.71%로 나타나 전국 최고치를 기록했다. 이어 대구(73.27%), 전북(71.15%), 전남(70.23%), 경북(70.26%) 등의 순이었다.

부동산114 측은 “장기화된 매매시장 위축으로 조정된 매매가와 상승한 전셋값이 서로 간극을 좁히고 있다”며 “전세가율이 100%에 육박하거나 전셋값이 매매가를 추월하는 기현상이 광주, 경북, 전북 등지에서 속속 나타나고 있다”고 말했다.

실제 대구 수성구 신매동 시지청솔타운 82㎡의 매매가는 1억∼1억4000만원, 전셋값은 1억∼1억3000만원에 거래되고 있다. 충북 천안시 두정동 대주파크힐A단지 105㎡의 매매가는 1억7000만∼1억9500만원, 전셋값은 1억7000만∼1억9000만원에 시세가 형성돼 거의 격차가 없다.