부동산 가격을 결정짓는 4가지 요소에는 교통, 교육, 상권, 자연 환경이 있다. 그동안 교통의 핵심인 역세권 부동산은 최고의 투자처로 지목되어왔다. 그러나 같은 조건의 교통 환경임에도 길 하나를 두고 아파트 가격이 두 배 이상 차이가 난다면 왜 그런 것일까? 해외파 전직 토익 강사로 강남 사교육 현장에서 자연스럽게 익힌 학군과 부동산을 연결 지어 연구한 끝에, 현재의 부동산 시세지도가 교육 환경 수준과 거의 일치한다는 사실을 발견했다. 이를 바탕으로 다수의 유명 온라인 카페들과 메이저급 경매학원, 각종 기업체에서 강연을 시작해 큰 호응을 얻은 그녀는 자녀교육과 노후 준비를 걱정하는 대한민국 학부모들을 위해 부동산 투자로 두 마리 토끼를 잡는 방법을 전격 공개했다.